청명호수신안인스빌2단지 실거래가
경기 용인시 기흥구 하갈동 632 · 덕영대로 1883 · 2009년 준공
청명호수신안인스빌2단지의 최근 매매가는 3억 6,000만원(2026.09.01, 전용 84.99㎡(25.7평), 15층), 최고가는 3억 9,000만원, 최근 전세는 2억 8,500만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
청명호수신안인스빌2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 3억 6,000만원2026.09.01 | 3억 9,000만원 | 2억 8,500만원2026.09.15 | 10 |
청명호수신안인스빌2단지 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 9,000만원)보다 7.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,482만원으로 하갈동 평균(1,381만원)보다 7.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
청명호수신안인스빌2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 6,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,200만원 | 2억 5,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,448만원 | 1억 1,448만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 120만원 | 120만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
청명호수신안인스빌2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 3억 6,000만원▼7% |
| 2026.08.22 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 3억 8,700만원▼0.8% |
| 2026.06.30 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.03 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 3억 8,800만원▲2.1% |
| 2026.05.03 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 3억 8,000만원▲9.2% |
| 2026.02.07 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 3억 4,800만원▼8.4% |
| 2026.01.10 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 3억 8,000만원▲1.3% |
| 2025.11.30 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 3억 7,500만원▼3.4% |
| 2025.11.08 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 3억 8,800만원신고가 |
| 2025.11.02 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 3억 8,000만원 |
청명호수신안인스빌2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 8,500만원 |
| 2026.08.17 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.07.16 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.14 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2025.11.01 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 0만원 / 월 80만원 |
청명호수신안인스빌2단지 자주 묻는 질문
Q. 청명호수신안인스빌2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.01 전용 84.99㎡(25.7평) 15층 3억 6,000만원입니다.
Q. 청명호수신안인스빌2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.30 전용 84.99㎡(25.7평) 3억 9,000만원입니다.
Q. 청명호수신안인스빌2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.15 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 2억 8,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 청명호수신안인스빌2단지은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 청명호수신안인스빌2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 6,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 5,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,448만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 청명호수신안인스빌2단지 주소(위치)는?
경기 용인시 기흥구 하갈동 632 (도로명: 덕영대로 1883)에 있습니다.
용인시 기흥구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 세대넥스빌상갈동 | 1997년 | 2026.08.24 | 3억 6,000만원84.87㎡(25.7평) | 7 |
| 힉스유타워영덕동 | 2019년 | 2026.10.15 | 3억 6,300만원59.72㎡(18.1평) | 15 |
| 교동마을신창무궁화타운마북동 | 1996년 | 2026.10.20 | 3억 5,500만원59.85㎡(18.1평) | 49 |
| 쌍용(3단지)상하동 | 2002년 | 2026.09.29 | 3억 6,500만원84.9㎡(25.7평) | 67 |
| 금화마을주공그린빌6차상갈동 | 2001년 | 2026.08.29 | 3억 5,000만원49.83㎡(15.1평) | 17 |
| 풍림상하동 | 1998년 | 2026.08.26 | 3억 5,000만원59.97㎡(18.1평) | 40 |
| 용인구성지음재마북동 | 2017년 | 2026.04.06 | 3억 5,000만원57.09㎡(17.3평) | 5 |
| 신미주신갈동 | 1995년 | 2026.10.14 | 3억 4,800만원59.22㎡(17.9평) | 18 |
하갈동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청명호수신안인스빌1단지하갈동 | 2009년 | 2026.10.21 | 3억 8,600만원84.99㎡(25.7평) | 45 |