풍림 실거래가
경기 용인시 기흥구 상하동 447 · 어정로 80 · 1998년 준공
풍림의 최근 매매가는 3억 5,000만원(2026.08.26, 전용 59.97㎡(18.1평), 13층), 최고가는 3억 6,700만원, 최근 전세는 2억 5,200만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
풍림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 3억 5,000만원2026.08.26 | 3억 6,700만원 | 2억 5,200만원2026.09.18 | 40 |
풍림 시세 분석
- 전용 59.97㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 6,700만원)보다 4.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,887만원으로 상하동 평균(1,693만원)보다 11.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
풍림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 5,000만원 (전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,500만원 | 2억 4,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,130만원 | 1억 1,130만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 117만원 | 117만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.97㎡(18.1평) 매매가 추이
풍림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.26 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 3억 5,000만원▲1.4% |
| 2026.06.27 | 59.81㎡(18.1평) | 15층 | 3억 4,500만원▲0.3% |
| 2026.06.19 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 3억 4,400만원▲8.5% |
| 2026.06.16 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 3억 1,700만원▼7.8% |
| 2026.06.09 | 59.81㎡(18.1평) | 11층 | 3억 4,400만원 |
| 2026.06.08 | 59.81㎡(18.1평) | 17층 | 3억 4,400만원▼6.3% |
| 2026.05.30 | 59.81㎡(18.1평) | 8층 | 3억 6,700만원신고가 |
| 2026.05.20 | 59.81㎡(18.1평) | 8층 | 3억 4,300만원▲2.4% |
| 2026.05.20 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 3억 3,500만원▲2.3% |
| 2026.05.14 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 3억 2,750만원▼3.7% |
| 2026.05.12 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 3억 4,000만원▲0.9% |
| 2026.05.02 | 59.81㎡(18.1평) | 6층 | 3억 3,700만원▲40.4% |
| 2026.04.21 | 59.81㎡(18.1평) | 7층 | 2억 4,000만원▼28.4% |
| 2026.04.09 | 59.81㎡(18.1평) | 15층 | 3억 3,500만원▼5.6% |
| 2026.04.02 | 59.81㎡(18.1평) | 7층 | 2억 4,000만원계약해제 |
| 2026.03.12 | 59.81㎡(18.1평) | 17층 | 3억 5,500만원신고가 |
| 2026.03.11 | 59.81㎡(18.1평) | 3층 | 3억 2,000만원▼3.9% |
| 2026.03.09 | 59.81㎡(18.1평) | 19층 | 3억 3,300만원▲19.8% |
| 2026.03.04 | 59.81㎡(18.1평) | 1층 | 2억 7,800만원▼14.2% |
| 2026.02.28 | 59.81㎡(18.1평) | 16층 | 3억 2,400만원 |
| 2026.02.21 | 59.81㎡(18.1평) | 17층 | 3억 2,400만원▼4.7% |
| 2026.02.19 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.02.12 | 59.81㎡(18.1평) | 3층 | 3억 2,900만원계약해제 |
| 2026.02.12 | 59.81㎡(18.1평) | 3층 | 3억 2,900만원▲11.5% |
| 2026.02.09 | 59.81㎡(18.1평) | 1층 | 2억 9,500만원▼8.7% |
| 2026.02.06 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 3억 2,300만원계약해제 |
| 2026.02.06 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 3억 2,300만원▼0.6% |
| 2026.02.05 | 59.81㎡(18.1평) | 2층 | 3억 2,500만원▲3.2% |
| 2026.01.24 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 3억 1,500만원▲8.6% |
| 2026.01.19 | 59.81㎡(18.1평) | 5층 | 2억 9,000만원▼13.4% |
| 2026.01.17 | 59.81㎡(18.1평) | 11층 | 3억 3,500만원▲8.1% |
| 2026.01.15 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 3억 1,000만원▼7.5% |
| 2026.01.14 | 59.81㎡(18.1평) | 9층 | 3억 3,500만원▲3.1% |
| 2026.01.13 | 59.81㎡(18.1평) | 17층 | 3억 2,500만원▲4.8% |
| 2026.01.10 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 3억 1,000만원▼7.5% |
| 2025.12.22 | 59.81㎡(18.1평) | 15층 | 3억 3,500만원▲4.4% |
| 2025.12.12 | 59.81㎡(18.1평) | 2층 | 3억 2,100만원▲5.9% |
| 2025.12.11 | 59.81㎡(18.1평) | 6층 | 3억 300만원▼9.6% |
| 2025.11.29 | 59.81㎡(18.1평) | 8층 | 3억 3,500만원신고가 |
| 2025.11.20 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 2억 8,500만원▼7.5% |
| 2025.11.20 | 59.81㎡(18.1평) | 18층 | 3억 800만원▼5.2% |
| 2025.11.06 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 3억 2,500만원계약해제 |
| 2025.11.06 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 3억 2,500만원 |
풍림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 59.81㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 4,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.18 | 59.97㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.09.12 | 59.81㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.04 | 59.81㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 4,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.01 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 9,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.29 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.14 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.01 | 59.81㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.30 | 59.81㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.24 | 59.81㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.07.22 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.20 | 59.81㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.06.02 | 59.97㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.27 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.13 | 59.81㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 2억 5,500만원 / 월 5만원 |
