벽산블루밍 실거래가
경기 용인시 수지구 신봉동 876 · 신봉1로48번길 45 · 2004년 준공
벽산블루밍의 최근 매매가는 7억 6,800만원(2026.08.15, 전용 84.98㎡(25.7평), 16층), 최고가는 7억 9,500만원, 최근 전세는 4억 950만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
벽산블루밍 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 7억 6,800만원2026.08.15 | 7억 9,500만원 | 4억 950만원2026.10.10 | 12 |
벽산블루밍 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 9,500만원)보다 3.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,922만원으로 신봉동 평균(3,127만원)보다 6.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
벽산블루밍 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 6,800만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 720만원 | 5억 3,760만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 8,408만원 | 2억 5,368만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 147만원 | 257만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
벽산블루밍 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 7억 6,800만원▼2.2% |
| 2026.08.14 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 7억 8,500만원▲4.7% |
| 2026.06.30 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 7억 5,000만원▲1.4% |
| 2026.06.27 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 7억 4,000만원▼6.9% |
| 2026.06.13 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 7억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 7억 2,000만원▲2.9% |
| 2026.05.09 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 7억원▼7.3% |
| 2026.03.06 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 7억 5,500만원신고가 |
| 2026.02.20 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 6억 8,000만원▼2.9% |
| 2026.02.13 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 7억원신고가 |
| 2026.01.07 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 6억 5,900만원신고가 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 6억 5,000만원 |
벽산블루밍 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.09.30 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.06.25 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 168만원 |
| 2026.04.21 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.02.28 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.02.04 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 4,100만원 |
| 2025.12.26 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2025.12.10 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2025.12.10 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2025.11.25 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.18 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2억원 / 월 110만원 |
| 2025.11.06 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
벽산블루밍 자주 묻는 질문
Q. 벽산블루밍 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.15 전용 84.98㎡(25.7평) 16층 7억 6,800만원입니다.
Q. 벽산블루밍 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.13 전용 84.98㎡(25.7평) 7억 9,500만원입니다.
Q. 벽산블루밍 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.10 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 4억 950만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 벽산블루밍은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 벽산블루밍 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 6,800만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 720만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 8,408만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산블루밍 주소(위치)는?
경기 용인시 수지구 신봉동 876 (도로명: 신봉1로48번길 45)에 있습니다.
용인시 수지구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 버들치마을경남아너스빌2차성복동 | 2010년 | 2026.09.22 | 7억 6,000만원84.94㎡(25.7평) | 11 |
| 내대지마을푸르지오죽전동 | 2004년 | 2026.09.30 | 7억 8,000만원120.16㎡(36.3평) | 3 |
| 용인수지휴엔하임상현동 | 2016년 | 2026.08.07 | 7억 8,500만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 꽃메마을힐스테이트(4차3단지)죽전동 | 2004년 | 2026.10.16 | 7억 8,500만원85㎡(25.7평) | 40 |
| 광교현대프레미오상현동 | 2001년 | 2026.08.11 | 7억 5,000만원167.74㎡(50.7평) | 19 |
| 내대지마을힐스테이트죽전동 | 2004년 | 2026.06.16 | 7억 5,000만원125.82㎡(38.1평) | 4 |
| 동문그린동천동 | 1998년 | 2026.07.31 | 7억 5,000만원84.69㎡(25.6평) | 20 |
| 도담마을우미린죽전동 | 2004년 | 2026.10.07 | 7억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 25 |
신봉동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신봉마을LG자이1차신봉동 | 2004년 | 2026.10.15 | 9억 8,000만원133.81㎡(40.5평) | 93 |
| 우남퍼스트빌신봉동 | 2004년 | 2026.09.23 | 10억 9,500만원59.95㎡(18.1평) | 80 |
| 신봉마을자이2차신봉동 | 2005년 | 2026.09.22 | 9억 3,500만원165.5㎡(50.1평) | 68 |
| 힐스테이트광교산신봉동 | 2022년 | 2026.10.09 | 9억 2,000만원76.72㎡(23.2평) | 50 |
| 신봉마을동일하이빌3단지신봉동 | 2010년 | 2026.09.21 | 9억 3,000만원167.9㎡(50.8평) | 32 |
| 서홍마을한화꿈에그린신봉동 | 2004년 | 2026.08.28 | 8억 9,900만원84.95㎡(25.7평) | 29 |
| 신봉동일하이빌4단지신봉동 | 2010년 | 2026.10.03 | 8억 8,500만원84.96㎡(25.7평) | 27 |
| 신봉마을자이3차신봉동 | 2007년 | 2026.07.23 | 9억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 24 |
| 신봉마을엘지빌리지5차(B)신봉동 | 2002년 | 2026.09.23 | 9억원141.44㎡(42.8평) | 23 |
| 수지신봉동도센트리움신봉동 | 2019년 | 2026.09.30 | 7억 2,000만원69.79㎡(21.1평) | 22 |
| 광교산자이신봉동 | 2015년 | 2026.09.12 | 9억원84.95㎡(25.7평) | 20 |
| 신봉마을용인신봉센트레빌1단지신봉동 | 2010년 | 2026.07.25 | 9억 4,500만원158.71㎡(48.0평) | 18 |