용인상하진흥더루벤스1단지 실거래가
경기 용인시 기흥구 상하동 659 · 중부대로746번길 20 · 2008년 준공
용인상하진흥더루벤스1단지의 최근 매매가는 4억 9,000만원(2026.06.15, 전용 152.47㎡(46.1평), 1층), 최고가는 5억 5,000만원, 최근 전세는 4억 1,000만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
용인상하진흥더루벤스1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 152.47㎡(46.1평) | 4억 9,000만원2026.06.15 | 5억 5,000만원 | 4억 1,000만원2026.07.03 | 5 |
용인상하진흥더루벤스1단지 시세 분석
- 전용 152.47㎡(46.1평) 최근 거래가는 최고가(5억 5,000만원)보다 10.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,127만원으로 상하동 평균(1,698만원)보다 33.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
용인상하진흥더루벤스1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 9,000만원 (전용 152.47㎡(46.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 4,300만원 | 3억 4,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,680만원 | 1억 5,680만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 164만원 | 164만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 152.47㎡(46.1평) 매매가 추이
용인상하진흥더루벤스1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 152.47㎡(46.1평) | 1층 | 4억 9,000만원▼10.9% |
| 2026.05.29 | 152.47㎡(46.1평) | 6층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.30 | 152.47㎡(46.1평) | 5층 | 5억 1,800만원▼0.4% |
| 2026.02.28 | 152.47㎡(46.1평) | 3층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.24 | 152.47㎡(46.1평) | 7층 | 5억 1,500만원 |
용인상하진흥더루벤스1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 152.47㎡(46.1평) | 11층 | 월세 | 3억 8,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.08.27 | 152.47㎡(46.1평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.08.26 | 152.47㎡(46.1평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.08.08 | 152.47㎡(46.1평) | 1층 | 월세 | 6,300만원 / 월 158만원 |
| 2026.07.19 | 152.47㎡(46.1평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.07.03 | 152.47㎡(46.1평) | 1층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.05.16 | 152.47㎡(46.1평) | 7층 | 월세 | 8,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.04.25 | 152.47㎡(46.1평) | 8층 | 전세 | 4억 1,500만원 |
| 2026.04.20 | 152.47㎡(46.1평) | 11층 | 월세 | 1,900만원 / 월 175만원 |
| 2026.04.10 | 152.47㎡(46.1평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.01.31 | 152.47㎡(46.1평) | 9층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.19 | 152.47㎡(46.1평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 168만원 |
| 2025.11.15 | 152.47㎡(46.1평) | 4층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.03 | 152.47㎡(46.1평) | 13층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
용인상하진흥더루벤스1단지 자주 묻는 질문
Q. 용인상하진흥더루벤스1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.15 전용 152.47㎡(46.1평) 1층 4억 9,000만원입니다.
Q. 용인상하진흥더루벤스1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.29 전용 152.47㎡(46.1평) 5억 5,000만원입니다.
Q. 용인상하진흥더루벤스1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.03 전용 152.47㎡(46.1평) 보증금 4억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 용인상하진흥더루벤스1단지은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 용인상하진흥더루벤스1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 9,000만원(전용 152.47㎡(46.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 4,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,680만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 용인상하진흥더루벤스1단지 주소(위치)는?
경기 용인시 기흥구 상하동 659 (도로명: 중부대로746번길 20)에 있습니다.
용인시 기흥구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 풍림(저층)구갈동 | 1994년 | 2026.05.21 | 4억 9,000만원47.82㎡(14.5평) | 20 |
| 모아미래도1단지아파트동백동 | 2006년 | 2026.10.17 | 4억 8,900만원59.74㎡(18.1평) | 68 |
| 원대마을신갈한신신갈동 | 2002년 | 2026.09.28 | 4억 8,500만원98.3㎡(29.7평) | 14 |
| 교동마을정광아파트마북동 | 1997년 | 2026.10.03 | 4억 9,900만원84.98㎡(25.7평) | 39 |
| 백현마을경남아너스빌동백동 | 2006년 | 2026.08.25 | 4억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 41 |
| 호수마을자연앤데시앙동백동 | 2006년 | 2026.09.23 | 4억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 28 |
| 영통빌리지영덕동 | 1999년 | 2026.09.16 | 4억 7,500만원84.68㎡(25.6평) | 24 |
| 용인기흥 우방아이유쉘신갈동 | 2018년 | 2026.09.12 | 4억 7,500만원59.96㎡(18.1평) | 34 |
상하동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용(3단지)상하동 | 2002년 | 2026.09.29 | 3억 6,500만원84.9㎡(25.7평) | 66 |
| 강남마을한라비발디상하동 | 2004년 | 2026.10.02 | 4억 6,800만원84.95㎡(25.7평) | 49 |
| 라포레어정아파트상하동 | 2026년 | 2026.07.23 | 3억 8,600만원51.07㎡(15.4평) | 48 |
| 풍림상하동 | 1998년 | 2026.08.26 | 3억 5,000만원59.97㎡(18.1평) | 40 |
| 용인상하진흥더루벤스2단지상하동 | 2008년 | 2026.09.08 | 4억 5,000만원133.09㎡(40.3평) | 39 |
| 인정프린스상하동 | 1996년 | 2026.09.22 | 3억 2,700만원84.72㎡(25.6평) | 30 |
| 갈천마을신일유토빌상하동 | 2004년 | 2026.10.05 | 5억 1,000만원122.55㎡(37.1평) | 30 |
| 지석마을그대가크레던스상하동 | 2010년 | 2026.09.16 | 5억 9,694만원163.56㎡(49.5평) | 26 |
| 대우상하동 | 1997년 | 2026.09.23 | 3억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 21 |
| 쌍용스윗닷홈(2단지)상하동 | 2004년 | 2026.09.22 | 3억 9,300만원84.87㎡(25.7평) | 13 |