늘푸른벽산 실거래가
경기 시흥시 대야동 570-2 · 은행로 233 · 1995년 준공
늘푸른벽산의 최근 매매가는 4억 2,500만원(2026.09.10, 전용 84.9㎡(25.7평), 9층), 최고가는 5억 3,500만원, 최근 전세는 3억 3,600만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
늘푸른벽산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡(25.7평) | 4억 2,500만원2026.09.10 | 4억 5,000만원 | 3억 1,500만원2026.07.06 | 9 |
| 99.92㎡(30.2평) | 4억 1,500만원2026.08.14 | 4억 5,600만원 | 3억 6,000만원2026.01.15 | 4 |
| 134.9㎡(40.8평) | 4억 7,000만원2026.04.22 | 5억 3,500만원 | 3억 3,600만원2026.08.05 | 2 |
늘푸른벽산 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 5,000만원)보다 5.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,548만원으로 대야동 평균(2,273만원)보다 31.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
늘푸른벽산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 2,500만원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,750만원 | 2억 9,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,516만원 | 1억 3,516만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 142만원 | 142만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
늘푸른벽산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 4억 2,500만원▲1.2% |
| 2026.08.14 | 99.92㎡(30.2평) | 3층 | 4억 1,500만원▼1.2% |
| 2026.07.11 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 4억 2,000만원▼3.4% |
| 2026.06.15 | 99.92㎡(30.2평) | 3층 | 4억 2,000만원▼7.9% |
| 2026.05.23 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 4억 3,500만원▲10.1% |
| 2026.05.05 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 3억 9,500만원▲3.9% |
| 2026.04.22 | 134.9㎡(40.8평) | 3층 | 4억 7,000만원▼12.1% |
| 2026.04.03 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 3억 8,000만원▼15.6% |
| 2026.03.28 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.20 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 4억 1,200만원신고가 |
| 2026.01.20 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 4억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.16 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.09 | 134.9㎡(40.8평) | 4층 | 5억 3,500만원 |
| 2025.12.23 | 99.92㎡(30.2평) | 5층 | 4억 5,600만원신고가 |
| 2025.11.16 | 99.92㎡(30.2평) | 16층 | 4억 700만원 |
늘푸른벽산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 99.92㎡(30.2평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 80만원 |
| 2026.09.02 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 4,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.05 | 134.9㎡(40.8평) | 8층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.07.07 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.06 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.05.26 | 99.92㎡(30.2평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.28 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.03.28 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.06 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.15 | 99.92㎡(30.2평) | 13층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2025.12.25 | 99.92㎡(30.2평) | 3층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.25 | 99.92㎡(30.2평) | 6층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.11 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
늘푸른벽산 자주 묻는 질문
Q. 늘푸른벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.10 전용 84.9㎡(25.7평) 9층 4억 2,500만원입니다.
Q. 늘푸른벽산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.09 전용 134.9㎡(40.8평) 5억 3,500만원입니다.
Q. 늘푸른벽산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.05 전용 134.9㎡(40.8평) 보증금 3억 3,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 늘푸른벽산은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 늘푸른벽산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 2,500만원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 9,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,516만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 늘푸른벽산 주소(위치)는?
경기 시흥시 대야동 570-2 (도로명: 은행로 233)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 리벤티움조남동 | 2017년 | 2026.10.19 | 4억 2,600만원59.95㎡(18.1평) | 24 |
| 시흥배곧신도시골드클래스배곧동 | 2016년 | 2026.10.12 | 4억 2,800만원65.61㎡(19.8평) | 14 |
| 포레하임조남동 | 2016년 | 2026.09.22 | 4억 3,000만원74.77㎡(22.6평) | 8 |
| 시흥장현데시앙장곡동 | 2024년 | 2026.07.02 | 4억 2,000만원74.94㎡(22.7평) | 1 |
| 진말대우아파트장곡동 | 1999년 | 2026.09.10 | 4억 3,000만원84.91㎡(25.7평) | 10 |
| 진말삼환한진아파트장곡동 | 1999년 | 2026.10.10 | 4억 2,000만원84.87㎡(25.7평) | 40 |
| 시흥시청역트리플포레능곡동 | 2020년 | 2026.10.22 | 4억 3,000만원49.98㎡(15.1평) | 56 |
| 청구1대야동 | 1995년 | 2026.10.10 | 4억 1,930만원85㎡(25.7평) | 7 |
대야동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥센트럴푸르지오대야동 | 2020년 | 2026.10.17 | 6억 1,750만원59.95㎡(18.1평) | 143 |
| 은계어반리더스대야동 | 2019년 | 2026.10.18 | 5억 8,500만원84.74㎡(25.6평) | 121 |
| 대야역두산위브더파크대야동 | 2021년 | 2026.10.21 | 5억 2,000만원59.81㎡(18.1평) | 117 |
| 우성2대야동 | 1995년 | 2026.10.08 | 1억 8,800만원41.55㎡(12.6평) | 34 |
| 이편한세상시흥센텀하임대야동 | 2019년 | 2026.10.22 | 6억원84.77㎡(25.6평) | 34 |
| 시흥은계우미린레이크대야동 | 2018년 | 2026.10.17 | 5억 9,700만원84.99㎡(25.7평) | 28 |
| 서해대야동 | 1997년 | 2026.10.05 | 1억 2,000만원26.57㎡(8.0평) | 26 |
| 청구2대야동 | 1997년 | 2026.09.10 | 3억 2,500만원59.84㎡(18.1평) | 25 |
| 서강2대야동 | 1997년 | 2026.10.20 | 3억 900만원59.98㎡(18.1평) | 19 |
| 우남한신대야동 | 1996년 | 2026.08.24 | 2억 7,000만원59.84㎡(18.1평) | 13 |
| 극동대야동 | 2000년 | 2026.10.07 | 3억 3,800만원59.77㎡(18.1평) | 10 |
| 삼호대야동 | 1986년 | 2026.08.18 | 1억 2,000만원38.64㎡(11.7평) | 9 |