유원하나2차 실거래가
충북 충주시 연수동 421-7 · 국원초2길 20 · 1995년 준공
유원하나2차의 최근 매매가는 1억 7,500만원(2026.09.18, 전용 84.99㎡(25.7평), 8층), 최고가는 1억 8,300만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
유원하나2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93㎡(18.1평) | 1억 4,000만원2026.09.01 | 1억 4,000만원 | - | 5 |
| 84.99㎡(25.7평) | 1억 7,500만원2026.09.18 | 1억 8,300만원 | - | 6 |
유원하나2차 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,300만원)보다 4.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 678만원으로 연수동 평균(828만원)보다 18.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
유원하나2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,500만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,250만원 | 1억 2,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,576만원 | 5,576만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 58만원 | 58만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
유원하나2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 1억 7,500만원▼4.4% |
| 2026.09.01 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 1억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.07 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 1억 8,300만원신고가 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 1억 4,000만원▼17.6% |
| 2026.04.27 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 1억 5,300만원▼9.5% |
| 2026.03.25 | 59.93㎡(18.1평) | 4층 | 1억 2,600만원▲57.5% |
| 2026.03.23 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 8,000만원▼36.5% |
| 2026.03.19 | 59.93㎡(18.1평) | 9층 | 1억 2,600만원▼6.7% |
| 2026.03.13 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 1억 6,900만원 |
| 2026.02.11 | 59.93㎡(18.1평) | 17층 | 1억 3,500만원 |
유원하나2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 59.93㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.01 | 59.93㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.30 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.27 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.12 | 59.93㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1,500만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.07 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.01 | 59.93㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
유원하나2차 자주 묻는 질문
Q. 유원하나2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 84.99㎡(25.7평) 8층 1억 7,500만원입니다.
Q. 유원하나2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.07 전용 84.99㎡(25.7평) 1억 8,300만원입니다.
Q. 유원하나2차은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 유원하나2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,500만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,576만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유원하나2차 주소(위치)는?
충북 충주시 연수동 421-7 (도로명: 국원초2길 20)에 있습니다.
충주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금능현대칠금동 | 1995년 | 2026.08.31 | 1억 7,500만원59.99㎡(18.1평) | 27 |
| 미진이지비아중앙탑면 용전리 | 2017년 | 2026.10.10 | 1억 7,300만원59.99㎡(18.1평) | 50 |
| 세중참사랑목행동 | 2003년 | 2026.09.29 | 1억 8,100만원84.99㎡(25.7평) | 9 |
| 용산주공3차용산동 | 2003년 | 2026.10.16 | 1억 8,200만원59.64㎡(18.0평) | 53 |
| 더휴인4차봉방동 | 2016년 | 2026.05.29 | 1억 6,300만원59.83㎡(18.1평) | 4 |
| 세중참사랑용산동 | 2007년 | 2026.08.11 | 1억 9,000만원65.74㎡(19.9평) | 5 |
| 세중참사랑봉방동 | 2004년 | 2026.06.07 | 1억 9,500만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
| 엘지안림동 | 1996년 | 2026.10.02 | 1억 5,200만원59.89㎡(18.1평) | 17 |
연수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 연수주공4차,5차연수동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 2,000만원59.71㎡(18.1평) | 71 |
| 세원연수동 | 1991년 | 2026.10.20 | 7,350만원59.52㎡(18.0평) | 45 |
| 연수힐스테이트연수동 | 2007년 | 2026.10.19 | 4억 3,000만원116.6㎡(35.3평) | 42 |
| 충주센트럴푸르지오연수동 | 2018년 | 2026.10.15 | 4억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 38 |
| 유원하나1차연수동 | 1993년 | 2026.10.17 | 1억 2,200만원59.42㎡(18.0평) | 33 |
| 세원한아름연수동 | 1996년 | 2026.10.18 | 1억 4,000만원59.76㎡(18.1평) | 30 |
| 연수계룡리슈빌2연수동 | 2016년 | 2026.10.01 | 2억 5,800만원60㎡(18.2평) | 30 |
| 연수주공3차연수동 | 1994년 | 2026.10.16 | 6,700만원44.52㎡(13.5평) | 29 |
| 연수리슈빌연수동 | 2007년 | 2026.10.18 | 4억 2,000만원133.75㎡(40.5평) | 29 |
| 연수부강연수동 | 1995년 | 2026.10.19 | 5,700만원42.11㎡(12.7평) | 24 |
| 삼성푸른2차연수동 | 1994년 | 2026.10.21 | 1억 3,600만원59.82㎡(18.1평) | 24 |
| 연수아이파크연수동 | 2006년 | 2026.10.21 | 3억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 23 |