군자주공9 실거래가
경기 안산시 단원구 선부동 967 · 선부광장1로 9 · 1989년 준공
군자주공9의 최근 매매가는 2억 5,500만원(2026.10.13, 전용 39.66㎡(12.0평), 1층), 최고가는 3억 1,000만원, 최근 전세는 1억원, 전세가율은 약 44%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
군자주공9 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.27㎡(11.9평) | 2억 4,500만원2026.09.07 | 2억 7,300만원 | 1억원2026.10.07 | 8 |
| 39.66㎡(12.0평) | 2억 5,500만원2026.10.13 | 2억 7,800만원 | 8,000만원2026.07.15 | 4 |
| 46.65㎡(14.1평) | 3억 800만원2026.09.28 | 3억 1,000만원 | 1억 3,000만원2026.09.28 | 13 |
군자주공9 시세 분석
- 전용 46.65㎡(14.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 1,000만원)보다 0.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,114만원으로 선부동 평균(1,924만원)보다 9.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
군자주공9 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 800만원 (전용 46.65㎡(14.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,560만원 | 2억 1,560만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,794만원 | 9,794만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 103만원 | 103만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 46.65㎡(14.1평) 매매가 추이
군자주공9 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 39.66㎡(12.0평) | 1층 | 2억 5,500만원▼1.9% |
| 2026.09.28 | 46.65㎡(14.1평) | 4층 | 3억 800만원 |
| 2026.09.28 | 46.65㎡(14.1평) | 4층 | 3억 800만원▲2.7% |
| 2026.09.28 | 46.98㎡(14.2평) | 3층 | 3억원▲2.7% |
| 2026.09.07 | 39.27㎡(11.9평) | 3층 | 2억 4,500만원▼6.1% |
| 2026.08.30 | 39.27㎡(11.9평) | 2층 | 2억 6,100만원▼1.5% |
| 2026.08.29 | 46.98㎡(14.2평) | 5층 | 2억 9,200만원▼1% |
| 2026.08.05 | 39.27㎡(11.9평) | 3층 | 2억 6,500만원▲1.9% |
| 2026.07.01 | 46.65㎡(14.1평) | 5층 | 2억 9,500만원▲9.3% |
| 2026.06.20 | 46.98㎡(14.2평) | 3층 | 2억 7,000만원▼6.9% |
| 2026.05.09 | 46.98㎡(14.2평) | 5층 | 2억 9,000만원▼2.4% |
| 2026.05.06 | 39.27㎡(11.9평) | 5층 | 2억 6,000만원▼3.7% |
| 2026.04.21 | 39.27㎡(11.9평) | 2층 | 2억 5,500만원계약해제 |
| 2026.04.18 | 39.27㎡(11.9평) | 4층 | 2억 7,000만원▼1.1% |
| 2026.03.18 | 39.66㎡(12.0평) | 5층 | 2억 6,000만원▲0.8% |
| 2026.03.14 | 39.66㎡(12.0평) | 5층 | 2억 5,800만원▼7.2% |
| 2026.03.12 | 46.65㎡(14.1평) | 5층 | 2억 9,700만원▼1% |
| 2026.02.26 | 46.98㎡(14.2평) | 1층 | 3억원▲1.7% |
| 2026.01.26 | 39.27㎡(11.9평) | 1층 | 2억 7,300만원▲1.9% |
| 2026.01.24 | 39.66㎡(12.0평) | 1층 | 2억 7,800만원 |
| 2026.01.19 | 46.65㎡(14.1평) | 2층 | 2억 9,500만원▼1.7% |
| 2026.01.17 | 39.27㎡(11.9평) | 4층 | 2억 6,800만원▼1.8% |
| 2026.01.17 | 39.27㎡(11.9평) | 2층 | 2억 7,300만원 |
| 2026.01.09 | 46.98㎡(14.2평) | 4층 | 3억원▼3.2% |
| 2025.12.30 | 46.98㎡(14.2평) | 4층 | 3억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.07 | 46.98㎡(14.2평) | 1층 | 3억원 |
군자주공9 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 39.66㎡(12.0평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 47만원 |
| 2026.10.07 | 39.27㎡(11.9평) | 1층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.09.30 | 39.66㎡(12.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.28 | 46.65㎡(14.1평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.09.19 | 39.27㎡(11.9평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.08 | 39.27㎡(11.9평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.03 | 39.66㎡(12.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 48만원 |
