벽산조합 실거래가
경기 의정부시 신곡동 486-13 · 장금로78번길 41 · 1994년 준공
벽산조합의 최근 매매가는 3억 200만원(2026.10.14, 전용 84.96㎡(25.7평), 10층), 최고가는 3억 200만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
벽산조합 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.4㎡(21.6평) | 2억 3,000만원2026.01.14 | 2억 3,000만원 | 2억원2025.11.19 | 1 |
| 84.96㎡(25.7평) | 3억 200만원2026.10.14 | 3억 200만원 | 2억 2,000만원2026.05.24 | 11 |
벽산조합 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래(3억 200만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,064만원으로 신곡동 평균(1,450만원)보다 26.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
벽산조합 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 200만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,140만원 | 2억 1,140만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,604만원 | 9,604만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 101만원 | 101만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
벽산조합 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 3억 200만원신고가 |
| 2026.10.08 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 2억 6,000만원▼10.3% |
| 2026.07.12 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 2억 9,000만원▲16.7% |
| 2026.07.11 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 2억 4,850만원▼8% |
| 2026.06.16 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.18 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 2억 7,000만원▲0.4% |
| 2026.04.30 | 84.96㎡(25.7평) | 22층 | 2억 6,900만원▼8.8% |
| 2026.04.28 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 2억 9,500만원신고가 |
| 2026.03.10 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 2억 2,400만원▼15.5% |
| 2026.03.10 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 2억 6,500만원▼1.9% |
| 2026.01.14 | 71.4㎡(21.6평) | 13층 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.30 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 2억 7,000만원 |
벽산조합 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1억 6,500만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.11 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.06.08 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 60만원 |
| 2026.05.24 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.20 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.06 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.19 | 71.4㎡(21.6평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.12 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 2,600만원 |
| 2025.11.11 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.05 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 30만원 |
벽산조합 자주 묻는 질문
Q. 벽산조합 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 84.96㎡(25.7평) 10층 3억 200만원입니다.
Q. 벽산조합 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.14 전용 84.96㎡(25.7평) 3억 200만원입니다.
Q. 벽산조합 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.24 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 벽산조합은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 벽산조합 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 200만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,140만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,604만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산조합 주소(위치)는?
경기 의정부시 신곡동 486-13 (도로명: 장금로78번길 41)에 있습니다.
의정부시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신곡동신신곡동 | 1993년 | 2026.10.05 | 3억 200만원84.6㎡(25.6평) | 10 |
| 의정부일성트루엘의정부동 | 2014년 | 2026.06.28 | 3억원45.61㎡(13.8평) | 6 |
| 청구1차민락동 | 2000년 | 2026.10.19 | 3억원75.16㎡(22.7평) | 31 |
| 브라운스톤흥선가능동 | 2008년 | 2026.10.17 | 3억원59.99㎡(18.1평) | 25 |
| 신곡동현진에버빌신곡동 | 2006년 | 2026.09.01 | 3억원59.72㎡(18.1평) | 7 |
| 송산 그랜드캐슬아파트민락동 | 2000년 | 2026.10.08 | 3억원84.34㎡(25.5평) | 8 |
| 금광포란재이너스가능동 | 2008년 | 2026.07.16 | 3억원84.62㎡(25.6평) | 7 |
| 고산리슈빌포레고산동 | 2021년 | 2026.10.16 | 2억 9,700만원55.94㎡(16.9평) | 98 |
신곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상신곡포레스타뷰신곡동 | 2020년 | 2026.10.19 | 4억 7,200만원74.6㎡(22.6평) | 99 |
| e편한세상신곡파크비스타신곡동 | 2019년 | 2026.10.20 | 4억 3,000만원59.77㎡(18.1평) | 81 |
| 장암주공5신곡동 | 1999년 | 2026.10.19 | 1억 7,300만원49.76㎡(15.1평) | 76 |
| 신곡서해신곡동 | 1998년 | 2026.10.06 | 2억 700만원59.94㎡(18.1평) | 57 |
| 풍림신곡동 | 1998년 | 2026.10.11 | 2억 4,700만원49.83㎡(15.1평) | 53 |
| 한국아파트신곡동 | 1999년 | 2026.10.20 | 2억 9,500만원59.89㎡(18.1평) | 49 |
| 장암현대2신곡동 | 1998년 | 2026.09.30 | 3억 3,500만원70.79㎡(21.4평) | 42 |
| 신곡주공4신곡동 | 2001년 | 2026.10.14 | 1억 8,200만원49.62㎡(15.0평) | 42 |
| 한일유앤아이신곡동 | 2006년 | 2026.10.12 | 3억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 36 |
| 드림밸리신곡동 | 2002년 | 2026.10.04 | 5억 800만원95.49㎡(28.9평) | 35 |
| 추동신곡동 | 1994년 | 2026.10.09 | 1억 6,000만원49.14㎡(14.9평) | 34 |
| 동성신곡동 | 1995년 | 2026.10.08 | 1억 7,200만원47.88㎡(14.5평) | 31 |