중앙동힐스테이트2차 실거래가
경기 성남시 중원구 중앙동 577 · 시민로 66 · 2014년 준공
중앙동힐스테이트2차의 최근 매매가는 10억 9,700만원(2026.10.09, 전용 59.98㎡(18.1평), 13층), 최고가는 13억 2,000만원, 최근 전세는 5억 4,600만원, 전세가율은 약 52%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
중앙동힐스테이트2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 10억 9,700만원2026.10.09 | 10억 9,700만원 | 5억 2,000만원2026.10.07 | 11 |
| 84.98㎡(25.7평) | 11억 5,000만원2026.07.28 | 11억 5,000만원 | 5억 4,600만원2026.10.20 | 21 |
| 120.6㎡(36.5평) | 13억 2,000만원2026.07.18 | 13억 2,000만원 | 5억 7,700만원2026.07.25 | 10 |
중앙동힐스테이트2차 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래(11억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,493만원으로 중앙동 평균(5,661만원)보다 20.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 18건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
중앙동힐스테이트2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 11억 5,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 6,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 3,715만원 | 5억 9,715만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 220만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
중앙동힐스테이트2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 10억 9,700만원신고가 |
| 2026.09.28 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 10억 7,000만원계약해제 |
| 2026.07.31 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 10억 6,000만원신고가 |
| 2026.07.28 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 11억 5,000만원 |
| 2026.07.27 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 11억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.23 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.18 | 120.6㎡(36.5평) | 14층 | 13억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 11억 4,000만원▲4.6% |
| 2026.07.17 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 10억 9,000만원▼4.4% |
| 2026.07.11 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 11억 4,000만원신고가 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 10억 1,500만원▼2.4% |
| 2026.06.25 | 120.97㎡(36.6평) | 6층 | 13억원신고가 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 11억원▼2.7% |
| 2026.06.13 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 11억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.05 | 120.6㎡(36.5평) | 10층 | 11억 3,500만원▼3.8% |
| 2026.05.27 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 10억 4,000만원신고가 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 11억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.15 | 120.6㎡(36.5평) | 15층 | 11억 8,000만원신고가 |
| 2026.05.08 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 8억 4,000만원▼18.4% |
| 2026.04.11 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 10억 3,000만원▲1% |
| 2026.03.27 | 120.97㎡(36.6평) | 5층 | 11억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.25 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 10억 2,000만원▼6.8% |
| 2026.03.25 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 10억 1,000만원신고가 |
| 2026.03.22 | 120.97㎡(36.6평) | 1층 | 10억 2,000만원▼9.7% |
| 2026.03.21 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 9억 8,000만원신고가 |
| 2026.03.12 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.23 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 9억 4,000만원신고가 |
| 2026.02.21 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 10억 9,500만원신고가 |
| 2026.02.15 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 9억 7,000만원▼2.7% |
| 2026.02.14 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 9억 9,700만원▲36.6% |
| 2026.01.31 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 7억 3,000만원▼20.7% |
| 2026.01.29 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 9억 2,000만원▼9.8% |
| 2026.01.24 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 10억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.24 | 120.97㎡(36.6평) | 6층 | 11억 3,000만원▲2.7% |
| 2026.01.24 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 9억 1,000만원▼2.2% |
| 2026.01.21 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 9억 3,000만원 |
| 2026.01.19 | 120.97㎡(36.6평) | 10층 | 11억원▲4.8% |
| 2026.01.17 | 120.97㎡(36.6평) | 4층 | 10억 5,000만원▼8.7% |
| 2026.01.13 | 120.97㎡(36.6평) | 15층 | 11억 5,000만원 |
| 2026.01.12 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 8억 9,000만원▼6.3% |
| 2025.12.13 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 9억 5,000만원▲6.1% |
| 2025.12.04 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 8억 9,500만원▼6.6% |
| 2025.11.28 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 9억 5,800만원 |
