산들마을(신안) 실거래가
경기 의정부시 민락동 691-1 · 용현로 143 · 1999년 준공
산들마을(신안)의 최근 매매가는 2억 4,600만원(2026.10.05, 전용 60㎡(18.2평), 14층), 최고가는 2억 7,700만원, 최근 전세는 1억 8,500만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
산들마을(신안) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡(18.2평) | 2억 4,600만원2026.10.05 | 2억 7,700만원 | 1억 8,500만원2026.10.20 | 34 |
산들마을(신안) 시세 분석
- 전용 60㎡(18.2평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,700만원)보다 11.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,349만원으로 민락동 평균(1,587만원)보다 15% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
산들마을(신안) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,600만원 (전용 60㎡(18.2평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,220만원 | 1억 7,220만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,823만원 | 7,823만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 82만원 | 82만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 60㎡(18.2평) 매매가 추이
산들마을(신안) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 2억 4,600만원▼0.8% |
| 2026.09.28 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 2억 4,800만원▼10.5% |
| 2026.09.22 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 2억 7,700만원신고가 |
| 2026.09.10 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 2억 4,500만원▼7.2% |
| 2026.09.04 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 2억 6,400만원▲7.8% |
| 2026.08.15 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 2억 4,500만원▲9.9% |
| 2026.08.11 | 59.73㎡(18.1평) | 3층 | 2억 2,300만원▼3% |
| 2026.08.03 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 2억 3,000만원▼8% |
| 2026.07.31 | 60㎡(18.2평) | 15층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.29 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 2억 5,000만원▲8.7% |
| 2026.07.26 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 2억 3,000만원▼6.1% |
| 2026.07.20 | 60㎡(18.2평) | 18층 | 2억 4,500만원▼3.9% |
| 2026.07.19 | 59.73㎡(18.1평) | 12층 | 2억 5,500만원▲8.5% |
| 2026.07.08 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 2억 3,500만원▼5.6% |
| 2026.07.02 | 60㎡(18.2평) | 17층 | 2억 4,900만원▲6.4% |
| 2026.06.21 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 2억 3,400만원▼1.7% |
| 2026.05.09 | 60㎡(18.2평) | 18층 | 2억 3,800만원▼0.8% |
| 2026.05.02 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 2억 4,000만원▲4.3% |
| 2026.04.06 | 60㎡(18.2평) | 18층 | 2억 3,000만원▼6.1% |
| 2026.03.30 | 60㎡(18.2평) | 15층 | 2억 4,500만원▲1% |
| 2026.03.23 | 60㎡(18.2평) | 15층 | 2억 4,250만원▲2.3% |
| 2026.02.26 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 2억 3,700만원▼2.5% |
| 2026.02.23 | 59.73㎡(18.1평) | 6층 | 2억 4,300만원▲3.4% |
| 2026.02.04 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 2억 3,500만원▲7.8% |
| 2026.02.01 | 59.73㎡(18.1평) | 12층 | 2억 1,800만원▼5.2% |
| 2026.01.22 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 2억 3,000만원▼6.1% |
| 2026.01.03 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 2억 4,500만원▲16.7% |
| 2025.12.26 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 2억 1,000만원▼10.6% |
| 2025.12.18 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 2억 3,500만원▲0.4% |
| 2025.12.02 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 2억 3,400만원▼5.6% |
| 2025.12.01 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 2억 4,800만원▲27.2% |
| 2025.11.16 | 59.73㎡(18.1평) | 1층 | 1억 9,500만원▼27.5% |
| 2025.11.11 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 2억 6,900만원신고가 |
| 2025.11.10 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 2억 3,300만원 |
산들마을(신안) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 59.73㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.10.05 | 59.73㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.14 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.12 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 월세 | 8,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.11 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.26 | 59.73㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.08.20 | 59.73㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.08.03 | 60㎡(18.2평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.30 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.10 | 59.73㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.05.18 | 59.73㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 44만원 |
| 2026.04.22 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.15 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.04.03 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.26 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.14 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.14 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.12 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 81만원 |
| 2026.03.06 | 59.73㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.02.26 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.26 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 월세 | 8,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.06 | 60㎡(18.2평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.30 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.07 | 59.73㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.01.03 | 59.73㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.31 | 59.73㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.24 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 전세 | 1억 7,800만원 |
| 2025.12.21 | 60㎡(18.2평) | 19층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12.10 | 59.73㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
산들마을(신안) 자주 묻는 질문
Q. 산들마을(신안) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 60㎡(18.2평) 14층 2억 4,600만원입니다.
Q. 산들마을(신안) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.22 전용 60㎡(18.2평) 2억 7,700만원입니다.
Q. 산들마을(신안) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 59.73㎡(18.1평) 보증금 1억 8,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 산들마을(신안)은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 산들마을(신안) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,600만원(전용 60㎡(18.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,220만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,823만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 산들마을(신안) 주소(위치)는?
경기 의정부시 민락동 691-1 (도로명: 용현로 143)에 있습니다.
의정부시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 산들마을(길훈)민락동 | 2000년 | 2026.10.07 | 2억 4,700만원60㎡(18.2평) | 30 |
| 풍림신곡동 | 1998년 | 2026.10.11 | 2억 4,700만원49.83㎡(15.1평) | 53 |
| 우주마루6차의정부동 | 2018년 | 2026.06.17 | 2억 4,500만원55.81㎡(16.9평) | 5 |
| 신도2의정부동 | 1995년 | 2026.10.06 | 2억 4,500만원59.94㎡(18.1평) | 13 |
| 그랜드용현동 | 1998년 | 2026.08.29 | 2억 4,900만원59.98㎡(18.1평) | 7 |
| 신명스카이뷰신곡동 | 2002년 | 2026.09.21 | 2억 5,000만원80.06㎡(24.2평) | 5 |
| 신일호원동 | 1998년 | 2026.10.06 | 2억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 7 |
| 더웰가2의정부동 | 2019년 | 2026.10.18 | 2억 5,000만원58.31㎡(17.6평) | 6 |
민락동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 민락엘레트민락동 | 2017년 | 2026.10.16 | 3억 3,500만원59.93㎡(18.1평) | 137 |
| 호반베르디움1차민락동 | 2017년 | 2026.10.12 | 5억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 76 |
| 송산팰리스민락동 | 2002년 | 2026.10.15 | 1억 8,800만원49.86㎡(15.1평) | 48 |
| 민락주공2단지민락동 | 1999년 | 2026.10.17 | 2억 1,300만원59.39㎡(18.0평) | 45 |
| 산들마을4단지아이파크민락동 | 1999년 | 2026.10.13 | 3억 7,000만원99.98㎡(30.2평) | 33 |
| 청구1차민락동 | 2000년 | 2026.10.19 | 3억원75.16㎡(22.7평) | 31 |
| 의정부민락우미린더스카이민락동 | 2018년 | 2026.10.17 | 5억 1,500만원84.94㎡(25.7평) | 31 |
| 산들마을(길훈)민락동 | 2000년 | 2026.10.07 | 2억 4,700만원60㎡(18.2평) | 30 |
| 탑석드림캐슬민락동 | 2002년 | 2026.09.21 | 3억 6,000만원59.42㎡(18.0평) | 29 |
| 산들마을(현대)민락동 | 1999년 | 2026.09.16 | 2억 400만원60㎡(18.2평) | 26 |
| 송산대우푸르지오민락동 | 2005년 | 2026.10.16 | 4억 1,500만원84.97㎡(25.7평) | 25 |
| 민락e-편한세상민락동 | 2006년 | 2026.10.08 | 3억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 25 |