삼성2 실거래가
경기 수원시 영통구 매탄동 810 · 매영로 10 · 1989년 준공
삼성2의 최근 매매가는 4억 5,500만원(2026.09.22, 전용 74.4㎡(22.5평), 11층), 최고가는 4억 7,500만원, 최근 전세는 3억 400만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
삼성2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 54.66㎡(16.5평) | 3억 500만원2026.09.21 | 3억 2,500만원 | 2억 4,000만원2026.09.21 | 7 |
| 74.4㎡(22.5평) | 4억 5,500만원2026.09.22 | 4억 5,500만원 | 3억 400만원2026.10.05 | 11 |
| 84.81㎡(25.7평) | 4억 3,500만원2026.08.04 | 4억 7,500만원 | 3억 4,500만원2026.10.01 | 7 |
삼성2 시세 분석
- 전용 74.4㎡(22.5평) 최근 거래(4억 5,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,739만원으로 매탄동 평균(2,361만원)보다 26.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼성2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 5,500만원 (전용 74.4㎡(22.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,200만원 | 3억 1,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 8,120만원 | 1억 4,470만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 87만원 | 152만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.4㎡(22.5평) 매매가 추이
삼성2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 74.4㎡(22.5평) | 11층 | 4억 5,500만원신고가 |
| 2026.09.21 | 54.66㎡(16.5평) | 10층 | 3억 500만원▼4.7% |
| 2026.09.02 | 54.66㎡(16.5평) | 6층 | 3억 2,000만원▲8.5% |
| 2026.08.06 | 54.66㎡(16.5평) | 3층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.08.06 | 54.66㎡(16.5평) | 3층 | 2억 9,500만원▼4.8% |
| 2026.08.04 | 84.81㎡(25.7평) | 8층 | 4억 3,500만원 |
| 2026.08.04 | 84.81㎡(25.7평) | 8층 | 4억 3,500만원 |
| 2026.07.30 | 84.87㎡(25.7평) | 8층 | 4억 3,500만원▼1.6% |
| 2026.07.03 | 84.81㎡(25.7평) | 4층 | 4억 4,200만원▲1.8% |
| 2026.07.02 | 54.66㎡(16.5평) | 6층 | 3억 1,000만원▲12.1% |
| 2026.06.30 | 74.4㎡(22.5평) | 3층 | 3억 7,900만원▲35.4% |
| 2026.05.22 | 74.4㎡(22.5평) | 4층 | 2억 8,000만원▼23.3% |
| 2026.05.20 | 54.66㎡(16.5평) | 10층 | 2억 7,650만원▼14.9% |
| 2026.05.14 | 74.4㎡(22.5평) | 9층 | 3억 6,500만원▲40.4% |
| 2026.05.07 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 4억 3,400만원▼8.6% |
| 2026.05.02 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 4억 7,500만원신고가 |
| 2026.04.28 | 84.87㎡(25.7평) | 4층 | 4억 3,500만원 |
| 2026.04.24 | 74.4㎡(22.5평) | 5층 | 2억 6,000만원▼29.2% |
| 2026.03.19 | 54.66㎡(16.5평) | 3층 | 3억 2,500만원 |
| 2026.03.09 | 74.4㎡(22.5평) | 2층 | 3억 6,700만원▼0.8% |
| 2026.02.02 | 74.4㎡(22.5평) | 7층 | 3억 7,000만원▼5.1% |
| 2026.01.10 | 74.4㎡(22.5평) | 12층 | 3억 9,000만원▲11.4% |
| 2025.12.16 | 74.4㎡(22.5평) | 7층 | 3억 5,000만원▼9.8% |
| 2025.12.12 | 74.4㎡(22.5평) | 9층 | 3억 8,800만원▼1.8% |
| 2025.11.27 | 74.4㎡(22.5평) | 5층 | 3억 9,500만원 |
삼성2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 74.4㎡(22.5평) | 10층 | 전세 | 3억 400만원 |
| 2026.10.01 | 84.87㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.09.25 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 4,600만원 |
| 2026.09.22 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 400만원 |
| 2026.09.21 | 54.66㎡(16.5평) | 1층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.19 | 84.81㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2억 5,500만원 / 월 23만원 |
| 2026.09.15 | 74.4㎡(22.5평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.09.14 | 84.81㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 9,172만원 |
| 2026.08.31 | 54.66㎡(16.5평) | 5층 | 월세 | 8,820만원 / 월 37만원 |
| 2026.08.29 | 84.81㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.08.21 | 54.66㎡(16.5평) | 2층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.08.19 | 54.66㎡(16.5평) | 13층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.24 | 74.4㎡(22.5평) | 11층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.87㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.14 | 84.81㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 3,500만원 |
| 2026.07.04 | 54.66㎡(16.5평) | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.18 | 54.66㎡(16.5평) | 9층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 44만원 |
