센트럴파크원 실거래가
경기 용인시 기흥구 서천동 736 · 서천서로 27 · 2012년 준공
센트럴파크원의 최근 매매가는 7억 4,500만원(2026.10.16, 전용 84.9㎡(25.7평), 12층), 최고가는 7억 6,500만원, 최근 전세는 4억 9,000만원, 전세가율은 약 60%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
센트럴파크원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.92㎡(22.7평) | 6억원2026.06.22 | 6억 1,500만원 | 3억 6,000만원2026.04.04 | 7 |
| 84.9㎡(25.7평) | 7억 4,500만원2026.10.16 | 7억 6,500만원 | 4억 9,000만원2026.10.03 | 44 |
센트럴파크원 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 6,500만원)보다 2.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,603만원으로 서천동 평균(2,731만원)보다 4.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 15건 있었습니다.
- 2012년 준공, 14년차 단지입니다.
센트럴파크원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 4,500만원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 2,150만원 | 5억 2,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 4,486만원 | 2억 4,486만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 249만원 | 249만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
센트럴파크원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 7억 4,500만원▼2.6% |
| 2026.10.03 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 7억 6,500만원신고가 |
| 2026.10.02 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 7억 4,500만원신고가 |
| 2026.09.21 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 7억 4,000만원신고가 |
| 2026.09.15 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 6억 8,000만원▼7.9% |
| 2026.08.31 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 7억 3,800만원신고가 |
| 2026.06.24 | 84.78㎡(25.6평) | 12층 | 6억 9,000만원신고가 |
| 2026.06.23 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 6억 8,000만원신고가 |
| 2026.06.23 | 84.88㎡(25.7평) | 15층 | 6억 5,500만원▲1.6% |
| 2026.06.22 | 74.92㎡(22.7평) | 4층 | 6억원▼2.4% |
| 2026.06.20 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 6억 4,500만원▲11.2% |
| 2026.06.20 | 74.92㎡(22.7평) | 9층 | 6억 1,500만원신고가 |
| 2026.06.20 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 5억 8,000만원▼4.9% |
| 2026.06.19 | 74.92㎡(22.7평) | 1층 | 6억 300만원신고가 |
| 2026.06.15 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 6억 1,000만원▼5.1% |
| 2026.06.13 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 6억 4,300만원▲0.5% |
| 2026.06.07 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 6억 4,000만원 |
| 2026.06.04 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 6억 4,000만원▼4% |
| 2026.06.01 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 6억 6,700만원계약해제 |
| 2026.06.01 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 6억 6,700만원신고가 |
| 2026.05.22 | 84.78㎡(25.6평) | 12층 | 6억 3,700만원▲8.5% |
| 2026.05.21 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 5억 8,700만원▼3.8% |
| 2026.05.13 | 74.92㎡(22.7평) | 12층 | 5억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.09 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 6억 1,000만원▼4.7% |
| 2026.05.08 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 6억 4,000만원▲0.8% |
| 2026.05.01 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 6억 3,500만원계약해제 |
| 2026.05.01 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 6억 3,500만원▲13.4% |
| 2026.04.30 | 84.78㎡(25.6평) | 1층 | 5억 6,000만원▼10.8% |
| 2026.04.15 | 74.92㎡(22.7평) | 7층 | 5억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.11 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 6억 2,800만원▲0.8% |
| 2026.04.05 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 6억 2,300만원▲0.5% |
| 2026.03.27 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 6억 2,000만원▲0.8% |
| 2026.03.24 | 84.88㎡(25.7평) | 7층 | 6억 1,500만원▲7.9% |
| 2026.03.24 | 84.78㎡(25.6평) | 1층 | 5억 7,000만원▼9.5% |
| 2026.03.23 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 6억 3,000만원▲3.3% |
| 2026.03.20 | 84.78㎡(25.6평) | 7층 | 6억 1,000만원▼4.7% |
| 2026.03.02 | 84.78㎡(25.6평) | 14층 | 6억 4,000만원▲2.7% |
| 2026.02.28 | 84.78㎡(25.6평) | 14층 | 6억 2,300만원▲6.5% |
| 2026.02.26 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 5억 8,500만원▼10% |
| 2026.02.20 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 5억 8,000만원계약해제 |
| 2026.02.05 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 6억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.28 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 5억 5,000만원▼7.6% |
| 2026.01.23 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 5억 9,500만원▼0.8% |
| 2026.01.14 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 6억원▼4.8% |
| 2026.01.09 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 6억 3,000만원▲8.6% |
| 2026.01.08 | 84.78㎡(25.6평) | 1층 | 5억 8,000만원▼10.1% |
| 2025.12.25 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 6억 4,500만원신고가 |
| 2025.12.24 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 5억 9,500만원▼3.7% |
| 2025.12.24 | 74.92㎡(22.7평) | 7층 | 5억 6,500만원신고가 |