| 2026.09.01 | 39.27㎡(11.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.29 | 39.27㎡(11.9평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.08.18 | 46.98㎡(14.2평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.28 | 39.27㎡(11.9평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.15 | 39.66㎡(12.0평) | 2층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.06.24 | 39.27㎡(11.9평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.13 | 46.98㎡(14.2평) | 2층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.05.29 | 39.27㎡(11.9평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.26 | 46.98㎡(14.2평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.14 | 46.65㎡(14.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.11 | 39.27㎡(11.9평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.23 | 46.98㎡(14.2평) | 2층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.21 | 39.27㎡(11.9평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.11 | 39.66㎡(12.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.06 | 39.66㎡(12.0평) | 1층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.04.06 | 39.66㎡(12.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.25 | 39.66㎡(12.0평) | 2층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.03.24 | 39.27㎡(11.9평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.21 | 46.65㎡(14.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.19 | 39.27㎡(11.9평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.12 | 39.27㎡(11.9평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.05 | 39.27㎡(11.9평) | 4층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.04 | 39.27㎡(11.9평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.03 | 39.66㎡(12.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.28 | 39.66㎡(12.0평) | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.27 | 46.98㎡(14.2평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.25 | 46.65㎡(14.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.20 | 39.27㎡(11.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.15 | 39.27㎡(11.9평) | 3층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.02.04 | 39.66㎡(12.0평) | 5층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.02.03 | 46.65㎡(14.1평) | 3층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.03 | 46.98㎡(14.2평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.31 | 39.27㎡(11.9평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
군자주공9 자주 묻는 질문
Q. 군자주공9 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 39.66㎡(12.0평) 1층 2억 5,500만원입니다.
Q. 군자주공9 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.30 전용 46.98㎡(14.2평) 3억 1,000만원입니다.
Q. 군자주공9 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 39.27㎡(11.9평) 보증금 1억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 44%입니다.
Q. 군자주공9은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 군자주공9 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 800만원(전용 46.65㎡(14.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,560만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,794만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 군자주공9 주소(위치)는?
경기 안산시 단원구 선부동 967 (도로명: 선부광장1로 9)에 있습니다.
안산시 단원구 비슷한 가격대 아파트
선부동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 안산라프리모선부동 | 2020년 | 2026.10.16 | 5억 3,200만원74.93㎡(22.7평) | 97 |
| 군자주공12선부동 | 1991년 | 2026.10.11 | 1억 9,500만원38.64㎡(11.7평) | 71 |
| 안산메트로타운푸르지오힐스테이트선부동 | 2018년 | 2026.10.17 | 4억 500만원59.82㎡(18.1평) | 62 |
| 공작한양(고층)선부동 | 1992년 | 2026.10.13 | 1억 7,000만원42.62㎡(12.9평) | 48 |
| 안산중흥S클래스더퍼스트선부동 | 2024년 | 2026.10.11 | 5억 1,400만원84.96㎡(25.7평) | 46 |
| 산호한양선부동 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 9,500만원42.62㎡(12.9평) | 45 |
| 군자주공11선부동 | 1990년 | 2026.10.12 | 2억 3,000만원39.27㎡(11.9평) | 45 |
| 이편한세상선부역어반스퀘어선부동 | 2020년 | 2026.09.22 | 5억 1,700만원59.93㎡(18.1평) | 42 |
| 수정한양선부동 | 1991년 | 2026.09.30 | 2억 250만원49.98㎡(15.1평) | 38 |
| 군자주공15(고층)선부동 | 1993년 | 2026.10.07 | 2억원41.3㎡(12.5평) | 30 |
| 군자주공14선부동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억 9,000만원40㎡(12.1평) | 28 |
| 군자주공10선부동 | 1989년 | 2026.10.21 | 2억 3,000만원39.27㎡(11.9평) | 20 |