신우 실거래가
경기 시흥시 정왕동 1870-1 · 정왕대로117번길 32 · 1996년 준공
신우의 최근 매매가는 2억 6,300만원(2026.05.28, 전용 84.93㎡(25.7평), 4층), 최고가는 4억원, 최근 전세는 2억 1,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신우 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡(25.7평) | 2억 6,300만원2026.05.28 | 3억원 | 2억 7,000만원2026.04.13 | 3 |
| 101.99㎡(30.9평) | 4억원2026.02.26 | 4억원 | 2억 1,000만원2026.04.30 | 1 |
신우 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억원)보다 12.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,024만원으로 정왕동 평균(1,370만원)보다 25.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신우 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,300만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,410만원 | 1억 8,410만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,363만원 | 8,363만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 88만원 | 88만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
신우 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 2억 6,300만원▼12.3% |
| 2026.02.26 | 101.99㎡(30.9평) | 8층 | 4억원 |
| 2026.01.30 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 3억원신고가 |
| 2026.01.09 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 2억 7,500만원 |
신우 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 101.99㎡(30.9평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.20 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.16 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.30 | 101.99㎡(30.9평) | 1층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.09 | 101.99㎡(30.9평) | 1층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
신우 자주 묻는 질문
Q. 신우 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.28 전용 84.93㎡(25.7평) 4층 2억 6,300만원입니다.
Q. 신우 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.26 전용 101.99㎡(30.9평) 4억원입니다.
Q. 신우 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.30 전용 101.99㎡(30.9평) 보증금 2억 1,000만원입니다.
Q. 신우은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 신우 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,300만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,410만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,363만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신우 주소(위치)는?
경기 시흥시 정왕동 1870-1 (도로명: 정왕대로117번길 32)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동운디오빌거모동 | 2004년 | 2026.09.10 | 2억 6,500만원82.47㎡(24.9평) | 2 |
| 수정조남동 | 1994년 | 2026.08.22 | 2억 6,000만원59.67㎡(18.1평) | 3 |
| 영남6정왕동 | 1997년 | 2026.10.03 | 2억 6,000만원59.99㎡(18.1평) | 38 |
| 관곡마을동아하중동 | 2000년 | 2026.10.13 | 2억 6,000만원60㎡(18.2평) | 27 |
| 시흥성원샹떼빌은행동 | 1995년 | 2026.10.01 | 2억 5,900만원59.73㎡(18.1평) | 35 |
| 관곡마을성원하중동 | 1999년 | 2026.10.10 | 2억 6,800만원59.73㎡(18.1평) | 19 |
| 광덕2은행동 | 1991년 | 2026.08.08 | 2억 6,900만원80.64㎡(24.4평) | 2 |
| 세원조남동 | 1986년 | 2026.10.15 | 2억 7,000만원41.28㎡(12.5평) | 2 |
정왕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥금강펜테리움오션베이정왕동 | 2023년 | 2026.10.16 | 4억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 50 |
| 파라곤센트럴오션시티정왕동 | 2023년 | 2026.10.15 | 3억 4,000만원59.71㎡(18.1평) | 47 |
| 청솔아파트정왕동 | 1999년 | 2026.10.15 | 1억 6,800만원48.45㎡(14.7평) | 47 |
| 동남정왕동 | 1998년 | 2026.10.08 | 2억 3,000만원59.03㎡(17.9평) | 44 |
| 영남6정왕동 | 1997년 | 2026.10.03 | 2억 6,000만원59.99㎡(18.1평) | 38 |
| 시화두산정왕동 | 1996년 | 2026.09.16 | 2억원50.03㎡(15.1평) | 37 |
| 호반써밋더프라임정왕동 | 2023년 | 2026.10.14 | 3억 3,900만원59.59㎡(18.0평) | 36 |
| 주공5정왕동 | 1998년 | 2026.10.15 | 2억 2,000만원59.66㎡(18.0평) | 32 |
| 계룡2정왕동 | 1998년 | 2026.10.09 | 2억 3,500만원59.79㎡(18.1평) | 31 |
| 미주정왕동 | 1996년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 30 |
| 주공2정왕동 | 1997년 | 2026.10.09 | 2억 2,100만원59.67㎡(18.1평) | 30 |
| 아주정왕동 | 1994년 | 2026.09.04 | 2억 5,000만원84.2㎡(25.5평) | 30 |