신명 실거래가
경기 남양주시 화도읍 창현리 749 · 창현로 60 · 1997년 준공
신명의 최근 매매가는 2억 6,500만원(2026.10.03, 전용 59.95㎡(18.1평), 2층), 최고가는 2억 7,500만원, 최근 전세는 1억 8,375만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
신명 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.5㎡(15.0평) | 1억 8,350만원2026.07.26 | 1억 9,300만원 | 1억 4,700만원2026.09.29 | 4 |
| 59.95㎡(18.1평) | 2억 6,500만원2026.10.03 | 2억 7,500만원 | 1억 8,375만원2026.09.29 | 28 |
신명 시세 분석
- 전용 59.95㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,500만원)보다 3.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,334만원으로 화도읍 창현리 평균(1,317만원)보다 1.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
신명 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,500만원 (전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,550만원 | 1억 8,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,428만원 | 8,428만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 89만원 | 89만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.95㎡(18.1평) 매매가 추이
신명 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 2억 6,500만원▲10.9% |
| 2026.09.19 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 2억 3,900만원▼1.2% |
| 2026.09.14 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 2억 4,200만원▲0.8% |
| 2026.08.31 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 2억 4,000만원▼5.1% |
| 2026.08.22 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 2억 5,300만원▲1.2% |
| 2026.08.22 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 2억 5,000만원▲1.2% |
| 2026.07.30 | 59.95㎡(18.1평) | 9층 | 2억 4,700만원▲2.9% |
| 2026.07.28 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 2억 4,000만원▼1.2% |
| 2026.07.26 | 49.5㎡(15.0평) | 6층 | 1억 8,350만원▼3.9% |
| 2026.07.11 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 2억 4,300만원▲8% |
| 2026.06.24 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 2억 2,500만원▼3% |
| 2026.06.19 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 2억 3,200만원▼9.7% |
| 2026.06.15 | 59.95㎡(18.1평) | 9층 | 2억 5,700만원▲1.2% |
| 2026.06.04 | 49.5㎡(15.0평) | 10층 | 1억 9,100만원▼1% |
| 2026.05.23 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 2억 5,400만원▲6.3% |
| 2026.05.23 | 49.5㎡(15.0평) | 11층 | 1억 9,300만원신고가 |
| 2026.05.13 | 59.95㎡(18.1평) | 8층 | 2억 3,900만원▼2.4% |
| 2026.04.26 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 2억 4,500만원▲6.5% |
| 2026.04.20 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 2억 3,000만원▼2.1% |
| 2026.04.15 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 2억 3,500만원▼6% |
| 2026.04.02 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 2억 5,000만원▲4.2% |
| 2026.03.30 | 59.95㎡(18.1평) | 8층 | 2억 4,000만원▼4% |
| 2026.03.18 | 49.5㎡(15.0평) | 4층 | 1억 8,800만원 |
| 2026.03.13 | 59.95㎡(18.1평) | 9층 | 2억 5,000만원▲6.4% |
| 2026.02.22 | 59.95㎡(18.1평) | 4층 | 2억 3,500만원▼2.1% |
| 2026.02.09 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 2억 4,000만원▼3.8% |
| 2026.01.19 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 2억 4,950만원▲3.1% |
| 2026.01.19 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 2억 4,200만원▲0.8% |
| 2026.01.16 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 2억 4,000만원▲4.3% |
| 2025.12.08 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 2억 3,000만원▲2.2% |
| 2025.11.16 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 2억 2,500만원▼18.2% |
| 2025.11.13 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 2억 7,500만원 |
신명 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.30 | 59.95㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.29 | 59.95㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 8,375만원 |
| 2026.09.29 | 49.5㎡(15.0평) | 8층 | 전세 | 1억 4,700만원 |
| 2026.09.13 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 5,700만원 |
| 2026.09.11 | 49.5㎡(15.0평) | 2층 | 월세 | 2,800만원 / 월 64만원 |
| 2026.09.08 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1억 5,300만원 / 월 10만원 |
| 2026.09.03 | 59.95㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.09.01 | 49.5㎡(15.0평) | 1층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.08.30 | 59.95㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.08.29 | 49.5㎡(15.0평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.19 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.15 | 49.5㎡(15.0평) | 9층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.12 | 59.95㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.29 | 49.5㎡(15.0평) | 14층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.07.20 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.01 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.07.01 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.06.30 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.29 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.24 | 49.5㎡(15.0평) | 7층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.22 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 7,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.06.09 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.06 | 49.5㎡(15.0평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.18 | 59.95㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.12 | 49.5㎡(15.0평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.09 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.28 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.04.25 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.04.20 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.12 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.09 | 49.5㎡(15.0평) | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.06 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.25 | 59.95㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.20 | 59.95㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.14 | 49.5㎡(15.0평) | 4층 | 전세 | 1억 7,300만원 |
| 2026.03.09 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,500만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.09 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.03 | 59.95㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.28 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
