동방 실거래가
경기 구리시 교문동 1-8 · 체육관로 124 · 1998년 준공
동방의 최근 매매가는 6억 2,300만원(2026.09.28, 전용 59.97㎡(18.1평), 11층), 최고가는 7억 5,000만원, 최근 전세는 5억원, 전세가율은 약 72%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
동방 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 6억 2,300만원2026.09.28 | 6억 2,300만원 | 3억 6,700만원2026.04.03 | 8 |
| 84.96㎡(25.7평) | 7억 5,000만원2026.09.10 | 7억 5,000만원 | 5억원2026.05.01 | 12 |
동방 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래(7억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,821만원으로 교문동 평균(3,797만원)보다 25.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
동방 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 5,000만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 2,500만원 | 5억 2,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 4,675만원 | 2억 4,675만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 251만원 | 251만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
동방 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 6억 2,300만원신고가 |
| 2026.09.10 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 7억 5,000만원신고가 |
| 2026.08.06 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 6억 9,500만원 |
| 2026.08.06 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 6억 9,500만원신고가 |
| 2026.07.03 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 7억원계약해제 |
| 2026.06.30 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 5억 7,500만원계약해제 |
| 2026.05.13 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 6억 5,800만원▼1.8% |
| 2026.05.13 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 6억 7,000만원▲7.2% |
| 2026.04.01 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 5억 6,500만원신고가 |
| 2026.03.31 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 5억 2,500만원▼5.7% |
| 2026.03.06 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 6억 2,500만원▲5.6% |
| 2026.02.02 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 5억 9,200만원▼11.6% |
| 2026.02.02 | 84.54㎡(25.6평) | 12층 | 6억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.30 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 5억 5,700만원신고가 |
| 2026.01.14 | 84.54㎡(25.6평) | 11층 | 6억 1,000만원▼3% |
| 2026.01.08 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 6억 2,900만원신고가 |
| 2026.01.05 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 5억 3,000만원▲2.9% |
| 2026.01.02 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 5억 1,500만원▼2.8% |
| 2025.12.18 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 5억 8,500만원▼0.8% |
| 2025.12.15 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 5억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.12 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 5억 9,000만원 |
| 2025.11.14 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 4억 7,800만원 |
동방 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2억원 / 월 100만원 |
| 2026.06.13 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.01 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.03 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 6,700만원 |
| 2026.02.12 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.06 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.01.12 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 8,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.01.06 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 9,300만원 |
| 2025.12.24 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2025.12.11 | 84.54㎡(25.6평) | 22층 | 월세 | 4억 1,500만원 / 월 20만원 |
| 2025.11.10 | 59.97㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 8,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.04 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
동방 자주 묻는 질문
Q. 동방 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 59.97㎡(18.1평) 11층 6억 2,300만원입니다.
Q. 동방 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.10 전용 84.96㎡(25.7평) 7억 5,000만원입니다.
Q. 동방 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.01 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 5억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 72%입니다.
Q. 동방은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 동방 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 5,000만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 2,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 4,675만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동방 주소(위치)는?
경기 구리시 교문동 1-8 (도로명: 체육관로 124)에 있습니다.
구리시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 건영인창동 | 1994년 | 2026.10.09 | 6억 2,000만원61.72㎡(18.7평) | 82 |
| 엘에이치이스트힐갈매동 | 2016년 | 2026.10.14 | 6억 2,000만원51.79㎡(15.7평) | 96 |
| 한성교문동 | 1990년 | 2026.10.21 | 6억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 25 |
| 수택주공수택동 | 2000년 | 2026.08.21 | 6억 1,800만원59.89㎡(18.1평) | 32 |
| 동명A수택동 | 1990년 | 2026.04.07 | 6억 1,500만원63.36㎡(19.2평) | 2 |
| 우남토평동 | 2000년 | 2026.06.23 | 6억 1,000만원59.65㎡(18.0평) | 18 |
| 원일아름인창동 | 1998년 | 2026.09.27 | 6억 3,900만원59.81㎡(18.1평) | 67 |
| 교문동금호어울림교문동 | 2009년 | 2026.06.05 | 6억 4,500만원84.77㎡(25.6평) | 8 |
교문동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 덕현교문동 | 1993년 | 2026.09.30 | 10억 6,500만원84.57㎡(25.6평) | 69 |
| 한가람아파트교문동 | 1994년 | 2026.06.29 | 8억 5,000만원62.01㎡(18.8평) | 38 |
| 장자마을금호1-2교문동 | 2001년 | 2026.07.29 | 9억 3,000만원54.95㎡(16.6평) | 31 |
| 구리(우성)교문동 | 1994년 | 2026.08.26 | 13억 2,500만원133.93㎡(40.5평) | 31 |
| 일성교문동 | 1999년 | 2026.10.01 | 6억원59.8㎡(18.1평) | 30 |
| 구리두산교문동 | 1991년 | 2026.05.17 | 7억 8,000만원59.99㎡(18.1평) | 30 |
| 하나(한성)아파트교문동 | 1994년 | 2026.07.28 | 10억 4,000만원84.73㎡(25.6평) | 29 |
| 교문(동양고속)교문동 | 1994년 | 2026.09.21 | 8억 4,500만원61.22㎡(18.5평) | 28 |
| 장자마을금호1-1교문동 | 2001년 | 2026.06.30 | 9억 1,000만원54.56㎡(16.5평) | 27 |
| 한성교문동 | 1990년 | 2026.10.21 | 6억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 25 |
| 구리(한양)교문동 | 1994년 | 2026.06.29 | 9억 9,500만원84.9㎡(25.7평) | 25 |
| 하나(유원)아파트교문동 | 1994년 | 2026.08.21 | 9억 2,000만원71.08㎡(21.5평) | 21 |