광교에듀포레 실거래가
경기 수원시 영통구 이의동 1370 · 에듀타운로 7 · 2014년 준공
광교에듀포레의 최근 매매가는 17억 1,000만원(2026.08.12, 전용 84.89㎡(25.7평), 27층), 최고가는 17억 1,000만원, 최근 전세는 7억 3,500만원, 전세가율은 약 43%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
광교에듀포레 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75.75㎡(22.9평) | 15억 3,000만원2026.05.16 | 15억 3,000만원 | 7억원2026.04.17 | 6 |
| 84.89㎡(25.7평) | 17억 1,000만원2026.08.12 | 17억 1,000만원 | 7억 3,500만원2026.09.19 | 10 |
광교에듀포레 시세 분석
- 전용 84.89㎡(25.7평) 최근 거래(17억 1,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,668만원으로 이의동 평균(5,151만원)보다 29.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
광교에듀포레 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 17억 1,000만원 (전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 13억 8,353만원 | 13억 8,353만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.89㎡(25.7평) 매매가 추이
광교에듀포레 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 84.89㎡(25.7평) | 27층 | 17억 1,000만원신고가 |
| 2026.05.16 | 75.75㎡(22.9평) | 18층 | 15억 3,000만원신고가 |
| 2026.02.26 | 84.89㎡(25.7평) | 2층 | 14억 9,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.89㎡(25.7평) | 7층 | 14억 9,000만원▲3.5% |
| 2026.02.10 | 75.74㎡(22.9평) | 3층 | 13억원▼5.1% |
| 2026.02.09 | 84.89㎡(25.7평) | 4층 | 14억 4,000만원▼7.1% |
| 2026.02.06 | 84.89㎡(25.7평) | 20층 | 15억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.09 | 84.89㎡(25.7평) | 29층 | 14억 4,000만원▼0.5% |
| 2026.01.09 | 84.89㎡(25.7평) | 26층 | 14억 4,700만원신고가 |
| 2026.01.08 | 75.75㎡(22.9평) | 10층 | 13억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.24 | 84.89㎡(25.7평) | 26층 | 14억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.22 | 75.75㎡(22.9평) | 17층 | 13억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.10 | 84.89㎡(25.7평) | 8층 | 13억 5,000만원▼3.6% |
| 2025.12.10 | 75.74㎡(22.9평) | 2층 | 12억 7,500만원▼2.7% |
| 2025.11.12 | 75.74㎡(22.9평) | 23층 | 13억 1,000만원 |
| 2025.11.11 | 84.89㎡(25.7평) | 9층 | 14억원 |
광교에듀포레 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 75.75㎡(22.9평) | 8층 | 월세 | 2억원 / 월 188만원 |
| 2026.09.19 | 84.89㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.08.25 | 84.89㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.06.03 | 75.74㎡(22.9평) | 16층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 280만원 |
| 2026.05.06 | 75.75㎡(22.9평) | 7층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.04.23 | 84.89㎡(25.7평) | 28층 | 월세 | 3억원 / 월 200만원 |
| 2026.04.17 | 75.74㎡(22.9평) | 14층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.01.07 | 84.89㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2025.12.22 | 84.89㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 7억 2,450만원 |
| 2025.12.20 | 84.89㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억 500만원 / 월 200만원 |
| 2025.12.13 | 75.74㎡(22.9평) | 5층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2025.11.22 | 75.74㎡(22.9평) | 22층 | 월세 | 4억원 / 월 125만원 |
| 2025.11.07 | 75.74㎡(22.9평) | 4층 | 월세 | 3억 1,500만원 / 월 84만원 |
광교에듀포레 자주 묻는 질문
Q. 광교에듀포레 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.12 전용 84.89㎡(25.7평) 27층 17억 1,000만원입니다.
Q. 광교에듀포레 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.12 전용 84.89㎡(25.7평) 17억 1,000만원입니다.
Q. 광교에듀포레 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 84.89㎡(25.7평) 보증금 7억 3,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 43%입니다.
Q. 광교에듀포레은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 광교에듀포레 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 17억 1,000만원(전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 13억 8,353만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 광교에듀포레 주소(위치)는?
경기 수원시 영통구 이의동 1370 (도로명: 에듀타운로 7)에 있습니다.
수원시 영통구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광교센트럴뷰이의동 | 2013년 | 2026.09.14 | 17억 5,000만원74.73㎡(22.6평) | 40 |
| 광교더샵원천동 | 2018년 | 2026.10.17 | 16억 3,000만원91.32㎡(27.6평) | 38 |
| 래미안광교이의동 | 2012년 | 2026.09.12 | 17억 9,500만원97.4㎡(29.5평) | 25 |
| 자연앤자이2단지이의동 | 2012년 | 2026.10.15 | 18억 3,000만원101.26㎡(30.6평) | 19 |
| 광교더리브하동 | 2013년 | 2026.09.30 | 15억 8,000만원84.81㎡(25.7평) | 50 |
| 오드카운티이의동 | 2012년 | 2026.09.15 | 18억 5,000만원121.98㎡(36.9평) | 23 |
| 광교푸르지오월드마크이의동 | 2015년 | 2026.09.12 | 15억 4,000만원84.92㎡(25.7평) | 19 |
| SummitPlace광교이의동 | 2015년 | 2026.10.15 | 18억 8,800만원107.42㎡(32.5평) | 13 |
이의동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광교e편한세상이의동 | 2012년 | 2026.09.28 | 23억원120.59㎡(36.5평) | 66 |
| 자연앤힐스테이트이의동 | 2012년 | 2026.10.14 | 20억 4,000만원84.46㎡(25.5평) | 51 |
| 광교역참누리포레스트이의동 | 2015년 | 2026.09.17 | 8억 2,000만원59.57㎡(18.0평) | 41 |
| 광교센트럴뷰이의동 | 2013년 | 2026.09.14 | 17억 5,000만원74.73㎡(22.6평) | 40 |
| 광교2차e편한세상이의동 | 2011년 | 2026.10.08 | 11억 9,000만원84.69㎡(25.6평) | 34 |
| 광교호반베르디움이의동 | 2011년 | 2026.09.18 | 11억원117.64㎡(35.6평) | 32 |
| 광교호반베르디움트라엘이의동 | 2017년 | 2026.10.03 | 13억 7,000만원100.51㎡(30.4평) | 31 |
| 광교 해모로 아파트이의동 | 2011년 | 2026.10.22 | 8억 3,000만원84.8㎡(25.7평) | 29 |
| 래미안광교이의동 | 2012년 | 2026.09.12 | 17억 9,500만원97.4㎡(29.5평) | 25 |
| 오드카운티이의동 | 2012년 | 2026.09.15 | 18억 5,000만원121.98㎡(36.9평) | 23 |
| 자연앤자이2단지이의동 | 2012년 | 2026.10.15 | 18억 3,000만원101.26㎡(30.6평) | 19 |
| 광교푸르지오월드마크이의동 | 2015년 | 2026.09.12 | 15억 4,000만원84.92㎡(25.7평) | 19 |