신곡건영 실거래가
경기 의정부시 신곡동 471 · 능곡로26번길 40 · 1999년 준공
신곡건영의 최근 매매가는 2억 2,000만원(2026.09.30, 전용 72.63㎡(22.0평), 12층), 최고가는 3억 3,500만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신곡건영 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡(18.1평) | 2억 1,000만원2026.07.12 | 2억 1,000만원 | 1억 4,900만원2026.10.13 | 13 |
| 72.63㎡(22.0평) | 2억 2,000만원2026.09.30 | 2억 4,800만원 | 2억원2026.10.16 | 7 |
| 84.97㎡(25.7평) | 2억 6,000만원2026.08.20 | 3억 3,500만원 | - | 7 |
신곡건영 시세 분석
- 전용 59.8㎡(18.1평) 최근 거래(2억 1,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,048만원으로 신곡동 평균(1,450만원)보다 27.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
신곡건영 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,000만원 (전용 59.8㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,700만원 | 1억 4,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,678만원 | 6,678만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 70만원 | 70만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.8㎡(18.1평) 매매가 추이
신곡건영 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 72.63㎡(22.0평) | 12층 | 2억 2,000만원▼0.9% |
| 2026.08.20 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 2억 6,000만원▼5.5% |
| 2026.08.15 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 2억 7,500만원 |
| 2026.08.15 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 2억 7,500만원▼17.9% |
| 2026.07.26 | 72.63㎡(22.0평) | 21층 | 2억 2,200만원▲0.9% |
| 2026.07.12 | 59.8㎡(18.1평) | 20층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2026.06.27 | 59.8㎡(18.1평) | 9층 | 1억 9,600만원신고가 |
| 2026.06.13 | 72.63㎡(22.0평) | 2층 | 2억 2,000만원▼2.2% |
| 2026.06.11 | 59.8㎡(18.1평) | 19층 | 1억 8,900만원▲2.2% |
| 2026.05.26 | 59.8㎡(18.1평) | 17층 | 1억 8,500만원▲3.9% |
| 2026.04.06 | 59.8㎡(18.1평) | 13층 | 1억 7,800만원▼5.3% |
| 2026.03.28 | 84.97㎡(25.7평) | 23층 | 3억 3,500만원신고가 |
| 2026.03.26 | 72.63㎡(22.0평) | 14층 | 2억 2,500만원▼9.3% |
| 2026.03.19 | 59.8㎡(18.1평) | 8층 | 1억 8,800만원▲7.4% |
| 2026.03.16 | 59.8㎡(18.1평) | 8층 | 1억 7,500만원▼1.1% |
| 2026.03.08 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 2억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.08 | 59.8㎡(18.1평) | 5층 | 1억 7,700만원▼6.3% |
| 2026.03.06 | 72.63㎡(22.0평) | 17층 | 2억 4,800만원신고가 |
| 2026.02.27 | 72.63㎡(22.0평) | 2층 | 2억 2,100만원신고가 |
| 2026.02.26 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.01.26 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.01.21 | 59.8㎡(18.1평) | 22층 | 1억 8,900만원신고가 |
| 2026.01.13 | 59.8㎡(18.1평) | 18층 | 1억 7,800만원▲13.7% |
| 2025.12.30 | 59.8㎡(18.1평) | 7층 | 1억 5,650만원▼14% |
| 2025.12.08 | 59.8㎡(18.1평) | 2층 | 1억 8,200만원신고가 |
| 2025.12.07 | 59.8㎡(18.1평) | 14층 | 1억 7,500만원 |
| 2025.11.03 | 72.63㎡(22.0평) | 17층 | 2억 2,000만원 |
신곡건영 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 72.63㎡(22.0평) | 16층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.10.13 | 59.8㎡(18.1평) | 25층 | 전세 | 1억 4,900만원 |
| 2026.10.13 | 59.8㎡(18.1평) | 25층 | 전세 | 1억 5,600만원 |
| 2026.10.07 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.20 | 59.8㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 5,225만원 |
| 2026.05.28 | 59.8㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.22 | 59.8㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.04.24 | 72.63㎡(22.0평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.16 | 72.63㎡(22.0평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.13 | 59.8㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 5,750만원 |
| 2026.04.08 | 72.63㎡(22.0평) | 3층 | 전세 | 1억 6,275만원 |
| 2026.03.26 | 59.8㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.17 | 59.8㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 4,700만원 |
| 2026.02.05 | 59.8㎡(18.1평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.17 | 59.8㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 4,800만원 |
| 2026.01.02 | 84.97㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.26 | 72.63㎡(22.0평) | 16층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.17 | 72.63㎡(22.0평) | 13층 | 전세 | 1억 9,800만원 |
| 2025.12.06 | 59.8㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.26 | 72.63㎡(22.0평) | 16층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.25 | 72.63㎡(22.0평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.14 | 59.8㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
