신원1차 실거래가
경기 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 385 · 포곡로 90 · 1998년 준공
신원1차의 최근 매매가는 2억 3,500만원(2026.10.12, 전용 59.99㎡(18.1평), 6층), 최고가는 3억 2,000만원, 최근 전세는 1억 5,750만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신원1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 2억 3,500만원2026.10.12 | 2억 5,500만원 | 1억 5,750만원2026.09.28 | 15 |
| 84.73㎡(25.6평) | 3억 500만원2026.09.18 | 3억 2,000만원 | 2억 6,000만원2026.09.17 | 14 |
신원1차 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 5,500만원)보다 7.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,239만원으로 포곡읍 둔전리 평균(1,269만원)보다 2.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
신원1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,500만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,450만원 | 1억 6,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,474만원 | 7,474만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 79만원 | 79만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
신원1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 2억 3,500만원▼4.9% |
| 2026.09.18 | 84.73㎡(25.6평) | 13층 | 3억 500만원▲4.1% |
| 2026.09.05 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 2억 4,700만원▲2.9% |
| 2026.09.01 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 2억 4,000만원▼5.9% |
| 2026.08.31 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 2억 5,500만원신고가 |
| 2026.08.28 | 84.73㎡(25.6평) | 5층 | 2억 9,300만원▼2.3% |
| 2026.07.15 | 84.73㎡(25.6평) | 16층 | 3억원▼5.5% |
| 2026.07.08 | 84.73㎡(25.6평) | 18층 | 3억 1,750만원▲17.6% |
| 2026.07.02 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 2억 4,700만원▲7.9% |
| 2026.06.30 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 2억 2,900만원▼5.4% |
| 2026.06.23 | 84.73㎡(25.6평) | 2층 | 2억 7,000만원▲1.9% |
| 2026.05.31 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 2억 4,200만원▲5.2% |
| 2026.05.30 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 2억 3,000만원▼4.2% |
| 2026.05.29 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 2억 4,000만원▲4.8% |
| 2026.05.29 | 84.73㎡(25.6평) | 17층 | 2억 6,500만원▼3.3% |
| 2026.05.15 | 84.73㎡(25.6평) | 6층 | 2억 7,400만원▼3.5% |
| 2026.04.23 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 2억 3,500만원계약해제 |
| 2026.04.06 | 84.73㎡(25.6평) | 18층 | 2억 8,400만원▼5.3% |
| 2026.03.25 | 84.73㎡(25.6평) | 9층 | 3억원▼4.8% |
| 2026.03.24 | 84.73㎡(25.6평) | 17층 | 3억 1,500만원▼1.6% |
| 2026.02.21 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 2억 2,900만원▼8.4% |
| 2026.02.08 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.06 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.27 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 2억 3,300만원▼0.9% |
| 2026.01.06 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 2억 3,500만원계약해제 |
| 2026.01.06 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 2억 3,500만원▲3.1% |
| 2025.12.18 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 2억 2,800만원▼3% |
| 2025.11.28 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 2억 3,500만원 |
| 2025.11.22 | 84.73㎡(25.6평) | 14층 | 2억 9,000만원▲9.4% |
| 2025.11.17 | 84.73㎡(25.6평) | 7층 | 2억 6,500만원▼10.2% |
| 2025.11.17 | 84.73㎡(25.6평) | 5층 | 2억 9,500만원 |
신원1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.73㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.28 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 5,750만원 |
| 2026.09.17 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.15 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.09.07 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.03 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.07.03 | 84.73㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.26 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.06 | 84.73㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 2억 2,575만원 |
| 2026.04.27 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.12 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.09 | 84.73㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.26 | 84.73㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2026.03.26 | 84.73㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.12 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 700만원 |
| 2026.03.07 | 84.73㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.24 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2026.02.11 | 84.73㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.08 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.02.07 | 84.73㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2026.01.16 | 84.73㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.01.09 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.06 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2025.12.03 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.12 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.03 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
신원1차 자주 묻는 질문
Q. 신원1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 59.99㎡(18.1평) 6층 2억 3,500만원입니다.
Q. 신원1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.08 전용 84.73㎡(25.6평) 3억 2,000만원입니다.
Q. 신원1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.28 전용 59.99㎡(18.1평) 보증금 1억 5,750만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 신원1차은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 신원1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,500만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,474만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신원1차 주소(위치)는?
경기 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 385 (도로명: 포곡로 90)에 있습니다.
용인시 처인구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 그린힐김량장동 | 2004년 | 2026.09.08 | 2억 3,400만원80.59㎡(24.4평) | 6 |
| 동아이동읍 천리 | 1993년 | 2026.09.28 | 2억 3,200만원84.9㎡(25.7평) | 10 |
| 풍산마을햇빛모현읍 왕산리 | 2000년 | 2026.09.22 | 2억 3,000만원84.23㎡(25.5평) | 15 |
| 예원마을코아루고림동 | 2004년 | 2026.10.20 | 2억 2,900만원84.75㎡(25.6평) | 21 |
| 인정프린스2유방동 | 1995년 | 2026.10.19 | 2억 4,500만원84.87㎡(25.7평) | 12 |
| 계수마을수목원우림필유포곡읍 삼계리 | 2007년 | 2026.10.15 | 2억 4,800만원84.98㎡(25.7평) | 18 |
| 이삭고림동 | 1998년 | 2026.09.07 | 2억 1,700만원59.85㎡(18.1평) | 10 |
| 임원마을영화아이닉스고림동 | 2002년 | 2026.10.08 | 2억 5,900만원74.04㎡(22.4평) | 23 |
포곡읍 둔전리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 인정멜로디포곡읍 둔전리 | 1998년 | 2026.10.16 | 1억 7,000만원53.93㎡(16.3평) | 51 |
| 금전마을계룡리슈빌포곡읍 둔전리 | 2006년 | 2026.08.24 | 3억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 용인포곡삼성쉐르빌포곡읍 둔전리 | 2012년 | 2026.09.17 | 3억 8,500만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
| 신원2차포곡읍 둔전리 | 1999년 | 2026.09.12 | 2억 7,000만원59.96㎡(18.1평) | 10 |
| 광휘주택(가동)포곡읍 둔전리 | 1992년 | 2026.03.23 | 6,000만원68.88㎡(20.8평) | 2 |
| 상부목련아파트(8동)포곡읍 둔전리 | 1996년 | 2025.11.25 | 8,900만원68㎡(20.6평) | 1 |
| 상부목련아파트(5동)포곡읍 둔전리 | 1996년 | 2026.01.07 | 1억 1,000만원76.89㎡(23.3평) | 1 |
| 상부목련아파트(6동)포곡읍 둔전리 | 1996년 | 2026.01.17 | 1억 2,000만원76.2㎡(23.1평) | 1 |