신동아(파밀리에)2 실거래가
경기 오산시 서동 125-8 · 초평로 84-4 · 1999년 준공
신동아(파밀리에)2의 최근 매매가는 2억 2,500만원(2026.09.22, 전용 84.78㎡(25.6평), 8층), 최고가는 2억 4,000만원, 최근 전세는 1억 4,700만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
신동아(파밀리에)2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.85㎡(18.1평) | 1억 7,900만원2026.07.17 | 1억 8,000만원 | 1억 4,700만원2026.10.07 | 7 |
| 73.44㎡(22.2평) | 2억 1,000만원2026.09.21 | 2억 1,900만원 | 1억 7,000만원2026.04.18 | 20 |
| 84.78㎡(25.6평) | 2억 2,500만원2026.09.22 | 2억 4,000만원 | 1억 9,000만원2026.03.10 | 6 |
신동아(파밀리에)2 시세 분석
- 전용 73.44㎡(22.2평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,900만원)보다 4.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 897만원으로 서동 평균(1,681만원)보다 46.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
신동아(파밀리에)2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,000만원 (전용 73.44㎡(22.2평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,700만원 | 1억 4,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,678만원 | 6,678만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 70만원 | 70만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 73.44㎡(22.2평) 매매가 추이
신동아(파밀리에)2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 2억 2,500만원▲8.2% |
| 2026.09.21 | 73.44㎡(22.2평) | 3층 | 2억 1,000만원▲7.7% |
| 2026.09.07 | 73.44㎡(22.2평) | 11층 | 1억 9,500만원▲13.4% |
| 2026.08.25 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 2억 800만원▼13.3% |
| 2026.08.10 | 73.44㎡(22.2평) | 7층 | 1억 7,200만원▼4.4% |
| 2026.07.17 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 1억 7,900만원▼0.6% |
| 2026.07.13 | 73.44㎡(22.2평) | 12층 | 1억 8,000만원▼17.8% |
| 2026.07.09 | 73.44㎡(22.2평) | 10층 | 2억 1,900만원신고가 |
| 2026.07.03 | 84.78㎡(25.6평) | 17층 | 2억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.27 | 73.44㎡(22.2평) | 16층 | 2억원 |
| 2026.06.26 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 1억 8,000만원▲4% |
| 2026.05.30 | 73.44㎡(22.2평) | 14층 | 2억원▲1% |
| 2026.05.28 | 73.44㎡(22.2평) | 11층 | 1억 9,800만원▲3.1% |
| 2026.05.22 | 73.44㎡(22.2평) | 6층 | 1억 9,200만원▼4% |
| 2026.05.18 | 73.44㎡(22.2평) | 18층 | 2억원▼2.4% |
| 2026.04.25 | 73.44㎡(22.2평) | 10층 | 2억 500만원▲2.5% |
| 2026.04.23 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 1억 7,300만원▼1.1% |
| 2026.04.15 | 59.85㎡(18.1평) | 19층 | 1억 7,500만원▼2.8% |
| 2026.04.08 | 73.44㎡(22.2평) | 4층 | 2억원 |
| 2026.03.23 | 73.44㎡(22.2평) | 6층 | 2억원▼2.4% |
| 2026.03.23 | 59.85㎡(18.1평) | 17층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.28 | 73.44㎡(22.2평) | 6층 | 2억 500만원▼3.8% |
| 2026.02.26 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 1억 8,000만원▼20.7% |
| 2026.01.26 | 73.44㎡(22.2평) | 7층 | 2억 1,300만원신고가 |
| 2026.01.25 | 73.44㎡(22.2평) | 5층 | 2억 700만원▲4.5% |
| 2026.01.24 | 73.44㎡(22.2평) | 19층 | 1억 9,800만원▼2.5% |
| 2026.01.22 | 84.78㎡(25.6평) | 2층 | 2억 2,700만원신고가 |
| 2026.01.20 | 73.44㎡(22.2평) | 11층 | 2억 300만원▲4.1% |
| 2026.01.14 | 84.78㎡(25.6평) | 6층 | 2억 2,500만원 |
| 2026.01.02 | 59.85㎡(18.1평) | 17층 | 1억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.12 | 73.44㎡(22.2평) | 6층 | 1억 9,500만원▼7.1% |
| 2025.11.11 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 1억 7,700만원 |
| 2025.11.06 | 73.44㎡(22.2평) | 12층 | 2억 1,000만원계약해제 |
| 2025.11.06 | 73.44㎡(22.2평) | 12층 | 2억 1,000만원 |
신동아(파밀리에)2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.10.07 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 4,700만원 |
| 2026.09.28 | 73.44㎡(22.2평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.09.26 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.21 | 59.85㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.20 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.19 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.03 | 73.44㎡(22.2평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.31 | 73.44㎡(22.2평) | 1층 | 월세 | 1,800만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.27 | 59.85㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 1억 5,225만원 |
| 2026.07.27 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.07.22 | 73.44㎡(22.2평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.25 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.23 | 73.44㎡(22.2평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.16 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.15 | 73.44㎡(22.2평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.15 | 73.44㎡(22.2평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.06.05 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.29 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.08 | 73.44㎡(22.2평) | 19층 | 월세 | 500만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.02 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.18 | 73.44㎡(22.2평) | 15층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.11 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.10 | 84.78㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.07 | 73.44㎡(22.2평) | 3층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.24 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.23 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.13 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.23 | 73.44㎡(22.2평) | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.20 | 73.44㎡(22.2평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.03 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.02 | 84.78㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.30 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.30 | 59.85㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.22 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12.20 | 73.44㎡(22.2평) | 9층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.10 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.08 | 59.85㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.20 | 73.44㎡(22.2평) | 13층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.01 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
신동아(파밀리에)2 자주 묻는 질문
Q. 신동아(파밀리에)2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 84.78㎡(25.6평) 8층 2억 2,500만원입니다.
Q. 신동아(파밀리에)2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.03 전용 84.78㎡(25.6평) 2억 4,000만원입니다.
Q. 신동아(파밀리에)2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 59.85㎡(18.1평) 보증금 1억 4,700만원입니다.
Q. 신동아(파밀리에)2은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 신동아(파밀리에)2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,000만원(전용 73.44㎡(22.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,678만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신동아(파밀리에)2 주소(위치)는?
경기 오산시 서동 125-8 (도로명: 초평로 84-4)에 있습니다.
오산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공1부산동 | 2000년 | 2026.10.19 | 2억 1,800만원59.8㎡(18.1평) | 109 |
| 운암주공5단지원동 | 1999년 | 2026.10.08 | 2억 1,400만원59.99㎡(18.1평) | 64 |
| 한라그린타운누읍동 | 2000년 | 2026.10.22 | 2억 900만원59.97㎡(18.1평) | 40 |
| 신동아(파밀리에)서동 | 1995년 | 2026.10.15 | 2억 800만원84.84㎡(25.7평) | 22 |
| 센트하임궐동 | 2005년 | 2026.10.10 | 2억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| 한주원동 | 1992년 | 2026.07.21 | 2억 100만원84.87㎡(25.7평) | 8 |
| 삼환원동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 9,700만원59.88㎡(18.1평) | 38 |
| KS건영아느칸빌원동 | 2004년 | 2026.09.11 | 2억 5,450만원84.96㎡(25.7평) | 9 |