한성3 실거래가
경기 구리시 수택동 854-3 · 체육관로 40 · 1994년 준공
한성3의 최근 매매가는 8억 3,500만원(2026.06.30, 전용 59.72㎡(18.1평), 4층), 최고가는 8억 9,000만원, 최근 전세는 4억 2,000만원, 전세가율은 약 47%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
한성3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.72㎡(18.1평) | 8억 3,500만원2026.06.30 | 8억 9,000만원 | 4억 2,000만원2026.10.19 | 21 |
한성3 시세 분석
- 전용 59.72㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(8억 9,000만원)보다 6.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,618만원으로 수택동 평균(3,782만원)보다 22.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
한성3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 3,500만원 (전용 59.72㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 8,450만원 | 5억 8,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 7,996만원 | 2억 7,996만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 279만원 | 279만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.72㎡(18.1평) 매매가 추이
한성3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 59.72㎡(18.1평) | 4층 | 8억 3,500만원▼6.2% |
| 2026.06.27 | 59.72㎡(18.1평) | 16층 | 8억 9,000만원 |
| 2026.06.22 | 59.72㎡(18.1평) | 13층 | 8억 9,000만원신고가 |
| 2026.06.20 | 59.72㎡(18.1평) | 1층 | 7억 8,000만원▼11.4% |
| 2026.06.17 | 59.72㎡(18.1평) | 12층 | 8억 8,000만원신고가 |
| 2026.06.16 | 59.72㎡(18.1평) | 10층 | 8억 4,000만원 |
| 2026.06.13 | 59.72㎡(18.1평) | 14층 | 8억 4,000만원 |
| 2026.06.03 | 59.72㎡(18.1평) | 19층 | 8억 4,000만원▲12.8% |
| 2026.05.08 | 59.72㎡(18.1평) | 5층 | 7억 4,500만원▼12.4% |
| 2026.05.06 | 59.72㎡(18.1평) | 13층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.04 | 59.72㎡(18.1평) | 17층 | 8억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.02 | 59.72㎡(18.1평) | 10층 | 8억원신고가 |
| 2026.04.21 | 59.72㎡(18.1평) | 17층 | 7억 9,900만원▲2.4% |
| 2026.04.07 | 59.72㎡(18.1평) | 13층 | 7억 8,000만원▲8.3% |
| 2026.03.13 | 59.72㎡(18.1평) | 12층 | 7억 2,000만원▲14.3% |
| 2026.02.28 | 59.72㎡(18.1평) | 1층 | 6억 3,000만원▼21.2% |
| 2026.02.09 | 59.72㎡(18.1평) | 7층 | 7억 9,900만원신고가 |
| 2026.01.21 | 59.72㎡(18.1평) | 11층 | 7억 3,000만원▼2.7% |
| 2026.01.10 | 59.72㎡(18.1평) | 17층 | 7억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.30 | 59.72㎡(18.1평) | 18층 | 7억 5,000만원계약해제 |
| 2025.12.09 | 59.72㎡(18.1평) | 5층 | 6억 6,000만원▼3.5% |
| 2025.11.11 | 59.72㎡(18.1평) | 3층 | 6억 8,400만원 |
한성3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.72㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 2억 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.10.19 | 59.72㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.02 | 59.72㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3억 6,175만원 / 월 8만원 |
| 2026.08.26 | 59.72㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.08.15 | 59.72㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 175만원 |
| 2026.07.04 | 59.72㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 8,100만원 |
| 2026.07.02 | 59.72㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 3억원 / 월 70만원 |
| 2026.06.25 | 59.72㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 3억 9,741만원 |
| 2026.06.25 | 59.72㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3억 4,175만원 / 월 8만원 |
| 2026.06.25 | 59.72㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3억 6,175만원 / 월 8만원 |
| 2026.06.24 | 59.72㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2026.06.13 | 59.72㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.06 | 59.72㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.30 | 59.72㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.04.18 | 59.72㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억 8,800만원 |
| 2026.04.11 | 59.72㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.03.28 | 59.72㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.25 | 59.72㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.03.21 | 59.72㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 3억 2,000만원 / 월 4만원 |
| 2026.03.17 | 59.72㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.03.12 | 59.72㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
| 2026.03.09 | 59.72㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.07 | 59.72㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 106만원 |
| 2026.02.23 | 59.72㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.01.07 | 59.72㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.13 | 59.72㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 4,000만원 / 월 105만원 |
| 2025.12.12 | 59.72㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 1,256만원 |
| 2025.12.05 | 59.72㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.11.28 | 59.72㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.17 | 59.72㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 3억원 / 월 70만원 |
| 2025.11.11 | 59.72㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2025.11.10 | 59.72㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 3억원 / 월 20만원 |
