세종2 실거래가
경기 시흥시 정왕동 1877-2 · 함송로29번길 38 · 1997년 준공
세종2의 최근 매매가는 3억 4,800만원(2026.07.25, 전용 84.84㎡(25.7평), 1층), 최고가는 3억 7,800만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
세종2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.88㎡(18.1평) | 2억 5,000만원2026.07.21 | 2억 9,200만원 | 1억 8,000만원2026.10.03 | 6 |
| 84.84㎡(25.7평) | 3억 4,800만원2026.07.25 | 3억 7,800만원 | 2억 6,500만원2026.05.17 | 5 |
세종2 시세 분석
- 전용 59.88㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 9,200만원)보다 14.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,449만원으로 정왕동 평균(1,367만원)보다 6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
세종2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,000만원 (전용 59.88㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,500만원 | 1억 7,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,950만원 | 7,950만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 84만원 | 84만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.88㎡(18.1평) 매매가 추이
세종2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 3억 4,800만원▼7.9% |
| 2026.07.21 | 59.88㎡(18.1평) | 9층 | 2억 5,000만원▼10.7% |
| 2026.05.18 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 3억 7,800만원신고가 |
| 2026.05.08 | 59.88㎡(18.1평) | 8층 | 2억 8,000만원▲3.7% |
| 2026.05.07 | 59.88㎡(18.1평) | 9층 | 2억 7,000만원▲25.6% |
| 2026.04.06 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 3억 5,300만원▼4.1% |
| 2026.03.27 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 2억 1,500만원▼18.3% |
| 2026.03.24 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 3억 6,800만원신고가 |
| 2026.02.26 | 59.88㎡(18.1평) | 2층 | 2억 6,300만원▼9.9% |
| 2026.01.17 | 59.88㎡(18.1평) | 8층 | 2억 9,200만원 |
| 2025.12.03 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 3억 5,500만원 |
세종2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.10.01 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 8,300만원 |
| 2026.09.18 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.29 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.18 | 59.88㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.02 | 84.84㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.26 | 59.88㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.23 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.17 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2026.04.04 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.24 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.23 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.21 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.16 | 59.88㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.25 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.02.19 | 59.88㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.03 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3,100만원 / 월 85만원 |
| 2025.12.23 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.12 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.12 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.13 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
세종2 자주 묻는 질문
Q. 세종2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.25 전용 84.84㎡(25.7평) 1층 3억 4,800만원입니다.
Q. 세종2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.18 전용 84.84㎡(25.7평) 3억 7,800만원입니다.
Q. 세종2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 59.88㎡(18.1평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 세종2은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 세종2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,000만원(전용 59.88㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,950만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 세종2 주소(위치)는?
경기 시흥시 정왕동 1877-2 (도로명: 함송로29번길 38)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 요진정왕동 | 1997년 | 2026.10.12 | 3억 4,800만원84.88㎡(25.7평) | 27 |
| 경남아너스빌아파트신천동 | 2005년 | 2026.09.05 | 3억 5,000만원59.75㎡(18.1평) | 6 |
| 계룡리슈빌정왕동 | 1997년 | 2026.09.23 | 3억 4,500만원84.97㎡(25.7평) | 18 |
| 연꽃마을태평2하상동 | 2003년 | 2026.09.20 | 3억 5,250만원84.75㎡(25.6평) | 16 |
| 한신공영정왕동 | 1996년 | 2026.08.04 | 3억 4,300만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 파라곤센트럴오션시티정왕동 | 2023년 | 2026.10.15 | 3억 4,000만원59.71㎡(18.1평) | 47 |
| 호반써밋더프라임정왕동 | 2023년 | 2026.10.14 | 3억 3,900만원59.59㎡(18.0평) | 36 |
| 극동대야동 | 2000년 | 2026.10.07 | 3억 3,800만원59.77㎡(18.1평) | 10 |
정왕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥금강펜테리움오션베이정왕동 | 2023년 | 2026.10.16 | 4억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 50 |
| 파라곤센트럴오션시티정왕동 | 2023년 | 2026.10.15 | 3억 4,000만원59.71㎡(18.1평) | 47 |
| 청솔아파트정왕동 | 1999년 | 2026.10.15 | 1억 6,800만원48.45㎡(14.7평) | 47 |
| 동남정왕동 | 1998년 | 2026.10.10 | 1억 5,800만원46.95㎡(14.2평) | 45 |
| 영남6정왕동 | 1997년 | 2026.10.03 | 2억 6,000만원59.99㎡(18.1평) | 38 |
| 시화두산정왕동 | 1996년 | 2026.09.16 | 2억원50.03㎡(15.1평) | 37 |
| 호반써밋더프라임정왕동 | 2023년 | 2026.10.14 | 3억 3,900만원59.59㎡(18.0평) | 36 |
| 주공5정왕동 | 1998년 | 2026.10.15 | 2억 2,000만원59.66㎡(18.0평) | 33 |
| 계룡2정왕동 | 1998년 | 2026.10.09 | 2억 3,500만원59.79㎡(18.1평) | 31 |
| 미주정왕동 | 1996년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 30 |
| 주공2정왕동 | 1997년 | 2026.10.09 | 2억 2,100만원59.67㎡(18.1평) | 30 |
| 아주정왕동 | 1994년 | 2026.09.04 | 2억 5,000만원84.2㎡(25.5평) | 30 |