신명 자주 묻는 질문
Q. 신명 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 59.95㎡(18.1평) 2층 2억 6,500만원입니다.
Q. 신명 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.13 전용 59.95㎡(18.1평) 2억 7,500만원입니다.
Q. 신명 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.29 전용 59.95㎡(18.1평) 보증금 1억 8,375만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 신명은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 신명 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,500만원(전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,428만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신명 주소(위치)는?
경기 남양주시 화도읍 창현리 749 (도로명: 창현로 60)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 창현두산2단지아파트화도읍 창현리 | 1997년 | 2026.10.21 | 2억 6,500만원59.88㎡(18.1평) | 19 |
| 청학주공(2단지)별내면 청학리 | 1999년 | 2026.10.20 | 2억 7,000만원59.89㎡(18.1평) | 46 |
| 신우진접읍 장현리 | 1999년 | 2026.10.06 | 2억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
| 청학주공(4단지)별내면 청학리 | 1999년 | 2026.10.18 | 2억 6,000만원59.89㎡(18.1평) | 24 |
| 청학주공(1단지)별내면 청학리 | 1999년 | 2026.09.29 | 2억 7,500만원84.84㎡(25.7평) | 14 |
| 장현주공진접읍 장현리 | 1999년 | 2026.10.08 | 2억 5,500만원59.99㎡(18.1평) | 27 |
| 한국1오남읍 오남리 | 1999년 | 2026.10.17 | 2억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 19 |
| 원일에이플러스진접읍 장현리 | 1999년 | 2026.05.31 | 2억 5,500만원84.92㎡(25.7평) | 7 |
화도읍 창현리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 창현주공화도읍 창현리 | 1997년 | 2026.10.14 | 1억 9,300만원59.71㎡(18.1평) | 22 |
| 창현두산2단지아파트화도읍 창현리 | 1997년 | 2026.10.21 | 2억 6,500만원59.88㎡(18.1평) | 19 |
| 남양주창현도뮤토화도읍 창현리 | 2017년 | 2026.10.05 | 3억 9,800만원59.96㎡(18.1평) | 18 |
| 신한토탈화도읍 창현리 | 1997년 | 2026.09.17 | 3억 1,500만원84.88㎡(25.7평) | 17 |
| 창현대주피오레화도읍 창현리 | 2006년 | 2026.07.20 | 2억 2,700만원59.99㎡(18.1평) | 10 |
| 이안남양주화도읍 창현리 | 2009년 | 2026.08.13 | 5억 7,000만원134.94㎡(40.8평) | 10 |
| 현대1화도읍 창현리 | 1991년 | 2026.10.03 | 1억 4,400만원64.92㎡(19.6평) | 10 |
| 영남탑스빌화도읍 창현리 | 2000년 | 2026.09.10 | 2억 2,150만원59.98㎡(18.1평) | 7 |
| 청구화도읍 창현리 | 2000년 | 2026.07.05 | 1억 7,800만원59.81㎡(18.1평) | 5 |
| 창현두산1단지아파트화도읍 창현리 | 1997년 | 2026.10.08 | 3억 3,000만원99.69㎡(30.2평) | 4 |
| 경향화도읍 창현리 | 1997년 | 2026.04.30 | 3억 2,300만원114.51㎡(34.6평) | 3 |
| 현대2화도읍 창현리 | 1993년 | 2026.06.06 | 2억원84.33㎡(25.5평) | 3 |