신흥역하늘채랜더스원2단지 실거래가
경기 성남시 중원구 중앙동 3006 · 광명로 204 · 2022년 준공
신흥역하늘채랜더스원2단지의 최근 매매가는 13억 1,000만원(2026.09.17, 전용 59.88㎡(18.1평), 4층), 최고가는 13억 3,000만원, 최근 전세는 5억 7,000만원, 전세가율은 약 46%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신흥역하늘채랜더스원2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.89㎡(15.7평) | 11억 5,600만원2026.08.05 | 11억 5,600만원 | 5억 7,000만원2026.10.17 | 7 |
| 59.88㎡(18.1평) | 13억 1,000만원2026.09.17 | 13억 3,000만원 | 6억 5,000만원2026.10.14 | 19 |
신흥역하늘채랜더스원2단지 시세 분석
- 전용 59.88㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(13억 3,000만원)보다 1.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,842만원으로 중앙동 평균(5,661만원)보다 20.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 12건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
신흥역하늘채랜더스원2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 13억 1,000만원 (전용 59.88㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 2,400만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 4,102만원 | 7억 6,502만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 250만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.88㎡(18.1평) 매매가 추이
신흥역하늘채랜더스원2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 13억 1,000만원▼1.5% |
| 2026.09.05 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 13억 3,000만원신고가 |
| 2026.09.03 | 59.88㎡(18.1평) | 7층 | 9억원▼30.5% |
| 2026.08.05 | 51.89㎡(15.7평) | 13층 | 11억 5,600만원신고가 |
| 2026.07.28 | 59.88㎡(18.1평) | 1층 | 12억 9,500만원▼1.4% |
| 2026.07.25 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 13억 1,300만원신고가 |
| 2026.07.11 | 59.88㎡(18.1평) | 19층 | 13억원신고가 |
| 2026.06.27 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 12억 1,000만원▼2.4% |
| 2026.06.26 | 51.89㎡(15.7평) | 5층 | 10억 7,500만원▲61.7% |
| 2026.06.25 | 59.88㎡(18.1평) | 16층 | 12억 4,000만원신고가 |
| 2026.05.18 | 59.88㎡(18.1평) | 8층 | 11억 9,900만원▼0.1% |
| 2026.05.04 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 12억원신고가 |
| 2026.04.23 | 59.88㎡(18.1평) | 20층 | 11억 4,800만원▼4.3% |
| 2026.04.13 | 59.88㎡(18.1평) | 13층 | 11억 9,900만원신고가 |
| 2026.04.06 | 51.89㎡(15.7평) | 11층 | 6억 6,500만원▼32.8% |
| 2026.03.22 | 59.88㎡(18.1평) | 1층 | 11억 5,500만원▼2.9% |
| 2026.03.04 | 59.88㎡(18.1평) | 2층 | 11억 9,000만원▼0.4% |
| 2026.03.04 | 51.89㎡(15.7평) | 1층 | 9억 9,000만원▼8.8% |
| 2026.02.28 | 51.89㎡(15.7평) | 7층 | 10억 8,500만원신고가 |
| 2026.02.28 | 59.88㎡(18.1평) | 6층 | 11억 9,500만원신고가 |
| 2026.02.28 | 51.89㎡(15.7평) | 20층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.23 | 59.88㎡(18.1평) | 11층 | 11억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.18 | 51.89㎡(15.7평) | 8층 | 9억 8,000만원 |
| 2025.12.11 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 10억 7,000만원▼3.6% |
| 2025.12.01 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 11억 1,000만원신고가 |
| 2025.12.01 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 10억 9,300만원계약해제 |
| 2025.12.01 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 10억 9,300만원 |
신흥역하늘채랜더스원2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.88㎡(18.1평) | 22층 | 월세 | 3억원 / 월 115만원 |
| 2026.10.17 | 59.88㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.10.17 | 51.89㎡(15.7평) | 4층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.10.14 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.10.08 | 59.88㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 5억 3,500만원 |
| 2026.10.05 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.09.30 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.09.15 | 51.89㎡(15.7평) | 6층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.09.12 | 51.89㎡(15.7평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.12 | 59.88㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 4억 9,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.09.10 | 51.89㎡(15.7평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 190만원 |
| 2026.09.05 | 59.88㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 4억 7,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.04 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 4억원 / 월 80만원 |
