자연앤자이2단지 실거래가
경기 수원시 영통구 이의동 1353 · 에듀타운로 65 · 2012년 준공
자연앤자이2단지의 최근 매매가는 18억 3,000만원(2026.10.15, 전용 101.26㎡(30.6평), 2층), 최고가는 19억 6,000만원, 최근 전세는 8억 1,900만원, 전세가율은 약 53%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
자연앤자이2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.26㎡(30.6평) | 18억 3,000만원2026.10.15 | 18억 5,000만원 | 8억 1,900만원2026.10.14 | 12 |
| 125.41㎡(37.9평) | 18억 5,000만원2026.05.02 | 18억 5,000만원 | 11억원2026.09.17 | 5 |
| 125.96㎡(38.1평) | 18억 8,000만원2026.05.06 | 18억 8,000만원 | - | 1 |
| 148.21㎡(44.8평) | 19억 6,000만원2026.01.17 | 19억 6,000만원 | 10억 8,000만원2026.07.11 | 1 |
자연앤자이2단지 시세 분석
- 전용 101.26㎡(30.6평) 최근 거래가는 최고가(18억 5,000만원)보다 1.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,459만원으로 이의동 평균(5,146만원)보다 6.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2012년 준공, 14년차 단지입니다.
자연앤자이2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 18억 3,000만원 (전용 101.26㎡(30.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 15억 1,235만원 | 15억 1,235만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 101.26㎡(30.6평) 매매가 추이
자연앤자이2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 101.26㎡(30.6평) | 2층 | 18억 3,000만원▲0.5% |
| 2026.08.29 | 101.26㎡(30.6평) | 16층 | 18억 2,000만원▲25.5% |
| 2026.06.25 | 101.26㎡(30.6평) | 1층 | 14억 5,000만원▼17.1% |
| 2026.06.06 | 101.26㎡(30.6평) | 13층 | 17억 5,000만원▼5.4% |
| 2026.05.28 | 101.26㎡(30.6평) | 25층 | 18억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.06 | 125.96㎡(38.1평) | 17층 | 18억 8,000만원 |
| 2026.05.02 | 125.41㎡(37.9평) | 28층 | 18억 5,000만원▲0.5% |
| 2026.04.30 | 101.41㎡(30.7평) | 16층 | 18억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.25 | 125.19㎡(37.9평) | 23층 | 18억 4,000만원▲0.5% |
| 2026.03.11 | 101.26㎡(30.6평) | 17층 | 17억 500만원▲7.9% |
| 2026.02.04 | 101.26㎡(30.6평) | 5층 | 15억 8,000만원▲9% |
| 2026.01.17 | 125.41㎡(37.9평) | 10층 | 18억 3,000만원▼1.1% |
| 2026.01.17 | 148.21㎡(44.8평) | 9층 | 19억 6,000만원 |
| 2025.12.05 | 125.41㎡(37.9평) | 6층 | 18억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.02 | 101.26㎡(30.6평) | 1층 | 14억 5,000만원▼14.2% |
| 2025.11.28 | 101.26㎡(30.6평) | 12층 | 16억 9,000만원▼3.4% |
| 2025.11.28 | 101.41㎡(30.7평) | 5층 | 17억 5,000만원신고가 |
| 2025.11.25 | 125.21㎡(37.9평) | 4층 | 17억 8,000만원 |
| 2025.11.06 | 101.26㎡(30.6평) | 4층 | 15억 7,000만원 |
자연앤자이2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 101.26㎡(30.6평) | 1층 | 전세 | 8억 1,900만원 |
| 2026.10.10 | 101.41㎡(30.7평) | 5층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.09.17 | 125.41㎡(37.9평) | 22층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.07.27 | 101.26㎡(30.6평) | 27층 | 전세 | 8억 2,900만원 |
| 2026.07.11 | 148.21㎡(44.8평) | 1층 | 전세 | 10억 8,000만원 |
| 2026.07.08 | 101.26㎡(30.6평) | 14층 | 전세 | 9억 2,400만원 |
| 2026.07.04 | 125.41㎡(37.9평) | 3층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 101.26㎡(30.6평) | 9층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.06.29 | 125.41㎡(37.9평) | 7층 | 월세 | 10억원 / 월 80만원 |
| 2026.05.15 | 125.21㎡(37.9평) | 10층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 260만원 |
| 2026.04.30 | 101.26㎡(30.6평) | 8층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.03.27 | 148.21㎡(44.8평) | 2층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.03.13 | 101.26㎡(30.6평) | 29층 | 전세 | 8억 1,900만원 |
| 2026.02.28 | 101.26㎡(30.6평) | 23층 | 전세 | 8억 6,000만원 |
| 2026.01.31 | 101.26㎡(30.6평) | 13층 | 전세 | 8억 1,900만원 |
| 2026.01.29 | 101.26㎡(30.6평) | 7층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.01.22 | 101.26㎡(30.6평) | 18층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.01.20 | 125.41㎡(37.9평) | 21층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.01.10 | 101.41㎡(30.7평) | 11층 | 전세 | 8억원 |
| 2025.12.27 | 101.26㎡(30.6평) | 3층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2025.12.16 | 148.21㎡(44.8평) | 3층 | 전세 | 11억원 |
| 2025.12.13 | 101.26㎡(30.6평) | 9층 | 전세 | 9억원 |
| 2025.12.12 | 101.41㎡(30.7평) | 4층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2025.12.06 | 101.26㎡(30.6평) | 16층 | 전세 | 8억 7,150만원 |
| 2025.12.06 | 101.41㎡(30.7평) | 2층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2025.11.28 | 101.41㎡(30.7평) | 6층 | 월세 | 6억 7,000만원 / 월 73만원 |
| 2025.11.18 | 101.26㎡(30.6평) | 29층 | 전세 | 8억 2,900만원 |
| 2025.11.14 | 125.21㎡(37.9평) | 11층 | 전세 | 9억 9,750만원 |
| 2025.11.08 | 125.41㎡(37.9평) | 16층 | 전세 | 9억 2,000만원 |
| 2025.11.06 | 101.41㎡(30.7평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 240만원 |
