수정한양 실거래가
경기 안산시 단원구 선부동 1086 · 선부광장북로 67 · 1991년 준공
수정한양의 최근 매매가는 2억 250만원(2026.09.30, 전용 49.98㎡(15.1평), 5층), 최고가는 5억 2,500만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
수정한양 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.98㎡(15.1평) | 2억 250만원2026.09.30 | 2억 8,000만원 | 2억원2026.09.30 | 19 |
| 69.9㎡(21.1평) | 3억 4,800만원2026.06.02 | 3억 4,800만원 | 2억 5,000만원2026.08.10 | 6 |
| 73.91㎡(22.4평) | 3억 4,200만원2026.05.27 | 3억 8,000만원 | 2억 7,200만원2026.08.01 | 3 |
| 84.98㎡(25.7평) | 3억 8,000만원2026.09.12 | 4억 2,000만원 | 2억 5,500만원2026.07.16 | 7 |
| 103.61㎡(31.3평) | - | - | 3억 2,500만원2026.02.24 | 0 |
| 155.16㎡(46.9평) | 4억 5,000만원2026.08.26 | 5억 2,500만원 | 3억 5,000만원2026.07.10 | 3 |
| 203.13㎡(61.4평) | - | - | 2억 3,000만원2026.06.13 | 0 |
수정한양 시세 분석
- 전용 49.98㎡(15.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 8,000만원)보다 27.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,459만원으로 선부동 평균(1,925만원)보다 24.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
수정한양 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 250만원 (전용 49.98㎡(15.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,175만원 | 1억 4,175만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,440만원 | 6,440만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 68만원 | 68만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.98㎡(15.1평) 매매가 추이
수정한양 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 49.98㎡(15.1평) | 5층 | 2억 250만원▼3.6% |
| 2026.09.12 | 49.98㎡(15.1평) | 4층 | 2억 1,000만원▼8.3% |
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 3억 8,000만원▼3.8% |
| 2026.09.09 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 3억 9,500만원▲3.9% |
| 2026.08.26 | 155.16㎡(46.9평) | 9층 | 4억 5,000만원▼14.3% |
| 2026.08.20 | 49.98㎡(15.1평) | 1층 | 2억 2,900만원▲15.9% |
| 2026.08.20 | 49.98㎡(15.1평) | 5층 | 1억 9,750만원▼13.8% |
| 2026.08.20 | 49.98㎡(15.1평) | 1층 | 2억 2,900만원▼0.4% |
| 2026.07.10 | 155.16㎡(46.9평) | 5층 | 4억 8,000만원계약해제 |
| 2026.07.09 | 155.16㎡(46.9평) | 8층 | 5억 2,500만원신고가 |
| 2026.06.15 | 49.98㎡(15.1평) | 2층 | 2억 3,000만원▼8.7% |
| 2026.06.03 | 49.98㎡(15.1평) | 1층 | 2억 5,200만원▲0.8% |
| 2026.06.02 | 69.9㎡(21.1평) | 1층 | 3억 4,800만원신고가 |
| 2026.05.29 | 49.98㎡(15.1평) | 4층 | 2억 5,000만원▲4.2% |
| 2026.05.27 | 73.91㎡(22.4평) | 3층 | 3억 4,200만원▼10% |
| 2026.05.22 | 69.9㎡(21.1평) | 4층 | 3억 3,300만원신고가 |
| 2026.05.09 | 49.98㎡(15.1평) | 3층 | 2억 4,000만원▼14.3% |
| 2026.04.29 | 69.9㎡(21.1평) | 5층 | 3억 1,000만원▲8.8% |
| 2026.04.24 | 49.98㎡(15.1평) | 1층 | 2억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.18 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 3억 8,000만원▼5% |
| 2026.04.08 | 69.9㎡(21.1평) | 5층 | 2억 8,500만원▼13.6% |
| 2026.03.26 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 4억원▲2.6% |
| 2026.03.17 | 49.98㎡(15.1평) | 3층 | 2억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.13 | 49.98㎡(15.1평) | 5층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.10 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 3억 9,000만원▼2.5% |
| 2026.02.24 | 49.98㎡(15.1평) | 2층 | 2억 6,000만원▼1.5% |
| 2026.02.06 | 49.98㎡(15.1평) | 2층 | 2억 6,400만원신고가 |
| 2026.02.02 | 49.98㎡(15.1평) | 2층 | 2억 4,700만원계약해제 |
| 2026.02.02 | 49.98㎡(15.1평) | 2층 | 2억 4,700만원▼2.8% |
| 2026.01.27 | 49.98㎡(15.1평) | 4층 | 2억 5,400만원신고가 |
| 2026.01.24 | 69.9㎡(21.1평) | 5층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.23 | 49.98㎡(15.1평) | 5층 | 2억 2,500만원▼4.3% |
| 2026.01.02 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 4억원▼4.8% |
| 2025.12.11 | 49.98㎡(15.1평) | 4층 | 2억 3,500만원계약해제 |
| 2025.12.11 | 155.16㎡(46.9평) | 17층 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.11 | 49.98㎡(15.1평) | 4층 | 2억 3,500만원신고가 |
| 2025.12.02 | 73.91㎡(22.4평) | 5층 | 3억 8,000만원신고가 |
| 2025.11.29 | 69.9㎡(21.1평) | 4층 | 2억 9,500만원 |
| 2025.11.29 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.07 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 4억원계약해제 |
| 2025.11.02 | 73.91㎡(22.4평) | 13층 | 3억 7,600만원 |
| 2025.11.01 | 49.98㎡(15.1평) | 1층 | 2억 1,000만원 |
수정한양 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.30 | 49.98㎡(15.1평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.29 | 49.98㎡(15.1평) | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09.28 | 155.16㎡(46.9평) | 3층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.23 | 69.9㎡(21.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.23 | 49.98㎡(15.1평) | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09.15 | 49.98㎡(15.1평) | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.10 | 49.98㎡(15.1평) | 4층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.09.09 | 49.98㎡(15.1평) | 1층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.14 | 49.98㎡(15.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.10 | 69.9㎡(21.1평) | 1층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.01 | 73.91㎡(22.4평) | 5층 | 전세 | 2억 7,200만원 |