| 2026.08.26 | 51.89㎡(15.7평) | 20층 | 월세 | 3억 6,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.22 | 59.88㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.08.13 | 51.89㎡(15.7평) | 17층 | 전세 | 4억 6,200만원 |
| 2026.08.11 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.08.08 | 59.88㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.07 | 59.88㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 3억원 / 월 125만원 |
| 2026.08.03 | 51.89㎡(15.7평) | 16층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.08.01 | 59.88㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.30 | 59.88㎡(18.1평) | 22층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.07.29 | 59.88㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.07.29 | 59.88㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 6억 3,500만원 |
| 2026.07.20 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.07.18 | 51.89㎡(15.7평) | 17층 | 월세 | 5억원 / 월 40만원 |
| 2026.07.18 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.15 | 51.89㎡(15.7평) | 17층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.07.12 | 59.88㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.11 | 59.88㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07.05 | 59.88㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.07.04 | 51.89㎡(15.7평) | 16층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.06.20 | 59.88㎡(18.1평) | 23층 | 월세 | 2억원 / 월 170만원 |
| 2026.06.16 | 51.89㎡(15.7평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 138만원 |
| 2026.06.03 | 51.89㎡(15.7평) | 19층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.30 | 51.89㎡(15.7평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 138만원 |
| 2026.05.29 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2026.05.28 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.05.27 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 2억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.16 | 59.88㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
신흥역하늘채랜더스원2단지 자주 묻는 질문
Q. 신흥역하늘채랜더스원2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.17 전용 59.88㎡(18.1평) 4층 13억 1,000만원입니다.
Q. 신흥역하늘채랜더스원2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.05 전용 59.88㎡(18.1평) 13억 3,000만원입니다.
Q. 신흥역하늘채랜더스원2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 51.89㎡(15.7평) 보증금 5억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 46%입니다.
Q. 신흥역하늘채랜더스원2단지은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 신흥역하늘채랜더스원2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 13억 1,000만원(전용 59.88㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 2,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 4,102만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신흥역하늘채랜더스원2단지 주소(위치)는?
경기 성남시 중원구 중앙동 3006 (도로명: 광명로 204)에 있습니다.
성남시 중원구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬중앙동 | 2012년 | 2026.09.12 | 13억 2,800만원84.88㎡(25.7평) | 28 |
| e편한세상금빛그랑메종4단지금광동 | 2023년 | 2026.09.21 | 12억 8,750만원84.98㎡(25.7평) | 40 |
| e편한세상금빛그랑메종1단지금광동 | 2023년 | 2026.09.23 | 12억 500만원59.98㎡(18.1평) | 60 |
| e편한세상금빛그랑메종5단지금광동 | 2023년 | 2026.10.05 | 12억원74.62㎡(22.6평) | 68 |
| 센트럴타운(3단지)여수동 | 2012년 | 2026.10.01 | 14억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 35 |
| 중앙동힐스테이트1차중앙동 | 2012년 | 2026.09.12 | 11억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 32 |
| 동분당포레스트도촌동 | 2007년 | 2026.10.03 | 11억 3,000만원84.95㎡(25.7평) | 16 |
| e편한세상금빛그랑메종3단지금광동 | 2023년 | 2026.10.03 | 11억 3,000만원59.9㎡(18.1평) | 58 |
중앙동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신흥역하늘채랜더스원1단지중앙동 | 2022년 | 2026.09.16 | 15억원84.99㎡(25.7평) | 49 |
| 중앙동힐스테이트2차중앙동 | 2014년 | 2026.10.09 | 10억 9,700만원59.98㎡(18.1평) | 42 |
| 중앙동힐스테이트1차중앙동 | 2012년 | 2026.09.12 | 11억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 32 |
| 롯데캐슬중앙동 | 2012년 | 2026.09.12 | 13억 2,800만원84.88㎡(25.7평) | 28 |
| 신흥역하늘채랜더스원3단지중앙동 | 2022년 | 2026.09.23 | 15억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 12 |