그린빌18 실거래가
경기 안산시 단원구 초지동 738 · 초지2로 14 · 2001년 준공
그린빌18의 최근 매매가는 1억 9,400만원(2026.10.21, 전용 39.99㎡(12.1평), 4층), 최고가는 3억 2,100만원, 최근 전세는 1억 3,860만원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
그린빌18 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.3㎡(11.9평) | 1억 9,600만원2026.09.16 | 2억원 | 1억 3,860만원2026.10.21 | 12 |
| 39.99㎡(12.1평) | 1억 9,400만원2026.10.21 | 2억 1,800만원 | 1억 7,000만원2026.10.13 | 13 |
| 49.41㎡(14.9평) | 2억 3,200만원2026.10.17 | 2억 6,500만원 | 2억 1,000만원2026.10.14 | 18 |
| 49.86㎡(15.1평) | 2억 4,500만원2026.10.15 | 2억 6,500만원 | 2억 2,500만원2026.09.09 | 22 |
| 59.42㎡(18.0평) | 2억 8,000만원2026.06.17 | 3억 2,100만원 | 2억 3,000만원2026.04.25 | 7 |
그린빌18 시세 분석
- 전용 49.86㎡(15.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,500만원)보다 7.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,642만원으로 초지동 평균(2,203만원)보다 25.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
그린빌18 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,500만원 (전용 49.86㎡(15.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,150만원 | 1억 7,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,792만원 | 7,792만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 82만원 | 82만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.86㎡(15.1평) 매매가 추이
그린빌18 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 39.99㎡(12.1평) | 4층 | 1억 9,400만원▼0.5% |
| 2026.10.17 | 49.41㎡(14.9평) | 5층 | 2억 3,200만원▼11.1% |
| 2026.10.15 | 49.86㎡(15.1평) | 3층 | 2억 4,500만원▼2% |
| 2026.10.07 | 49.86㎡(15.1평) | 7층 | 2억 5,000만원▲2% |
| 2026.09.16 | 39.3㎡(11.9평) | 5층 | 1억 9,600만원▲5.9% |
| 2026.09.08 | 49.41㎡(14.9평) | 3층 | 2억 6,100만원▲4.4% |
| 2026.09.07 | 49.41㎡(14.9평) | 2층 | 2억 5,000만원▲4.6% |
| 2026.08.29 | 49.86㎡(15.1평) | 8층 | 2억 4,500만원▼1.6% |
| 2026.08.25 | 49.41㎡(14.9평) | 1층 | 2억 3,900만원▲3% |
| 2026.08.19 | 49.86㎡(15.1평) | 7층 | 2억 4,900만원▼5.3% |
| 2026.08.01 | 39.99㎡(12.1평) | 8층 | 1억 9,500만원▲2.6% |
| 2026.07.18 | 49.86㎡(15.1평) | 7층 | 2억 6,300만원▲3.1% |
| 2026.07.10 | 49.41㎡(14.9평) | 1층 | 2억 3,200만원▼9.7% |
| 2026.07.07 | 49.86㎡(15.1평) | 6층 | 2억 5,500만원▲10.9% |
| 2026.07.06 | 39.3㎡(11.9평) | 9층 | 1억 8,500만원▼2.1% |
| 2026.06.29 | 49.41㎡(14.9평) | 2층 | 2억 5,700만원 |
| 2026.06.29 | 39.99㎡(12.1평) | 2층 | 1억 9,000만원▼5% |
| 2026.06.26 | 49.86㎡(15.1평) | 10층 | 2억 3,000만원▼11.5% |
| 2026.06.22 | 39.99㎡(12.1평) | 10층 | 2억원▼8.3% |
| 2026.06.21 | 49.86㎡(15.1평) | 5층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.20 | 39.3㎡(11.9평) | 8층 | 1억 8,900만원▼4.3% |
| 2026.06.19 | 49.41㎡(14.9평) | 2층 | 2억 5,700만원▼3% |
| 2026.06.17 | 59.42㎡(18.0평) | 1층 | 2억 8,000만원▼11.1% |
| 2026.05.31 | 49.41㎡(14.9평) | 2층 | 2억 6,500만원신고가 |
| 2026.05.27 | 39.3㎡(11.9평) | 4층 | 1억 9,750만원▲2.3% |
| 2026.05.27 | 49.86㎡(15.1평) | 4층 | 2억 6,000만원▲8.3% |
| 2026.05.25 | 39.37㎡(11.9평) | 4층 | 1억 9,300만원▲1.6% |
| 2026.05.25 | 49.86㎡(15.1평) | 2층 | 2억 4,000만원▲0.8% |
| 2026.05.25 | 39.99㎡(12.1평) | 8층 | 2억 1,800만원신고가 |
| 2026.05.16 | 39.3㎡(11.9평) | 7층 | 1억 9,000만원▼3.1% |
| 2026.05.11 | 49.86㎡(15.1평) | 1층 | 2억 3,800만원▼4.8% |
| 2026.05.11 | 39.99㎡(12.1평) | 6층 | 1억 9,500만원▲1% |
| 2026.04.24 | 49.41㎡(14.9평) | 3층 | 2억 4,300만원▼6.5% |
| 2026.04.24 | 39.3㎡(11.9평) | 3층 | 1억 9,600만원▲1% |
| 2026.04.21 | 49.41㎡(14.9평) | 3층 | 2억 6,000만원신고가 |
| 2026.04.04 | 49.86㎡(15.1평) | 8층 | 2억 5,000만원▼0.8% |