신곡건영 자주 묻는 질문
Q. 신곡건영 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 72.63㎡(22.0평) 12층 2억 2,000만원입니다.
Q. 신곡건영 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.28 전용 84.97㎡(25.7평) 3억 3,500만원입니다.
Q. 신곡건영 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 72.63㎡(22.0평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 신곡건영은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 신곡건영 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,000만원(전용 59.8㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,678만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신곡건영 주소(위치)는?
경기 의정부시 신곡동 471 (도로명: 능곡로26번길 40)에 있습니다.
의정부시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 영무예다음녹양동 | 2007년 | 2026.10.10 | 2억 2,000만원60.94㎡(18.4평) | 3 |
| 금용가능동 | 1996년 | 2026.06.21 | 2억 2,000만원84.72㎡(25.6평) | 4 |
| 신성2신곡동 | 1994년 | 2026.07.13 | 2억 2,100만원84.27㎡(25.5평) | 6 |
| 하늘빛(덕림)호원동 | 1996년 | 2026.07.13 | 2억 1,800만원59.9㎡(18.1평) | 9 |
| 신도6-1호원동 | 1997년 | 2026.06.11 | 2억 1,500만원59.99㎡(18.1평) | 4 |
| 장암주공7장암동 | 1998년 | 2026.10.19 | 2억 1,450만원49.95㎡(15.1평) | 54 |
| 민락주공2단지민락동 | 1999년 | 2026.10.17 | 2억 1,300만원59.39㎡(18.0평) | 45 |
| 거성금오동 | 1997년 | 2026.09.10 | 2억 2,800만원84.9㎡(25.7평) | 24 |
신곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상신곡포레스타뷰신곡동 | 2020년 | 2026.10.19 | 4억 7,200만원74.6㎡(22.6평) | 99 |
| e편한세상신곡파크비스타신곡동 | 2019년 | 2026.10.20 | 4억 3,000만원59.77㎡(18.1평) | 81 |
| 장암주공5신곡동 | 1999년 | 2026.10.19 | 1억 7,300만원49.76㎡(15.1평) | 76 |
| 신곡서해신곡동 | 1998년 | 2026.10.06 | 2억 700만원59.94㎡(18.1평) | 57 |
| 풍림신곡동 | 1998년 | 2026.10.11 | 2억 4,700만원49.83㎡(15.1평) | 53 |
| 한국아파트신곡동 | 1999년 | 2026.10.20 | 2억 9,500만원59.89㎡(18.1평) | 49 |
| 장암현대2신곡동 | 1998년 | 2026.09.30 | 3억 3,500만원70.79㎡(21.4평) | 42 |
| 신곡주공4신곡동 | 2001년 | 2026.10.14 | 1억 8,200만원49.62㎡(15.0평) | 42 |
| 한일유앤아이신곡동 | 2006년 | 2026.10.12 | 3억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 36 |
| 드림밸리신곡동 | 2002년 | 2026.10.04 | 5억 800만원95.49㎡(28.9평) | 35 |
| 추동신곡동 | 1994년 | 2026.10.09 | 1억 6,000만원49.14㎡(14.9평) | 34 |
| 동성신곡동 | 1995년 | 2026.10.08 | 1억 7,200만원47.88㎡(14.5평) | 31 |