꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 실거래가
경기 용인시 수지구 죽전동 1304 · 죽전로 87 · 2004년 준공
꽃메마을힐스테이트(4차3단지)의 최근 매매가는 7억 8,500만원(2026.10.16, 전용 85㎡(25.7평), 10층), 최고가는 11억원, 최근 전세는 5억 2,000만원, 전세가율은 약 60%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡(25.7평) | 7억 8,500만원2026.10.16 | 11억원 | 5억 2,000만원2026.10.17 | 40 |
꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(11억원)보다 28.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,562만원으로 죽전동 평균(3,371만원)보다 5.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 8,500만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,400만원 | 5억 4,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 9,576만원 | 2억 6,026만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 150만원 | 262만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 7억 8,500만원▼28.1% |
| 2026.10.09 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 10억 9,200만원▼0.7% |
| 2026.09.18 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 11억원신고가 |
| 2026.09.10 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 9억 4,800만원▼10.6% |
| 2026.08.17 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 10억 6,000만원신고가 |
| 2026.07.17 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 8억 8,500만원▼6.3% |
| 2026.07.12 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 9억 4,500만원▲7.4% |
| 2026.07.10 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 8억 8,000만원▼1.7% |
| 2026.07.08 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 8억 9,500만원▼0.6% |
| 2026.07.07 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 9억원▼12.2% |
| 2026.06.24 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 10억 2,500만원신고가 |
| 2026.06.14 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 8억 8,000만원▼12.9% |
| 2026.06.12 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 10억 1,000만원신고가 |
| 2026.06.06 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 8억 9,500만원▼5.3% |
| 2026.06.02 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 9억 4,500만원신고가 |
| 2026.06.01 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 8억 8,900만원▲12.5% |
| 2026.05.29 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 7억 9,000만원▲0.6% |
| 2026.05.29 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 7억 8,500만원▼9% |
| 2026.05.25 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 8억 6,250만원▲7.8% |
| 2026.05.14 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 8억원▼7% |
| 2026.05.13 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 8억 6,000만원▲7.5% |
| 2026.04.04 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 8억원▲6.8% |
| 2026.03.26 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 7억 4,900만원▼15.8% |
| 2026.03.10 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 8억 9,000만원 |
| 2026.02.27 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 8억 9,000만원신고가 |
| 2026.02.24 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 7억 6,500만원▼11% |
| 2026.02.12 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 8억 6,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 7억 7,500만원▼3.7% |
| 2026.02.05 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 8억 500만원▼1.8% |
| 2026.01.31 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 8억 2,000만원▼3% |
| 2026.01.27 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 8억 4,500만원신고가 |
| 2026.01.22 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 8억 1,000만원▲2.5% |
| 2026.01.17 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 7억 9,000만원▲9% |
| 2026.01.17 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 7억 2,500만원▼12.7% |
| 2026.01.16 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 8억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.28 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 7억 9,750만원▲4.9% |
| 2025.11.20 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 7억 6,000만원▲2.7% |
| 2025.11.20 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 7억 4,000만원▼7.5% |
| 2025.11.17 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 8억원신고가 |
| 2025.11.04 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 7억 8,000만원 |
꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.10.01 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.09.23 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.18 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5억 1,450만원 |
| 2026.08.19 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,650만원 / 월 32만원 |
| 2026.08.19 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.07.30 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.06 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 9,875만원 |
| 2026.07.04 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.19 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.16 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2억원 / 월 100만원 |
| 2026.06.11 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.06.09 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.06.08 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.06.07 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 4억 1,895만원 |
| 2026.06.06 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.01 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.04.25 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.04.10 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.04.04 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억 5,500만원 |
| 2026.04.02 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 7,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.29 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.21 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 128만원 |
| 2026.03.07 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3억 8,300만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.03 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.02.27 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.02.20 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 1,500만원 |
| 2026.02.13 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.05 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.01.08 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 9,300만원 |
| 2026.01.04 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 1,500만원 |
| 2026.01.03 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2025.12.25 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2025.12.24 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 110만원 |
| 2025.12.23 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.20 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2025.12.05 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2025.12.03 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2025.11.29 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.19 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 자주 묻는 질문
Q. 꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 85㎡(25.7평) 10층 7억 8,500만원입니다.
Q. 꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.18 전용 85㎡(25.7평) 11억원입니다.
Q. 꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 85㎡(25.7평) 보증금 5억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 60%입니다.
Q. 꽃메마을힐스테이트(4차3단지)은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 8,500만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 1,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 9,576만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 주소(위치)는?
경기 용인시 수지구 죽전동 1304 (도로명: 죽전로 87)에 있습니다.
용인시 수지구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 용인수지휴엔하임상현동 | 2016년 | 2026.08.07 | 7억 8,500만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 한일드림빌신봉동 | 2003년 | 2026.10.17 | 7억 9,000만원84.82㎡(25.7평) | 13 |
| 내대지마을푸르지오죽전동 | 2004년 | 2026.09.30 | 7억 8,000만원120.16㎡(36.3평) | 3 |
| 상현마을현대성우2차상현동 | 2001년 | 2026.10.13 | 7억 9,000만원134.5㎡(40.7평) | 13 |
| e편한세상죽전프리미어포레죽전동 | 2024년 | 2026.09.12 | 7억 9,000만원84.51㎡(25.6평) | 3 |
| 버들치마을경남아너스빌1차성복동 | 2007년 | 2026.10.24 | 7억 8,000만원84.94㎡(25.7평) | 37 |
| 벽산첼시빌2차성복동 | 2002년 | 2026.10.06 | 8억원133.15㎡(40.3평) | 62 |
| 벽산블루밍신봉동 | 2004년 | 2026.08.15 | 7억 6,800만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
죽전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 새터마을죽전힐스테이트죽전동 | 2004년 | 2026.10.20 | 8억 9,300만원85㎡(25.7평) | 104 |
| 내대지마을건영캐스빌죽전동 | 2004년 | 2026.10.21 | 9억 2,000만원134.53㎡(40.7평) | 73 |
| 죽전현대1차죽전동 | 1999년 | 2026.09.19 | 5억 9,000만원59.97㎡(18.1평) | 52 |
| 도담마을죽전파크빌죽전동 | 1997년 | 2026.09.01 | 7억 2,000만원59.69㎡(18.1평) | 46 |
| 현암마을동성2차죽전동 | 1999년 | 2026.09.21 | 10억원60㎡(18.2평) | 37 |
| 동성1차죽전동 | 1997년 | 2026.10.03 | 10억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 34 |
| 도담마을7단지뜨리에체죽전동 | 1999년 | 2026.10.03 | 7억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 30 |
| 성현마을우미이노스빌2차죽전동 | 2004년 | 2026.10.13 | 7억 4,800만원59.95㎡(18.1평) | 29 |
| 용인죽전동부센트레빌죽전동 | 1998년 | 2026.10.09 | 6억 8,900만원60㎡(18.2평) | 28 |
| 도담마을우미린죽전동 | 2004년 | 2026.10.07 | 7억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 25 |
| 성현마을반도유보라죽전동 | 2004년 | 2026.10.03 | 8억 5,000만원122.14㎡(36.9평) | 25 |
| 도담마을한양수자인죽전동 | 2004년 | 2026.08.24 | 7억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 24 |