| 2026.04.02 | 39.99㎡(12.1평) | 10층 | 1억 9,300만원▲1.6% |
| 2026.04.02 | 49.86㎡(15.1평) | 5층 | 2억 5,200만원▼4.2% |
| 2026.04.02 | 49.86㎡(15.1평) | 6층 | 2억 6,300만원▼0.4% |
| 2026.04.02 | 49.86㎡(15.1평) | 6층 | 2억 6,400만원▼0.4% |
| 2026.03.30 | 49.86㎡(15.1평) | 8층 | 2억 6,500만원▲5.2% |
| 2026.03.18 | 59.42㎡(18.0평) | 3층 | 3억 1,500만원▼1.9% |
| 2026.03.18 | 59.42㎡(18.0평) | 7층 | 3억 2,100만원신고가 |
| 2026.03.13 | 49.86㎡(15.1평) | 5층 | 2억 5,200만원▼4.7% |
| 2026.03.12 | 39.8㎡(12.0평) | 3층 | 1억 9,000만원▼0.5% |
| 2026.03.07 | 39.99㎡(12.1평) | 2층 | 1억 9,100만원▼8.6% |
| 2026.02.25 | 39.99㎡(12.1평) | 7층 | 2억 900만원신고가 |
| 2026.02.19 | 39.8㎡(12.0평) | 4층 | 1억 8,900만원▼7.4% |
| 2026.02.13 | 59.42㎡(18.0평) | 5층 | 3억 750만원▼1.4% |
| 2026.02.09 | 39.3㎡(11.9평) | 4층 | 1억 9,400만원▼1.5% |
| 2026.02.07 | 39.3㎡(11.9평) | 8층 | 1억 9,700만원▼0.5% |
| 2026.02.04 | 59.42㎡(18.0평) | 6층 | 3억 1,200만원▲2.3% |
| 2026.01.28 | 49.41㎡(14.9평) | 5층 | 2억 5,000만원계약해제 |
| 2026.01.28 | 49.41㎡(14.9평) | 5층 | 2억 5,000만원▲0.8% |
| 2026.01.26 | 59.42㎡(18.0평) | 2층 | 3억 500만원▼4.7% |
| 2026.01.21 | 49.86㎡(15.1평) | 4층 | 2억 6,450만원▲5% |
| 2026.01.17 | 49.41㎡(14.9평) | 2층 | 2억 4,800만원▼3.1% |
| 2026.01.17 | 49.41㎡(14.9평) | 2층 | 2억 5,600만원신고가 |
| 2026.01.16 | 39.8㎡(12.0평) | 7층 | 2억 400만원신고가 |
| 2026.01.09 | 39.8㎡(12.0평) | 8층 | 1억 8,000만원 |
그린빌18 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 39.3㎡(11.9평) | 9층 | 전세 | 1억 3,860만원 |
| 2026.10.17 | 39.99㎡(12.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 68만원 |
| 2026.10.14 | 49.41㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.10.13 | 39.99㎡(12.1평) | 12층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.10.13 | 49.41㎡(14.9평) | 1층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.10.13 | 49.41㎡(14.9평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.19 | 49.41㎡(14.9평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.11 | 49.41㎡(14.9평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.09.10 | 49.41㎡(14.9평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.09 | 39.3㎡(11.9평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.09 | 49.86㎡(15.1평) | 9층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.09.05 | 39.3㎡(11.9평) | 9층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.09.02 | 39.8㎡(12.0평) | 2층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.09.02 | 49.41㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.09.01 | 49.86㎡(15.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.08.31 | 39.37㎡(11.9평) | 2층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.08.28 | 49.41㎡(14.9평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.26 | 49.41㎡(14.9평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.24 | 39.3㎡(11.9평) | 8층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.20 | 39.3㎡(11.9평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.08.18 | 39.37㎡(11.9평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.17 | 49.86㎡(15.1평) | 2층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.15 | 49.86㎡(15.1평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.04 | 39.3㎡(11.9평) | 3층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.08.01 | 59.42㎡(18.0평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.01 | 39.3㎡(11.9평) | 6층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.31 | 49.86㎡(15.1평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 73만원 |