| 2025.12.08 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 6억 1,800만원신고가 |
| 2025.12.06 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 6억원▲3.4% |
| 2025.11.29 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 5억 8,000만원▼4.9% |
| 2025.11.19 | 74.92㎡(22.7평) | 6층 | 5억 6,250만원계약해제 |
| 2025.11.19 | 74.92㎡(22.7평) | 6층 | 5억 6,250만원 |
| 2025.11.08 | 84.78㎡(25.6평) | 9층 | 6억 1,000만원 |
센트럴파크원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.78㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.09.11 | 84.78㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.09.05 | 74.92㎡(22.7평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.04 | 84.78㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 3억 8,325만원 |
| 2026.08.23 | 84.88㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.08.18 | 84.78㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 1억 2,684만원 / 월 23만원 |
| 2026.08.11 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.10 | 84.78㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.78㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.06.23 | 84.88㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.06.13 | 84.78㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.10 | 84.78㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.06.10 | 84.88㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.01 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 6,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.31 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.78㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.20 | 84.78㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.11 | 84.78㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.05.08 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.29 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.23 | 84.78㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.04.20 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.13 | 84.88㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.10 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.04.04 | 74.92㎡(22.7평) | 3층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.03 | 74.92㎡(22.7평) | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.25 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.07 | 84.78㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.03 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.02 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.02.19 | 84.78㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.02.10 | 84.78㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.02.04 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 6,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.31 | 84.78㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
센트럴파크원 자주 묻는 질문
Q. 센트럴파크원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 84.9㎡(25.7평) 12층 7억 4,500만원입니다.
Q. 센트럴파크원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.03 전용 84.9㎡(25.7평) 7억 6,500만원입니다.
Q. 센트럴파크원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 84.78㎡(25.6평) 보증금 4억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 60%입니다.
Q. 센트럴파크원은(는) 몇 년식인가요?
2012년에 준공된 아파트로 올해 기준 14년차입니다.
Q. 센트럴파크원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 4,500만원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 2,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 4,486만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 센트럴파크원 주소(위치)는?
경기 용인시 기흥구 서천동 736 (도로명: 서천서로 27)에 있습니다.
용인시 기흥구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 영통로효성해링턴플레이스1차서천동 | 2017년 | 2026.10.02 | 7억 4,500만원59.96㎡(18.1평) | 79 |
| 동부구갈동 | 1992년 | 2026.07.03 | 7억 4,500만원62.17㎡(18.8평) | 15 |
| 기흥파크뷰신갈동 | 2004년 | 2026.10.03 | 7억 4,500만원84.98㎡(25.7평) | 70 |
| 백현마을동일하이빌중동 | 2006년 | 2026.10.16 | 7억 4,300만원115.05㎡(34.8평) | 38 |
| 기흥푸르지오포레피스영덕동 | 2023년 | 2026.10.17 | 7억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 56 |
| 흥덕마을14단지호반베르디움영덕동 | 2010년 | 2026.10.20 | 7억 4,000만원131.85㎡(39.9평) | 15 |
| 성산마을신영지웰중동 | 2006년 | 2026.09.25 | 7억 4,000만원101.95㎡(30.8평) | 32 |
| 신동백롯데캐슬에코2단지중동 | 2013년 | 2026.10.15 | 7억 5,000만원112.96㎡(34.2평) | 73 |
서천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 영통로효성해링턴플레이스1차서천동 | 2017년 | 2026.10.02 | 7억 4,500만원59.96㎡(18.1평) | 79 |
| SK서천동 | 2002년 | 2026.07.31 | 5억 6,500만원127.79㎡(38.7평) | 49 |
| 힐스테이트서천서천동 | 2016년 | 2026.09.18 | 8억 2,700만원84.89㎡(25.7평) | 48 |
| 서천마을4단지쌍용예가서천동 | 2012년 | 2026.08.29 | 7억원84.78㎡(25.6평) | 38 |
| 용인서천효성해링턴플레이스서천동 | 2017년 | 2026.10.18 | 7억 1,000만원74.97㎡(22.7평) | 32 |
| 현대홈타운서천동 | 2002년 | 2026.10.14 | 5억 6,800만원115.98㎡(35.1평) | 31 |
| 서천2차IPARK서천동 | 2016년 | 2026.09.26 | 6억 5,000만원75.26㎡(22.8평) | 21 |
| 서천아이파크서천동 | 2009년 | 2026.10.06 | 7억 8,000만원122.3㎡(37.0평) | 13 |