| 2026.05.05 | 59.81㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.05 | 59.81㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.28 | 59.81㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.04.28 | 59.81㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.04.21 | 59.81㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 5,800만원 |
| 2026.04.17 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.04.10 | 59.81㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 6,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.26 | 59.81㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 2,500만원 / 월 110만원 |
| 2026.03.16 | 59.81㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2026.02.03 | 59.81㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.28 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.28 | 59.81㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 75만원 |
| 2026.01.17 | 59.81㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.10 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.09 | 59.81㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.05 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 7,000만원 / 월 25만원 |
| 2025.12.26 | 59.81㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.26 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,500만원 / 월 66만원 |
| 2025.12.13 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1억 6,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.02 | 59.81㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.27 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2억원 / 월 25만원 |
| 2025.11.09 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 4,675만원 |
| 2025.11.08 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.01 | 59.81㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
풍림 자주 묻는 질문
Q. 풍림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.26 전용 59.97㎡(18.1평) 13층 3억 5,000만원입니다.
Q. 풍림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.30 전용 59.81㎡(18.1평) 3억 6,700만원입니다.
Q. 풍림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.18 전용 59.97㎡(18.1평) 보증금 2억 5,200만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 풍림은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 풍림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 5,000만원(전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,130만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 풍림 주소(위치)는?
경기 용인시 기흥구 상하동 447 (도로명: 어정로 80)에 있습니다.
용인시 기흥구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금화마을주공그린빌6차상갈동 | 2001년 | 2026.08.29 | 3억 5,000만원49.83㎡(15.1평) | 17 |
| 용인구성지음재마북동 | 2017년 | 2026.04.06 | 3억 5,000만원57.09㎡(17.3평) | 5 |
| 신미주신갈동 | 1995년 | 2026.10.14 | 3억 4,800만원59.22㎡(17.9평) | 18 |
| 한보라마을9단지경남아너스빌공세동 | 2006년 | 2026.10.12 | 3억 4,500만원59.95㎡(18.1평) | 44 |
| 교동마을신창무궁화타운마북동 | 1996년 | 2026.10.20 | 3억 5,500만원59.85㎡(18.1평) | 49 |
| 호수청구공세동 | 1997년 | 2026.10.17 | 3억 4,500만원84.97㎡(25.7평) | 26 |
| 청명호수신안인스빌2단지하갈동 | 2009년 | 2026.09.01 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 세대넥스빌상갈동 | 1997년 | 2026.08.24 | 3억 6,000만원84.87㎡(25.7평) | 7 |
상하동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용(3단지)상하동 | 2002년 | 2026.09.29 | 3억 6,500만원84.9㎡(25.7평) | 67 |
| 강남마을한라비발디상하동 | 2004년 | 2026.10.21 | 4억 6,500만원84.99㎡(25.7평) | 50 |
| 라포레어정아파트상하동 | 2026년 | 2026.07.23 | 3억 8,600만원51.07㎡(15.4평) | 48 |
| 용인상하진흥더루벤스2단지상하동 | 2008년 | 2026.10.21 | 5억 4,000만원101.98㎡(30.8평) | 41 |
| 인정프린스상하동 | 1996년 | 2026.09.22 | 3억 2,700만원84.72㎡(25.6평) | 30 |
| 갈천마을신일유토빌상하동 | 2004년 | 2026.10.05 | 5억 1,000만원122.55㎡(37.1평) | 30 |
| 지석마을그대가크레던스상하동 | 2010년 | 2026.09.16 | 5억 9,694만원163.56㎡(49.5평) | 26 |
| 대우상하동 | 1997년 | 2026.10.19 | 3억 3,400만원84.99㎡(25.7평) | 23 |
| 쌍용스윗닷홈(2단지)상하동 | 2004년 | 2026.09.22 | 3억 9,300만원84.87㎡(25.7평) | 13 |
| 용인상하진흥더루벤스1단지상하동 | 2008년 | 2026.06.15 | 4억 9,000만원152.47㎡(46.1평) | 5 |