한성3 자주 묻는 질문
Q. 한성3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.30 전용 59.72㎡(18.1평) 4층 8억 3,500만원입니다.
Q. 한성3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.27 전용 59.72㎡(18.1평) 8억 9,000만원입니다.
Q. 한성3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 59.72㎡(18.1평) 보증금 4억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 47%입니다.
Q. 한성3은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 한성3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 3,500만원(전용 59.72㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 8,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 7,996만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한성3 주소(위치)는?
경기 구리시 수택동 854-3 (도로명: 체육관로 40)에 있습니다.
구리시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 인창2차e-편한세상인창동 | 2006년 | 2026.09.12 | 8억 3,000만원59.34㎡(18.0평) | 52 |
| 교문(동양고속)교문동 | 1994년 | 2026.09.21 | 8억 4,500만원61.22㎡(18.5평) | 28 |
| 한성교문동 | 1990년 | 2026.06.22 | 8억 4,700만원71.79㎡(21.7평) | 24 |
| 한가람아파트교문동 | 1994년 | 2026.06.29 | 8억 5,000만원62.01㎡(18.8평) | 38 |
| 원일가대라곡인창동 | 2005년 | 2026.07.03 | 8억 1,900만원84.56㎡(25.6평) | 30 |
| 구리인창공원우림필유인창동 | 2008년 | 2026.08.06 | 8억 5,400만원121.62㎡(36.8평) | 6 |
| 구리갈매푸르지오갈매동 | 2017년 | 2026.10.05 | 8억 1,000만원84.59㎡(25.6평) | 30 |
| 동양주택조합인창동 | 2002년 | 2026.09.12 | 8억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 54 |
수택동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림한숲수택동 | 1995년 | 2026.09.23 | 10억 8,000만원84.25㎡(25.5평) | 89 |
| 엘지원앙수택동 | 1995년 | 2026.09.22 | 9억 4,500만원70.2㎡(21.2평) | 87 |
| 럭키수택동 | 1992년 | 2026.08.25 | 4억 4,300만원33.06㎡(10.0평) | 74 |
| e편한세상수택센트럴파크수택동 | 2020년 | 2026.10.09 | 11억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 토평주공수택동 | 2002년 | 2026.09.18 | 7억 1,000만원59.92㎡(18.1평) | 41 |
| 구리역한양수자인리버시티수택동 | 2021년 | 2026.09.22 | 11억 6,000만원59.99㎡(18.1평) | 40 |
| 수택주공수택동 | 2000년 | 2026.08.21 | 6억 1,800만원59.89㎡(18.1평) | 32 |
| 힐스테이트구리역수택동 | 2024년 | 2026.07.31 | 14억 9,000만원84.84㎡(25.7평) | 26 |
| 금호베스트빌수택동 | 2001년 | 2026.09.03 | 15억원134.1㎡(40.6평) | 24 |
| 우림수택동 | 1999년 | 2026.10.10 | 6억원84.96㎡(25.7평) | 20 |
| 쌍용수택동 | 1996년 | 2026.06.24 | 7억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 19 |
| 남양아이좋은집수택동 | 2004년 | 2026.10.15 | 7억 8,000만원85㎡(25.7평) | 17 |