신일해피트리 실거래가
경기 부천시 소사구 소사본동 427 · 소사로134번길 14 · 2021년 준공
신일해피트리의 최근 매매가는 4억 600만원(2026.10.17, 전용 46.97㎡(14.2평), 14층), 최고가는 5억 9,750만원, 최근 전세는 2억 6,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신일해피트리 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 46.97㎡(14.2평) | 4억 600만원2026.10.17 | 4억 600만원 | 2억 6,000만원2026.05.27 | 1 |
| 51.9㎡(15.7평) | 3억 8,000만원2026.09.19 | 4억 500만원 | - | 2 |
| 59.94㎡(18.1평) | 4억 3,000만원2026.05.17 | 4억 3,000만원 | - | 1 |
| 74.54㎡(22.5평) | 5억 500만원2025.12.29 | 5억 500만원 | - | 1 |
| 84.84㎡(25.7평) | 5억 9,750만원2026.01.22 | 5억 9,750만원 | - | 1 |
신일해피트리 시세 분석
- 전용 51.9㎡(15.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 500만원)보다 6.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,557만원으로 소사본동 평균(2,191만원)보다 16.7% 높습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
신일해피트리 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 8,000만원 (전용 51.9㎡(15.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,600만원 | 2억 6,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,084만원 | 1억 2,084만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 127만원 | 127만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 51.9㎡(15.7평) 매매가 추이
신일해피트리 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 46.97㎡(14.2평) | 14층 | 4억 600만원 |
| 2026.09.19 | 51.9㎡(15.7평) | 4층 | 3억 8,000만원▼6.2% |
| 2026.06.26 | 51.9㎡(15.7평) | 8층 | 4억 500만원 |
| 2026.05.17 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.01.22 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 5억 9,750만원 |
| 2025.12.29 | 74.54㎡(22.5평) | 3층 | 5억 500만원 |
신일해피트리 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 51.9㎡(15.7평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.07 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.06.22 | 51.9㎡(15.7평) | 9층 | 월세 | 2억 9,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.27 | 46.97㎡(14.2평) | 9층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.23 | 51.9㎡(15.7평) | 11층 | 월세 | 3억원 / 월 10만원 |
| 2026.05.04 | 46.97㎡(14.2평) | 15층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.04.22 | 46.97㎡(14.2평) | 10층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.01.31 | 46.97㎡(14.2평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.01.08 | 84.84㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 65만원 |
신일해피트리 자주 묻는 질문
Q. 신일해피트리 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 46.97㎡(14.2평) 14층 4억 600만원입니다.
Q. 신일해피트리 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.22 전용 84.84㎡(25.7평) 5억 9,750만원입니다.
Q. 신일해피트리 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.27 전용 46.97㎡(14.2평) 보증금 2억 6,000만원입니다.
Q. 신일해피트리은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 신일해피트리 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 8,000만원(전용 51.9㎡(15.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,084만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신일해피트리 주소(위치)는?
경기 부천시 소사구 소사본동 427 (도로명: 소사로134번길 14)에 있습니다.
부천시 소사구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 역곡두진괴안동 | 1998년 | 2026.09.19 | 4억 200만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
| 한울에이치밸리움디그니어스심곡본동 | 2022년 | 2026.09.18 | 4억 1,000만원59.37㎡(18.0평) | 4 |
| 세영타워메카소사본동 | 2009년 | 2026.10.15 | 3억 9,500만원107.14㎡(32.4평) | 2 |
| 역곡휴먼빌아파트괴안동 | 2022년 | 2026.08.09 | 4억 2,000만원49.24㎡(14.9평) | 9 |
| 아주괴안동 | 1995년 | 2026.06.13 | 4억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 6 |
| 유진아파트소사본동 | 2022년 | 2026.08.11 | 4억 2,000만원68.26㎡(20.6평) | 9 |
| 성호송내동 | 1995년 | 2026.10.08 | 4억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 7 |
| 풍림소사본동 | 1996년 | 2026.10.16 | 3억 8,500만원84.77㎡(25.6평) | 31 |
소사본동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공소사본동 | 1995년 | 2026.10.20 | 2억 9,900만원58.14㎡(17.6평) | 89 |
| 부천소사역푸르지오소사본동 | 2012년 | 2026.10.18 | 7억 6,000만원59.92㎡(18.1평) | 66 |
| 소사에스케이뷰소사본동 | 2004년 | 2026.10.21 | 5억 9,700만원84.98㎡(25.7평) | 63 |
| 소새울역중흥에스클래스소사본동 | 2006년 | 2026.10.19 | 5억 4,000만원84.85㎡(25.7평) | 50 |
| 부천한신더휴메트로소사본동 | 2020년 | 2026.09.19 | 5억 7,000만원59.82㎡(18.1평) | 42 |
| 풍림소사본동 | 1996년 | 2026.10.16 | 3억 8,500만원84.77㎡(25.6평) | 31 |
| 한신소사본동 | 1984년 | 2026.10.17 | 3억 4,800만원64.34㎡(19.5평) | 24 |
| 주공소사본동 | 2006년 | 2026.10.13 | 4억 3,000만원59.45㎡(18.0평) | 13 |
| 소라아파트소사본동 | 1989년 | 2026.06.22 | 1억 6,000만원37.32㎡(11.3평) | 13 |
| 소새울KCC스위첸소사본동 | 2012년 | 2026.10.05 | 6억원84.82㎡(25.7평) | 12 |
| 양우파크타운(내안愛)소사본동 | 2003년 | 2026.09.30 | 4억 7,000만원84.77㎡(25.6평) | 12 |
| 두산소사본동 | 1995년 | 2026.10.07 | 5억 3,000만원134.97㎡(40.8평) | 11 |