중앙동힐스테이트2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.10.07 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.10.06 | 120.97㎡(36.6평) | 7층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 14만원 |
| 2026.10.03 | 120.97㎡(36.6평) | 1층 | 월세 | 6억원 / 월 25만원 |
| 2026.09.19 | 120.97㎡(36.6평) | 11층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 51만원 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2026.09.05 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 4억 9,350만원 |
| 2026.09.04 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 116만원 |
| 2026.08.25 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 4억원 / 월 90만원 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 4억원 / 월 90만원 |
| 2026.08.03 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 4억 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.25 | 120.97㎡(36.6평) | 5층 | 전세 | 5억 7,700만원 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.07.23 | 120.6㎡(36.5평) | 6층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.07.20 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.11 | 120.6㎡(36.5평) | 8층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.07.09 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 4억 7,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.03 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.06.29 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.22 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.11 | 120.6㎡(36.5평) | 8층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.30 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 4억 1,300만원 |
| 2026.05.26 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2026.05.23 | 120.6㎡(36.5평) | 9층 | 월세 | 5억원 / 월 80만원 |
| 2026.05.22 | 120.6㎡(36.5평) | 6층 | 전세 | 5억 7,700만원 |
| 2026.05.19 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2026.05.16 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.29 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.27 | 120.6㎡(36.5평) | 15층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.04.11 | 120.97㎡(36.6평) | 9층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.04.04 | 120.6㎡(36.5평) | 8층 | 전세 | 6억 1,900만원 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 190만원 |
| 2026.03.14 | 120.6㎡(36.5평) | 2층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.03.12 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.03.07 | 120.97㎡(36.6평) | 3층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.02.21 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
중앙동힐스테이트2차 자주 묻는 질문
Q. 중앙동힐스테이트2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 59.98㎡(18.1평) 13층 10억 9,700만원입니다.
Q. 중앙동힐스테이트2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.18 전용 120.6㎡(36.5평) 13억 2,000만원입니다.
Q. 중앙동힐스테이트2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 5억 4,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 52%입니다.
Q. 중앙동힐스테이트2차은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 중앙동힐스테이트2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 11억 5,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 6,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 3,715만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 중앙동힐스테이트2차 주소(위치)는?
경기 성남시 중원구 중앙동 577 (도로명: 시민로 66)에 있습니다.
성남시 중원구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| LH동분당센트럴파크도촌동 | 2010년 | 2026.10.01 | 11억원84.87㎡(25.7평) | 28 |
| e편한세상금빛그랑메종2단지금광동 | 2023년 | 2026.09.13 | 11억 2,400만원59.95㎡(18.1평) | 26 |
| 동분당포레스트도촌동 | 2007년 | 2026.10.03 | 11억 3,000만원84.95㎡(25.7평) | 16 |
| e편한세상금빛그랑메종3단지금광동 | 2023년 | 2026.10.03 | 11억 3,000만원59.9㎡(18.1평) | 58 |
| 중앙동힐스테이트1차중앙동 | 2012년 | 2026.09.12 | 11억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 32 |
| 東분당파크뷰도촌동 | 2013년 | 2026.09.23 | 10억 4,000만원119.43㎡(36.1평) | 24 |
| e편한세상금빛그랑메종5단지금광동 | 2023년 | 2026.10.05 | 12억원74.62㎡(22.6평) | 68 |
| e편한세상금빛그랑메종1단지금광동 | 2023년 | 2026.09.23 | 12억 500만원59.98㎡(18.1평) | 60 |
중앙동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신흥역하늘채랜더스원1단지중앙동 | 2022년 | 2026.09.16 | 15억원84.99㎡(25.7평) | 49 |
| 중앙동힐스테이트1차중앙동 | 2012년 | 2026.09.12 | 11억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 32 |
| 롯데캐슬중앙동 | 2012년 | 2026.09.12 | 13억 2,800만원84.88㎡(25.7평) | 28 |
| 신흥역하늘채랜더스원2단지중앙동 | 2022년 | 2026.09.17 | 13억 1,000만원59.88㎡(18.1평) | 26 |
| 신흥역하늘채랜더스원3단지중앙동 | 2022년 | 2026.09.23 | 15억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 12 |