삼송힐스테이트 실거래가
경기 고양시 덕양구 신원동 653 · 신원로 35 · 2013년 준공
삼송힐스테이트의 최근 매매가는 6억 8,000만원(2026.10.03, 전용 84.9㎡(25.7평), 5층), 최고가는 7억 1,000만원, 최근 전세는 5억 400만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
삼송힐스테이트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.13㎡(22.4평) | 6억 2,000만원2026.08.19 | 6억 2,000만원 | 4억원2025.12.19 | 7 |
| 84.9㎡(25.7평) | 6억 8,000만원2026.10.03 | 7억 1,000만원 | 5억 400만원2026.09.18 | 13 |
삼송힐스테이트 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 1,000만원)보다 4.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,668만원으로 신원동 평균(2,572만원)보다 3.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
삼송힐스테이트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 8,000만원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 7,600만원 | 4억 7,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 2,020만원 | 2억 2,020만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 227만원 | 227만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
삼송힐스테이트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 6억 8,000만원▲0.7% |
| 2026.09.21 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 6억 7,500만원▼4.9% |
| 2026.09.14 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 7억 1,000만원신고가 |
| 2026.08.19 | 74.13㎡(22.4평) | 3층 | 6억 2,000만원▲3.3% |
| 2026.07.25 | 84.77㎡(25.6평) | 10층 | 6억 8,000만원 |
| 2026.07.14 | 84.77㎡(25.6평) | 18층 | 6억 8,000만원▼2.9% |
| 2026.07.08 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 7억원신고가 |
| 2026.06.29 | 84.77㎡(25.6평) | 16층 | 6억 6,000만원▲3.1% |
| 2026.06.28 | 84.77㎡(25.6평) | 3층 | 6억 4,000만원▼3.8% |
| 2026.06.06 | 74.13㎡(22.4평) | 14층 | 6억원▼3.2% |
| 2026.05.01 | 74.13㎡(22.4평) | 2층 | 6억 2,000만원▲2.5% |
| 2026.04.14 | 84.77㎡(25.6평) | 10층 | 6억 6,500만원▼4.7% |
| 2026.04.07 | 84.77㎡(25.6평) | 15층 | 6억 9,800만원신고가 |
| 2026.03.14 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 6억 8,000만원신고가 |
| 2026.01.10 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 6억 5,700만원▼0.5% |
| 2025.12.17 | 84.77㎡(25.6평) | 20층 | 6억 6,000만원 |
| 2025.11.24 | 74.13㎡(22.4평) | 6층 | 6억 500만원▲0.8% |
| 2025.11.15 | 74.13㎡(22.4평) | 9층 | 6억원▼3.2% |
| 2025.11.10 | 74.13㎡(22.4평) | 6층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.05 | 74.13㎡(22.4평) | 11층 | 6억원 |
삼송힐스테이트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.77㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.09.05 | 84.77㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.25 | 84.77㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 4억 4,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.06.23 | 74.13㎡(22.4평) | 7층 | 월세 | 8,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.06.13 | 84.77㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.22 | 84.77㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 4억 7,200만원 |
| 2026.05.16 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억 9,200만원 |
| 2026.05.02 | 84.77㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.04 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.04 | 84.77㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.09 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.02.07 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.02.05 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.02.02 | 84.77㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.02 | 84.9㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.21 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.12.29 | 84.77㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.21 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.19 | 74.13㎡(22.4평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.17 | 84.77㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.77㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.03 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 4억 7,000만원 / 월 7만원 |
| 2025.11.30 | 84.77㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 4억 9,500만원 |
| 2025.11.15 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.05 | 74.13㎡(22.4평) | 4층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.77㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 155만원 |
삼송힐스테이트 자주 묻는 질문
Q. 삼송힐스테이트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 84.9㎡(25.7평) 5층 6억 8,000만원입니다.
Q. 삼송힐스테이트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.14 전용 84.9㎡(25.7평) 7억 1,000만원입니다.
Q. 삼송힐스테이트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.18 전용 84.77㎡(25.6평) 보증금 5억 400만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 삼송힐스테이트은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 삼송힐스테이트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 8,000만원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 7,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 2,020만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼송힐스테이트 주소(위치)는?
경기 고양시 덕양구 신원동 653 (도로명: 신원로 35)에 있습니다.
고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 무원마을(쌍용)5행신동 | 1995년 | 2026.06.24 | 6억 8,000만원134.07㎡(40.6평) | 5 |
| 신원마을고양삼송아이파크신원동 | 2012년 | 2026.10.03 | 6억 9,000만원100.1㎡(30.3평) | 17 |
| 삼성래미안성사동 | 2009년 | 2026.10.09 | 6억 6,800만원84.99㎡(25.7평) | 69 |
| 무원마을5단지행신동 | 1995년 | 2026.07.12 | 6억 6,300만원101.88㎡(30.8평) | 10 |
| 지축나인포레지축동 | 2022년 | 2026.08.23 | 7억 500만원55.76㎡(16.9평) | 53 |
| 대곡역롯데캐슬엘클라씨토당동 | 2022년 | 2026.10.04 | 6억 5,000만원59.95㎡(18.1평) | 62 |
| DMC두산위브더퍼스트향동동 | 2020년 | 2026.10.17 | 6억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 85 |
| 은빛마을(LG)5화정동 | 1995년 | 2026.08.23 | 6억 5,000만원134.94㎡(40.8평) | 14 |
신원동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 고양삼송동일스위트파크뷰7(1차)신원동 | 2017년 | 2026.10.17 | 6억 4,300만원76.04㎡(23.0평) | 90 |
| 삼송10단지동일스위트2차신원동 | 2018년 | 2026.10.15 | 5억 8,000만원66.09㎡(20.0평) | 51 |
| 신원마을1단지우남퍼스트빌신원동 | 2015년 | 2026.10.19 | 5억 6,700만원64.98㎡(19.7평) | 38 |
| A9블럭신원마을호반베르디움신원동 | 2012년 | 2026.10.03 | 6억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 신원마을고양삼송아이파크신원동 | 2012년 | 2026.10.03 | 6억 9,000만원100.1㎡(30.3평) | 17 |
| 신원마을5단지우림필유아파트신원동 | 2013년 | 2026.10.12 | 6억 3,000만원99.47㎡(30.1평) | 17 |