| 2026.06.11 | 84.87㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.02 | 74.4㎡(22.5평) | 13층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2026.05.28 | 84.81㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 7,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.05.28 | 54.66㎡(16.5평) | 2층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.05.22 | 84.87㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.20 | 84.81㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.05.20 | 54.66㎡(16.5평) | 13층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 450만원 |
| 2026.05.16 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.05.15 | 54.66㎡(16.5평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.05.13 | 84.81㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.11 | 84.81㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.07 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.01 | 74.4㎡(22.5평) | 6층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2026.04.13 | 74.4㎡(22.5평) | 3층 | 전세 | 3억 2,200만원 |
| 2026.04.10 | 54.66㎡(16.5평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 60만원 |
| 2026.04.07 | 84.87㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.06 | 84.81㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.04.04 | 54.66㎡(16.5평) | 4층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.01 | 84.87㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.27 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.27 | 54.66㎡(16.5평) | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.21 | 74.4㎡(22.5평) | 13층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
삼성2 자주 묻는 질문
Q. 삼성2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 74.4㎡(22.5평) 11층 4억 5,500만원입니다.
Q. 삼성2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.02 전용 84.87㎡(25.7평) 4억 7,500만원입니다.
Q. 삼성2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.05 전용 74.4㎡(22.5평) 보증금 3억 400만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 삼성2은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 삼성2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 5,500만원(전용 74.4㎡(22.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 8,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 8,120만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼성2 주소(위치)는?
경기 수원시 영통구 매탄동 810 (도로명: 매영로 10)에 있습니다.
수원시 영통구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공원천동 | 1987년 | 2026.10.23 | 4억 5,000만원49.94㎡(15.1평) | 61 |
| 삼성3매탄동 | 1993년 | 2026.10.02 | 4억 6,800만원59.76㎡(18.1평) | 10 |
| 쌍용스윗닷홈2차망포동 | 2004년 | 2026.10.17 | 4억 3,000만원59.75㎡(18.1평) | 19 |
| 일신건영휴먼빌망포동 | 2006년 | 2026.09.18 | 4억 2,750만원84.06㎡(25.4평) | 6 |
| 극동매탄동 | 1998년 | 2026.09.04 | 4억 8,500만원84.39㎡(25.5평) | 6 |
| 삼정라츠망포동 | 2008년 | 2026.09.04 | 4억 8,500만원84.85㎡(25.7평) | 14 |
| 주공그린빌4매탄동 | 2002년 | 2026.10.16 | 4억 9,500만원84.51㎡(25.6평) | 39 |
| 원천성일매탄동 | 1992년 | 2026.10.17 | 4억 9,800만원49.94㎡(15.1평) | 43 |
매탄동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 매탄위브하늘채매탄동 | 2008년 | 2026.10.22 | 7억 8,000만원59.98㎡(18.1평) | 194 |
| 현대힐스테이트매탄동 | 2006년 | 2026.10.15 | 7억 700만원75.81㎡(22.9평) | 102 |
| 성일매탄동 | 1988년 | 2026.10.21 | 2억 2,750만원39.99㎡(12.1평) | 67 |
| 임광매탄동 | 1990년 | 2026.10.16 | 5억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 64 |
| 주공그린빌5매탄동 | 2002년 | 2026.10.13 | 3억 3,200만원36.02㎡(10.9평) | 55 |
| 삼성1매탄동 | 1988년 | 2026.10.16 | 3억 4,500만원67.13㎡(20.3평) | 49 |
| 원천성일매탄동 | 1992년 | 2026.10.17 | 4억 9,800만원49.94㎡(15.1평) | 43 |
| 주공그린빌3매탄동 | 2002년 | 2026.10.16 | 5억 4,000만원84.51㎡(25.6평) | 43 |
| 매탄레이크파크매탄동 | 1999년 | 2026.10.14 | 3억 1,800만원49.95㎡(15.1평) | 39 |
| 주공그린빌4매탄동 | 2002년 | 2026.10.16 | 4억 9,500만원84.51㎡(25.6평) | 39 |
| e-편한세상매탄동 | 2010년 | 2026.10.09 | 6억 6,400만원59.95㎡(18.1평) | 33 |
| 주공그린빌2매탄동 | 2002년 | 2026.09.16 | 5억 3,000만원84.45㎡(25.5평) | 31 |