자연앤자이2단지 자주 묻는 질문
Q. 자연앤자이2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 101.26㎡(30.6평) 2층 18억 3,000만원입니다.
Q. 자연앤자이2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.17 전용 148.21㎡(44.8평) 19억 6,000만원입니다.
Q. 자연앤자이2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 101.26㎡(30.6평) 보증금 8억 1,900만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 53%입니다.
Q. 자연앤자이2단지은(는) 몇 년식인가요?
2012년에 준공된 아파트로 올해 기준 14년차입니다.
Q. 자연앤자이2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 18억 3,000만원(전용 101.26㎡(30.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 15억 1,235만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 자연앤자이2단지 주소(위치)는?
경기 수원시 영통구 이의동 1353 (도로명: 에듀타운로 65)에 있습니다.
수원시 영통구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 오드카운티이의동 | 2012년 | 2026.09.15 | 18억 5,000만원121.98㎡(36.9평) | 23 |
| 래미안광교이의동 | 2012년 | 2026.09.12 | 17억 9,500만원97.4㎡(29.5평) | 25 |
| SummitPlace광교이의동 | 2015년 | 2026.10.15 | 18억 8,800만원107.42㎡(32.5평) | 13 |
| 힐스테이트광교하동 | 2018년 | 2026.10.06 | 19억원97.41㎡(29.5평) | 49 |
| 광교센트럴뷰이의동 | 2013년 | 2026.09.14 | 17억 5,000만원74.73㎡(22.6평) | 40 |
| 자연앤자이3단지이의동 | 2012년 | 2026.09.09 | 19억 1,000만원101.67㎡(30.8평) | 17 |
| 광교에듀포레이의동 | 2014년 | 2026.08.12 | 17억 1,000만원84.89㎡(25.7평) | 16 |
| 광교중흥에스클래스원천동 | 2019년 | 2026.10.14 | 19억 9,000만원98.99㎡(29.9평) | 93 |
이의동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광교e편한세상이의동 | 2012년 | 2026.09.12 | 21억 4,000만원101.93㎡(30.8평) | 65 |
| 자연앤힐스테이트이의동 | 2012년 | 2026.10.14 | 20억 4,000만원84.46㎡(25.5평) | 51 |
| 광교역참누리포레스트이의동 | 2015년 | 2026.09.17 | 8억 2,000만원59.57㎡(18.0평) | 41 |
| 광교센트럴뷰이의동 | 2013년 | 2026.09.14 | 17억 5,000만원74.73㎡(22.6평) | 40 |
| 광교2차e편한세상이의동 | 2011년 | 2026.10.08 | 11억 9,000만원84.69㎡(25.6평) | 34 |
| 광교호반베르디움이의동 | 2011년 | 2026.09.18 | 11억원117.64㎡(35.6평) | 32 |
| 광교호반베르디움트라엘이의동 | 2017년 | 2026.10.03 | 13억 7,000만원100.51㎡(30.4평) | 31 |
| 광교 해모로 아파트이의동 | 2011년 | 2026.10.22 | 8억 3,000만원84.8㎡(25.7평) | 29 |
| 래미안광교이의동 | 2012년 | 2026.09.12 | 17억 9,500만원97.4㎡(29.5평) | 25 |
| 오드카운티이의동 | 2012년 | 2026.09.15 | 18억 5,000만원121.98㎡(36.9평) | 23 |
| 광교푸르지오월드마크이의동 | 2015년 | 2026.09.12 | 15억 4,000만원84.92㎡(25.7평) | 19 |
| 자연앤자이3단지이의동 | 2012년 | 2026.09.09 | 19억 1,000만원101.67㎡(30.8평) | 17 |