정자뜰마을태영데시앙2차 실거래가
경기 용인시 수지구 풍덕천동 1186 · 풍덕천로22번길 67 · 2006년 준공
정자뜰마을태영데시앙2차의 최근 매매가는 14억 5,000만원(2026.09.10, 전용 84.66㎡(25.6평), 6층), 최고가는 14억 6,000만원, 최근 전세는 7억 7,000만원, 전세가율은 약 48%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
정자뜰마을태영데시앙2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.66㎡(25.6평) | 14억 5,000만원2026.09.10 | 14억 6,000만원 | 7억 7,000만원2026.09.05 | 10 |
정자뜰마을태영데시앙2차 시세 분석
- 전용 84.66㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(14억 6,000만원)보다 0.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,521만원으로 풍덕천동 평균(4,869만원)보다 13.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
정자뜰마을태영데시앙2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 14억 5,000만원 (전용 84.66㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 8,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9억 3,090만원 | 9억 1,090만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 277만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.66㎡(25.6평) 매매가 추이
정자뜰마을태영데시앙2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.66㎡(25.6평) | 6층 | 14억 5,000만원▲0.7% |
| 2026.08.12 | 84.66㎡(25.6평) | 21층 | 14억 4,000만원▼1.4% |
| 2026.07.22 | 84.66㎡(25.6평) | 9층 | 14억 6,000만원신고가 |
| 2026.05.25 | 84.66㎡(25.6평) | 11층 | 13억 4,000만원▼2.9% |
| 2026.05.17 | 84.66㎡(25.6평) | 11층 | 13억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.04 | 84.66㎡(25.6평) | 4층 | 12억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.28 | 84.66㎡(25.6평) | 3층 | 12억 5,000만원 |
| 2026.02.03 | 84.66㎡(25.6평) | 2층 | 12억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.09 | 84.66㎡(25.6평) | 3층 | 11억 5,000만원▼4.2% |
| 2025.12.13 | 84.66㎡(25.6평) | 10층 | 12억원 |
정자뜰마을태영데시앙2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.66㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.08.28 | 84.66㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.66㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 6억 3,525만원 |
| 2026.07.20 | 84.66㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.15 | 84.66㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 6억원 / 월 20만원 |
| 2026.06.22 | 84.66㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.05.26 | 84.66㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 225만원 |
| 2026.05.07 | 84.66㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.05.02 | 84.66㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.04.28 | 84.66㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 5,510만원 / 월 184만원 |
| 2026.04.26 | 84.66㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.04.21 | 84.66㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 130만원 |
| 2026.04.14 | 84.66㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 140만원 |
| 2026.04.07 | 84.66㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 5억 9,850만원 |
| 2026.03.22 | 84.66㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 5억 9,850만원 |
| 2026.03.11 | 84.66㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 3억원 / 월 155만원 |
| 2026.03.03 | 84.66㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.02.06 | 84.66㎡(25.6평) | 16층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.02.06 | 84.66㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.66㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 5억 5,600만원 |
| 2026.01.09 | 84.66㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.01.07 | 84.66㎡(25.6평) | 19층 | 월세 | 3억 100만원 / 월 89만원 |
| 2026.01.06 | 84.66㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2025.12.31 | 84.66㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.12.16 | 84.66㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2025.11.30 | 84.66㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 4억 9,300만원 |
| 2025.11.17 | 84.66㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2025.11.10 | 84.66㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.01 | 84.66㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 6억원 |
정자뜰마을태영데시앙2차 자주 묻는 질문
Q. 정자뜰마을태영데시앙2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.10 전용 84.66㎡(25.6평) 6층 14억 5,000만원입니다.
Q. 정자뜰마을태영데시앙2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.22 전용 84.66㎡(25.6평) 14억 6,000만원입니다.
Q. 정자뜰마을태영데시앙2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.05 전용 84.66㎡(25.6평) 보증금 7억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 48%입니다.
Q. 정자뜰마을태영데시앙2차은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 정자뜰마을태영데시앙2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 14억 5,000만원(전용 84.66㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9억 3,090만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 정자뜰마을태영데시앙2차 주소(위치)는?
경기 용인시 수지구 풍덕천동 1186 (도로명: 풍덕천로22번길 67)에 있습니다.
용인시 수지구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵동천이스트포레동천동 | 2020년 | 2026.10.09 | 14억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 46 |
| 래미안이스트팰리스1단지동천동 | 2010년 | 2026.10.06 | 14억 4,000만원148.66㎡(45.0평) | 29 |
| 정자뜰마을태영데시앙1차풍덕천동 | 2004년 | 2026.09.23 | 14억 7,500만원84.66㎡(25.6평) | 37 |
| 신정마을현대프라임풍덕천동 | 2000년 | 2026.07.17 | 14억 8,000만원117.68㎡(35.6평) | 17 |
| 벽산첼시빌죽전동 | 2001년 | 2026.09.08 | 14억 2,000만원146.27㎡(44.2평) | 4 |
| 꽃메마을한라신영프로방스죽전동 | 2004년 | 2026.10.08 | 14억 2,000만원148.86㎡(45.0평) | 13 |
| 성복역롯데캐슬클라시엘성복동 | 2021년 | 2026.10.17 | 14억 2,000만원84.91㎡(25.7평) | 67 |
| 래미안수지이스트파크풍덕천동 | 2015년 | 2026.10.05 | 14억 9,500만원98.78㎡(29.9평) | 27 |
풍덕천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 보원풍덕천동 | 1994년 | 2026.10.07 | 8억 8,700만원59.72㎡(18.1평) | 120 |
| 삼익아파트풍덕천동 | 1994년 | 2026.10.17 | 8억 5,000만원59.76㎡(18.1평) | 99 |
| 동부풍덕천동 | 1995년 | 2026.10.14 | 8억 4,000만원59.61㎡(18.0평) | 96 |
| 동아아파트풍덕천동 | 1994년 | 2026.10.08 | 6억원59.76㎡(18.1평) | 93 |
| 풍림아파트풍덕천동 | 1994년 | 2026.09.15 | 8억 5,000만원59.76㎡(18.1평) | 88 |
| 현대성우8차풍덕천동 | 1999년 | 2026.10.16 | 11억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 87 |
| 현대풍덕천동 | 1994년 | 2026.09.29 | 12억 7,000만원84.51㎡(25.6평) | 77 |
| 진산마을삼성5차풍덕천동 | 2003년 | 2026.10.09 | 14억 9,800만원83.88㎡(25.4평) | 68 |
| 용인수지신정마을9단지풍덕천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 10억 7,000만원49.26㎡(14.9평) | 64 |
| 신정마을주공1풍덕천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 13억 4,000만원59.39㎡(18.0평) | 53 |
| e편한세상수지풍덕천동 | 2017년 | 2026.10.08 | 16억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 49 |
| 정자뜰마을태영데시앙1차풍덕천동 | 2004년 | 2026.09.23 | 14억 7,500만원84.66㎡(25.6평) | 37 |