새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 실거래가
세종 세종시 소담동 550 · 시청대로 236 · 2016년 준공
새샘마을3단지(모아미래도리버시티)의 최근 매매가는 6억 9,900만원(2026.10.21, 전용 85㎡(25.7평), 17층), 최고가는 10억 1,000만원, 최근 전세는 3억 4,000만원, 전세가율은 약 43%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡(25.7평) | 6억 9,900만원2026.10.21 | 7억 2,000만원 | 3억 4,000만원2026.10.23 | 18 |
| 97.99㎡(29.6평) | 10억 1,000만원2026.10.13 | 10억 1,000만원 | 3억 5,000만원2026.10.20 | 15 |
| 111㎡(33.6평) | 8억 2,000만원2026.10.08 | 8억 2,000만원 | 3억 6,000만원2026.09.15 | 1 |
새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 2,000만원)보다 2.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,642만원으로 소담동 평균(2,453만원)보다 7.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 9,900만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 8,930만원 | 4억 8,930만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 2,736만원 | 2억 2,736만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 234만원 | 234만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 6억 9,900만원▼0.9% |
| 2026.10.13 | 97.99㎡(29.6평) | 25층 | 10억 1,000만원신고가 |
| 2026.10.09 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 6억 9,900만원계약해제 |
| 2026.10.08 | 111㎡(33.6평) | 5층 | 8억 2,000만원 |
| 2026.09.14 | 97.99㎡(29.6평) | 15층 | 7억 8,000만원▲5.4% |
| 2026.09.14 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 7억 500만원▼0.7% |
| 2026.09.13 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 7억 1,000만원▲2.9% |
| 2026.08.29 | 97.99㎡(29.6평) | 7층 | 7억 4,000만원▲1.8% |
| 2026.08.29 | 97.99㎡(29.6평) | 19층 | 7억 2,700만원▲1% |
| 2026.08.29 | 97.99㎡(29.6평) | 13층 | 7억 2,000만원▼6.5% |
| 2026.08.01 | 97.99㎡(29.6평) | 16층 | 7억 7,000만원▲1.3% |
| 2026.07.22 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.07.04 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 6억 9,000만원▲19% |
| 2026.07.01 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 5억 8,000만원▼18.3% |
| 2026.06.11 | 97.99㎡(29.6평) | 11층 | 7억 6,000만원▲10.1% |
| 2026.05.23 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 7억 1,000만원▲4.4% |
| 2026.04.27 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 6억 8,000만원▼2.2% |
| 2026.04.21 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 6억 9,500만원▲0.7% |
| 2026.04.18 | 97.99㎡(29.6평) | 4층 | 6억 9,000만원▼12.7% |
| 2026.04.06 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 6억 9,000만원▼4.2% |
| 2026.04.06 | 97.99㎡(29.6평) | 26층 | 7억 9,000만원▲9.7% |
| 2026.03.14 | 85㎡(25.7평) | 24층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.03.05 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 7억 1,500만원▲13.5% |
| 2026.03.04 | 97.99㎡(29.6평) | 10층 | 7억 2,000만원계약해제 |
| 2026.03.04 | 97.99㎡(29.6평) | 10층 | 7억 2,000만원▼6.5% |
| 2026.03.03 | 97.99㎡(29.6평) | 9층 | 7억 7,000만원▲6.9% |
| 2026.02.07 | 97.99㎡(29.6평) | 4층 | 7억 2,000만원▼13% |
| 2026.01.17 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 6억 3,000만원▼6.7% |
| 2026.01.12 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 6억 7,500만원▼5.6% |
| 2026.01.12 | 97.99㎡(29.6평) | 10층 | 8억 2,800만원신고가 |
| 2025.12.26 | 97.99㎡(29.6평) | 12층 | 7억 2,700만원▼0.4% |
| 2025.12.10 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 7억 1,500만원▲10% |
| 2025.11.26 | 97.99㎡(29.6평) | 20층 | 7억 3,000만원 |
| 2025.11.10 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 6억 5,000만원▼9.5% |
| 2025.11.09 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 7억 1,800만원신고가 |
| 2025.11.03 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 6억 7,000만원 |
새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.10.20 | 97.99㎡(29.6평) | 9층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.10.17 | 97.99㎡(29.6평) | 2층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.10.16 | 97.99㎡(29.6평) | 20층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.10.10 | 85㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 1억원 / 월 65만원 |
| 2026.10.08 | 97.99㎡(29.6평) | 9층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.10.03 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.09.29 | 97.99㎡(29.6평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.21 | 97.99㎡(29.6평) | 29층 | 월세 | 1억원 / 월 95만원 |
| 2026.09.15 | 111㎡(33.6평) | 6층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.09.14 | 97.99㎡(29.6평) | 3층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.11 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.09.05 | 97.99㎡(29.6평) | 10층 | 월세 | 4,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.03 | 97.99㎡(29.6평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.31 | 111㎡(33.6평) | 7층 | 전세 | 3억 400만원 |
| 2026.08.31 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.26 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.23 | 97.99㎡(29.6평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 95만원 |
| 2026.08.21 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.21 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.08.19 | 97.99㎡(29.6평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.18 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 2억원 / 월 20만원 |
| 2026.08.15 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 80만원 |
| 2026.08.15 | 97.99㎡(29.6평) | 25층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.14 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.12 | 97.99㎡(29.6평) | 26층 | 월세 | 300만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.08 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 500만원 |
| 2026.08.07 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.01 | 85㎡(25.7평) | 26층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.07.30 | 97.99㎡(29.6평) | 6층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.07.19 | 97.99㎡(29.6평) | 19층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.07.17 | 97.99㎡(29.6평) | 15층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.17 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.15 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.07.13 | 97.99㎡(29.6평) | 27층 | 월세 | 5,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.07.10 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.07.09 | 97.99㎡(29.6평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 46만원 |
| 2026.06.30 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.30 | 97.99㎡(29.6평) | 10층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.06.23 | 97.99㎡(29.6평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 자주 묻는 질문
Q. 새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 85㎡(25.7평) 17층 6억 9,900만원입니다.
Q. 새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.13 전용 97.99㎡(29.6평) 10억 1,000만원입니다.
Q. 새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.23 전용 85㎡(25.7평) 보증금 3억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 43%입니다.
Q. 새샘마을3단지(모아미래도리버시티)은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 9,900만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 8,930만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 2,736만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 주소(위치)는?
세종 세종시 소담동 550 (도로명: 시청대로 236)에 있습니다.
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소담동 주변 아파트 시세
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| 새샘마을1단지소담동 | 2018년 | 2026.10.23 | 6억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 48 |
| 새샘마을2단지(한양수자인)소담동 | 2016년 | 2026.09.11 | 4억 2,300만원59.97㎡(18.1평) | 46 |
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