건우2 실거래가
경기 부천시 소사구 송내동 331-4 · 경인로9번나길 34 · 1985년 준공
건우2의 최근 매매가는 2억 4,400만원(2026.09.18, 전용 53.19㎡(16.1평), 5층), 최고가는 2억 5,000만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 61%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
건우2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 48.6㎡(14.7평) | 2억원2026.03.01 | 2억원 | 1억 2,000만원2026.09.30 | 1 |
| 50.4㎡(15.2평) | 1억 4,000만원2026.04.13 | 1억 4,000만원 | 1억 4,500만원2026.03.25 | 1 |
| 51.3㎡(15.5평) | - | - | 1억 6,000만원2026.01.06 | 0 |
| 53.19㎡(16.1평) | 2억 4,400만원2026.09.18 | 2억 5,000만원 | 1억 5,000만원2026.05.13 | 3 |
| 55.8㎡(16.9평) | - | - | 1억 3,500만원2026.01.07 | 0 |
| 57.06㎡(17.3평) | - | - | 1억 3,000만원2026.09.07 | 0 |
건우2 시세 분석
- 전용 53.19㎡(16.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 5,000만원)보다 2.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,535만원으로 송내동 평균(2,276만원)보다 32.6% 낮습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
건우2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,400만원 (전용 53.19㎡(16.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,080만원 | 1억 7,080만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,759만원 | 7,759만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 82만원 | 82만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 53.19㎡(16.1평) 매매가 추이
건우2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 53.19㎡(16.1평) | 5층 | 2억 4,400만원▼2.4% |
| 2026.06.11 | 53.19㎡(16.1평) | 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.13 | 50.4㎡(15.2평) | 1층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.09 | 53.19㎡(16.1평) | 3층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.01 | 48.6㎡(14.7평) | 1층 | 2억원 |
건우2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 48.6㎡(14.7평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.09.29 | 50.4㎡(15.2평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.07 | 57.06㎡(17.3평) | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.08.12 | 53.19㎡(16.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.09 | 57.06㎡(17.3평) | 1층 | 월세 | 1,500만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.30 | 53.19㎡(16.1평) | 2층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 12만원 |
| 2026.05.27 | 50.4㎡(15.2평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.13 | 53.19㎡(16.1평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.12 | 47.16㎡(14.3평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.07 | 53.19㎡(16.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.21 | 53.19㎡(16.1평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.25 | 50.4㎡(15.2평) | 3층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.02.11 | 53.19㎡(16.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.01.26 | 50.4㎡(15.2평) | 1층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.14 | 53.19㎡(16.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.07 | 55.8㎡(16.9평) | 4층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.06 | 51.3㎡(15.5평) | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.01 | 50.1㎡(15.2평) | 1층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2025.11.03 | 53.19㎡(16.1평) | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 월 60만원 |
건우2 자주 묻는 질문
Q. 건우2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 53.19㎡(16.1평) 5층 2억 4,400만원입니다.
Q. 건우2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.11 전용 53.19㎡(16.1평) 2억 5,000만원입니다.
Q. 건우2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 48.6㎡(14.7평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 61%입니다.
Q. 건우2은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 건우2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,400만원(전용 53.19㎡(16.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,080만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,759만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 건우2 주소(위치)는?
경기 부천시 소사구 송내동 331-4 (도로명: 경인로9번나길 34)에 있습니다.
부천시 소사구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 염광괴안동 | 1989년 | 2026.09.16 | 2억 4,500만원52.33㎡(15.8평) | 16 |
| 삼익1송내동 | 1979년 | 2026.10.14 | 2억 4,800만원80.69㎡(24.4평) | 24 |
| 금강(가~다동)심곡본동 | 1984년 | 2026.08.15 | 2억 4,000만원67.17㎡(20.3평) | 4 |
| 성주(1,2동)심곡본동 | 1979년 | 2026.07.28 | 2억 4,000만원79.93㎡(24.2평) | 2 |
| 롯데심곡본동 | 1984년 | 2026.10.07 | 2억 5,000만원60.89㎡(18.4평) | 12 |
| 현대송내동 | 1988년 | 2026.10.16 | 2억 5,500만원50.49㎡(15.3평) | 21 |
| 복지괴안동 | 1986년 | 2026.10.13 | 2억 3,100만원54.9㎡(16.6평) | 5 |
| 현대2차괴안동 | 1989년 | 2026.08.11 | 2억 6,000만원51.37㎡(15.5평) | 11 |
송내동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안어반비스타송내동 | 2021년 | 2026.10.16 | 3억 7,500만원39.3㎡(11.9평) | 69 |
| 푸르지오송내동 | 2005년 | 2026.10.18 | 6억 5,000만원84.87㎡(25.7평) | 55 |
| 중동역푸르지오2차송내동 | 2008년 | 2026.10.11 | 5억 9,500만원59.82㎡(18.1평) | 46 |
| 뉴서울송내동 | 1995년 | 2026.10.09 | 5억 7,800만원84.95㎡(25.7평) | 38 |
| 삼익1송내동 | 1979년 | 2026.10.14 | 2억 4,800만원80.69㎡(24.4평) | 24 |
| 현대송내동 | 1988년 | 2026.10.16 | 2억 5,500만원50.49㎡(15.3평) | 21 |
| 송내역파인푸르지오1단지송내동 | 2016년 | 2026.10.13 | 6억 5,500만원75㎡(22.7평) | 21 |
| 우성송내동 | 1990년 | 2026.09.30 | 3억 6,000만원72.34㎡(21.9평) | 16 |
| 송내자이송내동 | 2009년 | 2026.08.20 | 7억 1,800만원121.43㎡(36.7평) | 16 |
| 송내역파인푸르지오2단지송내동 | 2016년 | 2026.09.16 | 6억 1,300만원63㎡(19.1평) | 14 |
| 송내대우송내동 | 2001년 | 2026.08.11 | 3억 7,500만원58.88㎡(17.8평) | 13 |
| 송내승윤노블리안송내동 | 2020년 | 2026.10.09 | 3억 4,500만원54.31㎡(16.4평) | 11 |