| 2026.07.25 | 39.3㎡(11.9평) | 9층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.24 | 39.8㎡(12.0평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.24 | 39.3㎡(11.9평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.21 | 59.42㎡(18.0평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.20 | 49.86㎡(15.1평) | 5층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2026.07.18 | 49.41㎡(14.9평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.18 | 49.86㎡(15.1평) | 3층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2026.07.18 | 39.99㎡(12.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.07 | 39.3㎡(11.9평) | 10층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.06 | 39.3㎡(11.9평) | 7층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.04 | 49.86㎡(15.1평) | 9층 | 전세 | 2억 500만원 |
| 2026.07.04 | 49.86㎡(15.1평) | 8층 | 월세 | 4,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.04 | 49.41㎡(14.9평) | 2층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
그린빌18 자주 묻는 질문
Q. 그린빌18 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 39.99㎡(12.1평) 4층 1억 9,400만원입니다.
Q. 그린빌18 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.18 전용 59.42㎡(18.0평) 3억 2,100만원입니다.
Q. 그린빌18 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 39.3㎡(11.9평) 보증금 1억 3,860만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. 그린빌18은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 그린빌18 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,500만원(전용 49.86㎡(15.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,792만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 그린빌18 주소(위치)는?
경기 안산시 단원구 초지동 738 (도로명: 초지2로 14)에 있습니다.
안산시 단원구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 군자주공12선부동 | 1991년 | 2026.10.11 | 1억 9,500만원38.64㎡(11.7평) | 71 |
| 효성선부동 | 1997년 | 2026.09.22 | 1억 9,300만원59.76㎡(18.1평) | 8 |
| 산호한양선부동 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 9,500만원42.62㎡(12.9평) | 45 |
| 군자주공14선부동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억 9,000만원40㎡(12.1평) | 28 |
| 군자주공15(저층)선부동 | 1992년 | 2026.10.21 | 2억원39.61㎡(12.0평) | 17 |
| 군자주공15(고층)선부동 | 1993년 | 2026.10.07 | 2억원41.3㎡(12.5평) | 30 |
| 수정한양선부동 | 1991년 | 2026.09.30 | 2억 250만원49.98㎡(15.1평) | 38 |
| 주공그린빌13단지초지동 | 2002년 | 2026.10.05 | 2억 700만원39.89㎡(12.1평) | 54 |
초지동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동 | 2019년 | 2026.10.17 | 7억원59.91㎡(18.1평) | 97 |
| 서해그랑블초지동 | 2004년 | 2026.10.14 | 4억 6,800만원100.99㎡(30.5평) | 72 |
| 호수마을풍림초지동 | 2000년 | 2026.10.08 | 5억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 63 |
| 그린빌15(해맑음마을)초지동 | 2002년 | 2026.10.17 | 3억 5,800만원59.97㎡(18.1평) | 60 |
| 주공그린빌14단지초지동 | 2002년 | 2026.10.12 | 3억 5,500만원59.76㎡(18.1평) | 59 |
| 주공그린빌13단지초지동 | 2002년 | 2026.10.05 | 2억 700만원39.89㎡(12.1평) | 54 |
| 초지역메이저타운푸르지오파크단지초지동 | 2019년 | 2026.10.05 | 7억 4,500만원72.79㎡(22.0평) | 50 |
| 주공그린빌11초지동 | 2003년 | 2026.09.14 | 4억 4,500만원75.99㎡(23.0평) | 38 |
| 두산위브초지동 | 2015년 | 2026.10.16 | 6억 1,500만원84.98㎡(25.7평) | 27 |
| 주공그린빌12초지동 | 2003년 | 2026.10.09 | 4억 1,700만원75.99㎡(23.0평) | 25 |
| 롯데캐슬더퍼스트초지동 | 2018년 | 2026.09.27 | 6억 3,500만원84.98㎡(25.7평) | 19 |