공작한양(저층) 실거래가
경기 안산시 단원구 선부동 1085 · 선부로 166 · 1992년 준공
공작한양(저층)의 최근 매매가는 2억 8,500만원(2026.08.20, 전용 70㎡(21.2평), 5층), 최고가는 3억 1,500만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
공작한양(저층) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 50.09㎡(15.2평) | 2억 4,500만원2026.07.22 | 2억 7,000만원 | 1억 6,000만원2026.07.15 | 5 |
| 70㎡(21.2평) | 2억 8,500만원2026.08.20 | 3억 1,500만원 | 2억 3,000만원2026.10.12 | 6 |
공작한양(저층) 시세 분석
- 전용 70㎡(21.2평) 최근 거래가는 최고가(3억 1,500만원)보다 9.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,477만원으로 선부동 평균(1,925만원)보다 23.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
공작한양(저층) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,500만원 (전용 70㎡(21.2평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,950만원 | 1억 9,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,064만원 | 9,064만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 70㎡(21.2평) 매매가 추이
공작한양(저층) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 70㎡(21.2평) | 5층 | 2억 8,500만원▲5.6% |
| 2026.08.07 | 70㎡(21.2평) | 1층 | 2억 7,000만원▼5.6% |
| 2026.07.22 | 50.09㎡(15.2평) | 1층 | 2억 4,500만원▼9.3% |
| 2026.06.20 | 70㎡(21.2평) | 5층 | 2억 8,600만원계약해제 |
| 2026.06.20 | 70㎡(21.2평) | 5층 | 2억 8,600만원▼9.2% |
| 2026.05.28 | 70㎡(21.2평) | 4층 | 3억 1,500만원신고가 |
| 2026.05.04 | 50.09㎡(15.2평) | 2층 | 2억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.23 | 70㎡(21.2평) | 5층 | 2억 9,000만원▼6.5% |
| 2026.02.11 | 70㎡(21.2평) | 3층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.14 | 50.09㎡(15.2평) | 4층 | 2억 6,000만원▼3.3% |
| 2026.01.06 | 50.09㎡(15.2평) | 2층 | 2억 6,900만원신고가 |
| 2025.11.17 | 50.09㎡(15.2평) | 3층 | 2억 2,000만원 |
공작한양(저층) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 70㎡(21.2평) | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.01 | 70㎡(21.2평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.29 | 50.09㎡(15.2평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.25 | 50.09㎡(15.2평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 68만원 |
| 2026.07.15 | 50.09㎡(15.2평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.09 | 50.09㎡(15.2평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 35만원 |
| 2026.05.07 | 50.09㎡(15.2평) | 2층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.04.21 | 70㎡(21.2평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.17 | 50.09㎡(15.2평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.11 | 70㎡(21.2평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.02.25 | 70㎡(21.2평) | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.04 | 50.09㎡(15.2평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.15 | 70㎡(21.2평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.10 | 50.09㎡(15.2평) | 5층 | 전세 | 1억 4,700만원 |
| 2025.12.19 | 50.09㎡(15.2평) | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.10 | 50.09㎡(15.2평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.11.08 | 50.09㎡(15.2평) | 3층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
공작한양(저층) 자주 묻는 질문
Q. 공작한양(저층) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.20 전용 70㎡(21.2평) 5층 2억 8,500만원입니다.
Q. 공작한양(저층) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.28 전용 70㎡(21.2평) 3억 1,500만원입니다.
Q. 공작한양(저층) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 70㎡(21.2평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 공작한양(저층)은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 공작한양(저층) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,500만원(전용 70㎡(21.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,064만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 공작한양(저층) 주소(위치)는?
경기 안산시 단원구 선부동 1085 (도로명: 선부로 166)에 있습니다.
안산시 단원구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 일신건영휴먼빌선부동 | 2005년 | 2026.06.15 | 2억 9,500만원84.68㎡(25.6평) | 3 |
| 안산신길온천역휴먼빌신길동 | 2005년 | 2026.06.16 | 2억 9,500만원59.84㎡(18.1평) | 21 |
| 두산위브신길동 | 2004년 | 2026.08.24 | 3억 500만원59.99㎡(18.1평) | 7 |
| 군자주공9선부동 | 1989년 | 2026.09.28 | 3억 800만원46.65㎡(14.1평) | 24 |
| 주공7고잔동 | 1987년 | 2026.10.17 | 2억 6,000만원54.9㎡(16.6평) | 34 |
| 삼익신길동 | 1998년 | 2026.09.01 | 3억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 28 |
| 주공8고잔동 | 1987년 | 2026.10.10 | 3억 2,000만원67.28㎡(20.4평) | 32 |
선부동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 안산라프리모선부동 | 2020년 | 2026.10.16 | 5억 3,200만원74.93㎡(22.7평) | 97 |
| 군자주공12선부동 | 1991년 | 2026.10.11 | 1억 9,500만원38.64㎡(11.7평) | 70 |
| 안산메트로타운푸르지오힐스테이트선부동 | 2018년 | 2026.09.20 | 4억 6,500만원74.77㎡(22.6평) | 61 |
| 공작한양(고층)선부동 | 1992년 | 2026.10.13 | 1억 7,000만원42.62㎡(12.9평) | 48 |
| 안산중흥S클래스더퍼스트선부동 | 2024년 | 2026.10.11 | 5억 1,400만원84.96㎡(25.7평) | 46 |
| 산호한양선부동 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 9,500만원42.62㎡(12.9평) | 45 |
| 군자주공11선부동 | 1990년 | 2026.10.12 | 2억 3,000만원39.27㎡(11.9평) | 45 |
| 이편한세상선부역어반스퀘어선부동 | 2020년 | 2026.09.22 | 5억 1,700만원59.93㎡(18.1평) | 42 |
| 수정한양선부동 | 1991년 | 2026.09.30 | 2억 250만원49.98㎡(15.1평) | 38 |
| 군자주공15(고층)선부동 | 1993년 | 2026.10.07 | 2억원41.3㎡(12.5평) | 30 |
| 군자주공14선부동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억 9,000만원40㎡(12.1평) | 28 |
| 군자주공9선부동 | 1989년 | 2026.09.28 | 3억 800만원46.65㎡(14.1평) | 24 |