아주 실거래가
경기 부천시 소사구 괴안동 99 · 범안로21번길 39 · 1995년 준공
아주의 최근 매매가는 4억 2,000만원(2026.06.13, 전용 84.95㎡(25.7평), 3층), 최고가는 4억 2,000만원, 최근 전세는 2억 7,000만원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
아주 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.12㎡(17.9평) | 3억 4,400만원2026.06.07 | 3억 4,400만원 | 2억 3,000만원2026.05.08 | 2 |
| 84.95㎡(25.7평) | 4억 2,000만원2026.06.13 | 4억 2,000만원 | 2억 7,000만원2026.09.07 | 4 |
아주 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래(4억 2,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,779만원으로 괴안동 평균(1,978만원)보다 10.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
아주 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 2,000만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,400만원 | 2억 9,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,356만원 | 1억 3,356만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 140만원 | 140만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
아주 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 4억 2,000만원신고가 |
| 2026.06.07 | 59.12㎡(17.9평) | 2층 | 3억 4,400만원신고가 |
| 2026.04.24 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 3억 4,000만원▼11.2% |
| 2026.03.04 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 3억 8,300만원신고가 |
| 2026.01.19 | 59.12㎡(17.9평) | 4층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.13 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 3억 5,000만원 |
아주 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.08 | 59.12㎡(17.9평) | 1층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.05 | 59.12㎡(17.9평) | 5층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.18 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2025.11.25 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2025.11.06 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
아주 자주 묻는 질문
Q. 아주 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.13 전용 84.95㎡(25.7평) 3층 4억 2,000만원입니다.
Q. 아주 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.13 전용 84.95㎡(25.7평) 4억 2,000만원입니다.
Q. 아주 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.07 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 2억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 아주은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 아주 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 2,000만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 9,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,356만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 아주 주소(위치)는?
경기 부천시 소사구 괴안동 99 (도로명: 범안로21번길 39)에 있습니다.
부천시 소사구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 역곡휴먼빌아파트괴안동 | 2022년 | 2026.08.09 | 4억 2,000만원49.24㎡(14.9평) | 9 |
| 유진아파트소사본동 | 2022년 | 2026.08.11 | 4억 2,000만원68.26㎡(20.6평) | 9 |
| 성호송내동 | 1995년 | 2026.10.08 | 4억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 7 |
| 주공소사본동 | 2006년 | 2026.10.13 | 4억 3,000만원59.45㎡(18.0평) | 13 |
| 소사센트럴소사본동 | 2019년 | 2026.08.20 | 4억 3,000만원76.17㎡(23.0평) | 8 |
| 한울에이치밸리움디그니어스심곡본동 | 2022년 | 2026.09.18 | 4억 1,000만원59.37㎡(18.0평) | 4 |
| 신일해피트리소사본동 | 2021년 | 2026.10.17 | 4억 600만원46.97㎡(14.2평) | 6 |
| 부천송내동양N'PART송내동 | 2010년 | 2026.08.13 | 4억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
괴안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상온수역괴안동 | 2020년 | 2026.10.05 | 10억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 87 |
| 삼익3차괴안동 | 1990년 | 2026.10.08 | 4억 9,500만원109.35㎡(33.1평) | 42 |
| 삼익세라믹괴안동 | 1988년 | 2026.10.06 | 3억 8,000만원75.51㎡(22.8평) | 31 |
| 염광괴안동 | 1989년 | 2026.09.16 | 2억 4,500만원52.33㎡(15.8평) | 16 |
| 덕림현대괴안동 | 1987년 | 2026.10.09 | 1억 4,700만원49.2㎡(14.9평) | 13 |
| 신일해피트리괴안동 | 2005년 | 2026.10.13 | 3억 7,800만원59.64㎡(18.0평) | 13 |
| 네오빌괴안동 | 2002년 | 2026.09.18 | 1억 300만원26.91㎡(8.1평) | 11 |
| 거산괴안동 | 1992년 | 2026.08.23 | 2억 6,500만원57.96㎡(17.5평) | 11 |
| 현대2차괴안동 | 1989년 | 2026.08.11 | 2억 6,000만원51.37㎡(15.5평) | 11 |
| 역곡휴먼빌아파트괴안동 | 2022년 | 2026.08.09 | 4억 2,000만원49.24㎡(14.9평) | 9 |
| 트윈파크괴안동 | 2004년 | 2026.06.04 | 3억 6,300만원67.61㎡(20.5평) | 6 |
| 모아괴안동 | 1986년 | 2026.10.08 | 1억 7,900만원56.04㎡(17.0평) | 6 |