새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 실거래가
세종 세종시 소담동 521 · 국책연구원1로 15 · 2016년 준공
새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰)의 최근 매매가는 6억원(2026.10.10, 전용 84.98㎡(25.7평), 3층), 최고가는 13억 5,000만원, 최근 전세는 3억 4,000만원, 전세가율은 약 44%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 6억원2026.10.10 | 7억 3,500만원 | 3억원2026.10.13 | 12 |
| 98.23㎡(29.7평) | 9억 3,500만원2026.04.28 | 9억 5,000만원 | 2억 6,000만원2026.10.13 | 4 |
| 109.92㎡(33.3평) | 13억 5,000만원2026.06.12 | 13억 5,000만원 | 3억 4,000만원2026.10.17 | 2 |
새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 3,500만원)보다 18.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,785만원으로 소담동 평균(2,453만원)보다 13.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 2,000만원 | 4억 2,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 9,080만원 | 1억 9,080만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 201만원 | 201만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 6억원▼14.3% |
| 2026.09.09 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 7억원▲1.4% |
| 2026.09.09 | 98.23㎡(29.7평) | 12층 | 8억 9,000만원계약해제 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 6억 9,000만원▼6.1% |
| 2026.06.12 | 109.92㎡(33.3평) | 29층 | 13억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.07 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 7억 3,500만원신고가 |
| 2026.05.29 | 109.92㎡(33.3평) | 6층 | 10억원 |
| 2026.05.12 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 5억 8,500만원▼2.5% |
| 2026.05.09 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 6억원▲3.4% |
| 2026.04.28 | 98.23㎡(29.7평) | 10층 | 9억 3,500만원▼1.6% |
| 2026.04.18 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 5억 8,000만원▼13.4% |
| 2026.03.29 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 6억 7,000만원▲1.7% |
| 2026.03.20 | 98.23㎡(29.7평) | 22층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.08 | 98.23㎡(29.7평) | 16층 | 8억 8,000만원 |
| 2026.02.01 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 6억 5,900만원▲2.2% |
| 2026.01.25 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 6억 4,500만원▼1.2% |
| 2025.11.14 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 6억 5,300만원▼5.4% |
| 2025.11.06 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 6억 9,000만원 |
| 2025.11.01 | 98.23㎡(29.7평) | 25층 | 8억 8,000만원 |
새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 109.92㎡(33.3평) | 2층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.10.14 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.10.13 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.10.13 | 98.23㎡(29.7평) | 3층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.10.13 | 98.23㎡(29.7평) | 6층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.10.12 | 98.23㎡(29.7평) | 9층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.10.03 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.10.01 | 98.23㎡(29.7평) | 29층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.09.30 | 98.23㎡(29.7평) | 10층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09.21 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.18 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.14 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 98.23㎡(29.7평) | 9층 | 월세 | 0만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.98㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.13 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 97만원 |
| 2026.08.07 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.06 | 98.23㎡(29.7평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.26 | 98.23㎡(29.7평) | 7층 | 월세 | 4,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.07.15 | 84.98㎡(25.7평) | 27층 | 월세 | 2,000만원 / 월 74만원 |
| 2026.07.14 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.10 | 98.23㎡(29.7평) | 4층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.07.09 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.06 | 84.98㎡(25.7평) | 26층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.04 | 109.92㎡(33.3평) | 28층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.27 | 109.92㎡(33.3평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.06.26 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.24 | 98.23㎡(29.7평) | 7층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.05 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.05.30 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.05.29 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.26 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.19 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.05.18 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.14 | 98.23㎡(29.7평) | 16층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.05 | 109.92㎡(33.3평) | 17층 | 월세 | 2억원 / 월 80만원 |
| 2026.05.04 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 자주 묻는 질문
Q. 새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 84.98㎡(25.7평) 3층 6억원입니다.
Q. 새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.12 전용 109.92㎡(33.3평) 13억 5,000만원입니다.
Q. 새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 109.92㎡(33.3평) 보증금 3억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 44%입니다.
Q. 새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰)은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 9,080만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 주소(위치)는?
세종 세종시 소담동 521 (도로명: 국책연구원1로 15)에 있습니다.
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