새서울 실거래가
경기 고양시 덕양구 관산동 178-57 · 통일로754번길 16 · 1983년 준공
새서울의 최근 매매가는 1억 4,300만원(2026.09.10, 전용 45.72㎡(13.8평), 4층), 최고가는 2억원, 최근 전세는 1억 1,000만원, 전세가율은 약 72%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
새서울 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 42.84㎡(13.0평) | - | - | 1억 1,000만원2026.10.13 | 0 |
| 45.72㎡(13.8평) | 1억 4,300만원2026.09.10 | 1억 5,200만원 | 1억 1,000만원2026.10.19 | 7 |
| 56.7㎡(17.2평) | 1억 8,700만원2026.03.05 | 2억원 | 1억 4,000만원2026.09.28 | 3 |
새서울 시세 분석
- 전용 45.72㎡(13.8평) 최근 거래가는 최고가(1억 5,200만원)보다 5.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 991만원으로 관산동 평균(1,298만원)보다 23.7% 낮습니다.
- 1983년 준공, 43년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
새서울 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,300만원 (전용 45.72㎡(13.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 10만원 | 1억 10만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,562만원 | 4,562만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 48만원 | 48만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 45.72㎡(13.8평) 매매가 추이
새서울 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 45.72㎡(13.8평) | 4층 | 1억 4,300만원▲5.9% |
| 2026.08.06 | 45.72㎡(13.8평) | 2층 | 1억 3,500만원 |
| 2026.08.06 | 45.72㎡(13.8평) | 2층 | 1억 3,500만원▲0.7% |
| 2026.06.29 | 45.72㎡(13.8평) | 2층 | 1억 3,400만원▼2.9% |
| 2026.05.25 | 45.72㎡(13.8평) | 2층 | 1억 3,800만원 |
| 2026.03.27 | 45.72㎡(13.8평) | 3층 | 1억 3,800만원▼9.2% |
| 2026.03.05 | 56.7㎡(17.2평) | 5층 | 1억 8,700만원▼6.5% |
| 2026.02.26 | 56.7㎡(17.2평) | 2층 | 2억원 |
| 2026.01.15 | 56.7㎡(17.2평) | 1층 | 2억원 |
| 2025.12.04 | 45.72㎡(13.8평) | 1층 | 1억 5,200만원 |
새서울 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 45.72㎡(13.8평) | 2층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.10.13 | 42.84㎡(13.0평) | 2층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.09.30 | 45.72㎡(13.8평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 48만원 |
| 2026.09.28 | 56.7㎡(17.2평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.18 | 45.72㎡(13.8평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.09.12 | 42.84㎡(13.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.10 | 45.72㎡(13.8평) | 1층 | 전세 | 3,300만원 |
| 2026.09.09 | 42.84㎡(13.0평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.09.06 | 42.84㎡(13.0평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.31 | 45.72㎡(13.8평) | 2층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.08.22 | 42.84㎡(13.0평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.01 | 42.84㎡(13.0평) | 5층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.06.24 | 56.7㎡(17.2평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.11 | 45.72㎡(13.8평) | 4층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.10 | 45.72㎡(13.8평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.10 | 56.7㎡(17.2평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.19 | 45.72㎡(13.8평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.19 | 56.7㎡(17.2평) | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.15 | 42.84㎡(13.0평) | 2층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.05.14 | 42.84㎡(13.0평) | 3층 | 전세 | 1억 1,400만원 |
| 2026.05.08 | 56.7㎡(17.2평) | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.20 | 45.72㎡(13.8평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.11 | 56.7㎡(17.2평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.11 | 56.7㎡(17.2평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 68만원 |
| 2026.04.09 | 45.72㎡(13.8평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.08 | 45.72㎡(13.8평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.04 | 45.72㎡(13.8평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 47만원 |
| 2026.03.28 | 42.84㎡(13.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.28 | 45.72㎡(13.8평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 47만원 |
| 2026.03.20 | 56.7㎡(17.2평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 47만원 |
| 2026.03.16 | 45.72㎡(13.8평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.16 | 56.7㎡(17.2평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.15 | 42.84㎡(13.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 44만원 |
| 2026.02.23 | 45.72㎡(13.8평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.22 | 45.72㎡(13.8평) | 5층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.20 | 45.72㎡(13.8평) | 4층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.02.15 | 42.84㎡(13.0평) | 1층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.10 | 45.72㎡(13.8평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.01 | 45.72㎡(13.8평) | 4층 | 월세 | 0만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.12 | 56.7㎡(17.2평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
새서울 자주 묻는 질문
Q. 새서울 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.10 전용 45.72㎡(13.8평) 4층 1억 4,300만원입니다.
Q. 새서울 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.26 전용 56.7㎡(17.2평) 2억원입니다.
Q. 새서울 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 45.72㎡(13.8평) 보증금 1억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 72%입니다.
Q. 새서울은(는) 몇 년식인가요?
1983년에 준공된 아파트로 올해 기준 43년차입니다.
Q. 새서울 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,300만원(전용 45.72㎡(13.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 10만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,562만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 새서울 주소(위치)는?
경기 고양시 덕양구 관산동 178-57 (도로명: 통일로754번길 16)에 있습니다.
고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트
관산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공그린빌관산동 | 2003년 | 2026.10.05 | 2억 500만원59.94㎡(18.1평) | 37 |
| 더퍼스트프라임관산동 | 2014년 | 2026.09.30 | 3억원59.89㎡(18.1평) | 16 |
| 신성관산동 | 1998년 | 2026.08.20 | 3억 3,800만원84.87㎡(25.7평) | 6 |
| 유승(126)관산동 | 2000년 | 2026.09.22 | 3억 3,000만원115.11㎡(34.8평) | 5 |
| 윤창관산동 | 1989년 | 2026.03.09 | 1억 1,000만원49.3㎡(14.9평) | 2 |
| 허스(151-3)관산동 | 1987년 | 2026.05.15 | 1억 3,400만원54.72㎡(16.6평) | 2 |
| 허스(151)관산동 | 1987년 | 2026.05.07 | 1억 5,500만원57.96㎡(17.5평) | 2 |
| 중앙관산동 | 1992년 | 2026.05.12 | 2억원84.24㎡(25.5평) | 1 |
| 준성관산동 | 2004년 | 2026.01.27 | 1억 9,500만원80.37㎡(24.3평) | 1 |