| 2026.07.16 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 5,500만원 |
| 2026.07.10 | 155.16㎡(46.9평) | 17층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.10 | 69.9㎡(21.1평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.09 | 49.98㎡(15.1평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.06 | 49.98㎡(15.1평) | 3층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.06.30 | 73.91㎡(22.4평) | 3층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.26 | 49.98㎡(15.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.21 | 73.91㎡(22.4평) | 9층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.13 | 203.13㎡(61.4평) | 20층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.12 | 49.98㎡(15.1평) | 1층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.10 | 49.98㎡(15.1평) | 4층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.06.03 | 49.98㎡(15.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.31 | 155.16㎡(46.9평) | 9층 | 전세 | 2억 6,800만원 |
| 2026.05.21 | 49.98㎡(15.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.21 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.19 | 49.98㎡(15.1평) | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.19 | 49.98㎡(15.1평) | 5층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.16 | 49.98㎡(15.1평) | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.12 | 49.98㎡(15.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.12 | 73.91㎡(22.4평) | 7층 | 월세 | 2,700만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.11 | 49.98㎡(15.1평) | 5층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.08 | 49.98㎡(15.1평) | 4층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.08 | 49.98㎡(15.1평) | 4층 | 월세 | 1억 9,000만원 / 월 28만원 |
| 2026.04.20 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.17 | 49.98㎡(15.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.15 | 49.98㎡(15.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.28 | 69.9㎡(21.1평) | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
수정한양 자주 묻는 질문
Q. 수정한양 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 49.98㎡(15.1평) 5층 2억 250만원입니다.
Q. 수정한양 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.09 전용 155.16㎡(46.9평) 5억 2,500만원입니다.
Q. 수정한양 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 49.98㎡(15.1평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 수정한양은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 수정한양 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 250만원(전용 49.98㎡(15.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,175만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,440만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 수정한양 주소(위치)는?
경기 안산시 단원구 선부동 1086 (도로명: 선부광장북로 67)에 있습니다.
안산시 단원구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 군자주공15(저층)선부동 | 1992년 | 2026.10.07 | 2억원40㎡(12.1평) | 16 |
| 군자주공15(고층)선부동 | 1993년 | 2026.10.07 | 2억원41.3㎡(12.5평) | 30 |
| 주공그린빌13단지초지동 | 2002년 | 2026.10.05 | 2억 700만원39.89㎡(12.1평) | 54 |
| 군자주공12선부동 | 1991년 | 2026.10.11 | 1억 9,500만원38.64㎡(11.7평) | 70 |
| 산호한양선부동 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 9,500만원42.62㎡(12.9평) | 45 |
| 효성선부동 | 1997년 | 2026.09.22 | 1억 9,300만원59.76㎡(18.1평) | 8 |
| 군자주공14선부동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억 9,000만원40㎡(12.1평) | 28 |
| 군자주공11선부동 | 1990년 | 2026.10.12 | 2억 3,000만원39.27㎡(11.9평) | 45 |
선부동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 안산라프리모선부동 | 2020년 | 2026.10.16 | 5억 3,200만원74.93㎡(22.7평) | 97 |
| 군자주공12선부동 | 1991년 | 2026.10.11 | 1억 9,500만원38.64㎡(11.7평) | 70 |
| 안산메트로타운푸르지오힐스테이트선부동 | 2018년 | 2026.09.20 | 4억 6,500만원74.77㎡(22.6평) | 61 |
| 공작한양(고층)선부동 | 1992년 | 2026.10.13 | 1억 7,000만원42.62㎡(12.9평) | 48 |
| 안산중흥S클래스더퍼스트선부동 | 2024년 | 2026.10.11 | 5억 1,400만원84.96㎡(25.7평) | 46 |
| 산호한양선부동 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 9,500만원42.62㎡(12.9평) | 45 |
| 군자주공11선부동 | 1990년 | 2026.10.12 | 2억 3,000만원39.27㎡(11.9평) | 45 |
| 이편한세상선부역어반스퀘어선부동 | 2020년 | 2026.09.22 | 5억 1,700만원59.93㎡(18.1평) | 42 |
| 군자주공15(고층)선부동 | 1993년 | 2026.10.07 | 2억원41.3㎡(12.5평) | 30 |
| 군자주공14선부동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억 9,000만원40㎡(12.1평) | 28 |
| 군자주공9선부동 | 1989년 | 2026.09.28 | 3억 800만원46.65㎡(14.1평) | 24 |
| 군자주공10선부동 | 1989년 | 2026.10.12 | 2억 4,000만원46.98㎡(14.2평) | 18 |