현대2차 실거래가
경기 부천시 소사구 괴안동 105-3 · 경인로498번길 58 · 1989년 준공
현대2차의 최근 매매가는 2억 6,000만원(2026.08.11, 전용 51.37㎡(15.5평), 5층), 최고가는 2억 6,425만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
현대2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 37.96㎡(11.5평) | 2억 2,000만원2025.11.06 | 2억 2,000만원 | - | 1 |
| 40.57㎡(12.3평) | 2억 3,200만원2026.06.23 | 2억 3,200만원 | - | 6 |
| 51.37㎡(15.5평) | 2억 6,000만원2026.08.11 | 2억 6,425만원 | - | 4 |
현대2차 시세 분석
- 전용 40.57㎡(12.3평) 최근 거래(2억 3,200만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,679만원으로 괴안동 평균(1,972만원)보다 14.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
현대2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,200만원 (전용 40.57㎡(12.3평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,240만원 | 1억 6,240만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,378만원 | 7,378만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 78만원 | 78만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 40.57㎡(12.3평) 매매가 추이
현대2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 51.37㎡(15.5평) | 5층 | 2억 6,000만원▲17.1% |
| 2026.06.29 | 51.37㎡(15.5평) | 2층 | 2억 2,200만원▼16% |
| 2026.06.23 | 40.57㎡(12.3평) | 1층 | 2억 3,200만원신고가 |
| 2026.06.09 | 40.57㎡(12.3평) | 5층 | 2억 533만원▼1.4% |
| 2026.06.09 | 40.57㎡(12.3평) | 2층 | 2억 814만원▲2% |
| 2026.06.09 | 40.57㎡(12.3평) | 1층 | 2억 405만원▼2.8% |
| 2026.06.09 | 40.57㎡(12.3평) | 3층 | 2억 983만원신고가 |
| 2026.06.09 | 51.37㎡(15.5평) | 3층 | 2억 6,425만원신고가 |
| 2026.06.09 | 51.37㎡(15.5평) | 2층 | 2억 6,212만원 |
| 2026.05.14 | 40.57㎡(12.3평) | 1층 | 2억 405만원 |
| 2025.11.06 | 37.96㎡(11.5평) | 4층 | 2억 2,000만원 |
현대2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.09 | 37.96㎡(11.5평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.27 | 37.96㎡(11.5평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
현대2차 자주 묻는 질문
Q. 현대2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.11 전용 51.37㎡(15.5평) 5층 2억 6,000만원입니다.
Q. 현대2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.09 전용 51.37㎡(15.5평) 2억 6,425만원입니다.
Q. 현대2차은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 현대2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,200만원(전용 40.57㎡(12.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,240만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,378만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대2차 주소(위치)는?
경기 부천시 소사구 괴안동 105-3 (도로명: 경인로498번길 58)에 있습니다.
부천시 소사구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동신(331-6)송내동 | 1985년 | 2026.07.09 | 2억 6,000만원56.76㎡(17.2평) | 2 |
| 신호괴안동 | 1995년 | 2026.07.25 | 2억 6,300만원59.82㎡(18.1평) | 4 |
| 대진괴안동 | 1987년 | 2026.09.12 | 2억 6,350만원55.98㎡(16.9평) | 5 |
| 현대송내동 | 1988년 | 2026.10.16 | 2억 5,500만원50.49㎡(15.3평) | 21 |
| 거산괴안동 | 1992년 | 2026.08.23 | 2억 6,500만원57.96㎡(17.5평) | 11 |
| 현대5차괴안동 | 1989년 | 2026.10.08 | 2억 7,000만원51.45㎡(15.6평) | 3 |
| 롯데심곡본동 | 1984년 | 2026.10.07 | 2억 5,000만원60.89㎡(18.4평) | 12 |
| 삼익1송내동 | 1979년 | 2026.10.14 | 2억 4,800만원80.69㎡(24.4평) | 24 |
괴안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상온수역괴안동 | 2020년 | 2026.10.05 | 10억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 87 |
| 삼익3차괴안동 | 1990년 | 2026.10.08 | 4억 9,500만원109.35㎡(33.1평) | 42 |
| 삼익세라믹괴안동 | 1988년 | 2026.10.06 | 3억 8,000만원75.51㎡(22.8평) | 32 |
| 염광괴안동 | 1989년 | 2026.09.16 | 2억 4,500만원52.33㎡(15.8평) | 16 |
| 덕림현대괴안동 | 1987년 | 2026.10.09 | 1억 4,700만원49.2㎡(14.9평) | 13 |
| 신일해피트리괴안동 | 2005년 | 2026.10.13 | 3억 7,800만원59.64㎡(18.0평) | 13 |
| 네오빌괴안동 | 2002년 | 2026.09.18 | 1억 300만원26.91㎡(8.1평) | 11 |
| 거산괴안동 | 1992년 | 2026.08.23 | 2억 6,500만원57.96㎡(17.5평) | 11 |
| 역곡휴먼빌아파트괴안동 | 2022년 | 2026.08.09 | 4억 2,000만원49.24㎡(14.9평) | 9 |
| 트윈파크괴안동 | 2004년 | 2026.06.04 | 3억 6,300만원67.61㎡(20.5평) | 6 |
| 모아괴안동 | 1986년 | 2026.10.08 | 1억 7,900만원56.04㎡(17.0평) | 6 |
| 아주괴안동 | 1995년 | 2026.06.13 | 4억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 6 |