문화맨션 실거래가
경기 수원시 팔달구 매교동 158-6 · 정조로 659 · 1979년 준공
문화맨션의 최근 매매가는 3억 3,800만원(2026.09.19, 전용 64.1㎡(19.4평), 11층), 최고가는 3억 4,750만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
문화맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 64.1㎡(19.4평) | 3억 3,800만원2026.09.19 | 3억 3,800만원 | 2억원2026.08.03 | 3 |
| 72.33㎡(21.9평) | 3억 4,500만원2026.08.06 | 3억 4,750만원 | - | 2 |
문화맨션 시세 분석
- 전용 64.1㎡(19.4평) 최근 거래(3억 3,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,658만원으로 매교동 평균(4,032만원)보다 58.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1979년 준공, 47년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
문화맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,800만원 (전용 64.1㎡(19.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,520만원 | 2억 3,660만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 888만원 | 1억 748만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 65만원 | 113만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 64.1㎡(19.4평) 매매가 추이
문화맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 64.1㎡(19.4평) | 11층 | 3억 3,800만원신고가 |
| 2026.08.06 | 72.33㎡(21.9평) | 3층 | 3억 4,500만원▼0.7% |
| 2026.07.30 | 64.1㎡(19.4평) | 2층 | 3억 2,700만원신고가 |
| 2026.06.08 | 64.09㎡(19.4평) | 9층 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.14 | 72.33㎡(21.9평) | 12층 | 3억 4,750만원 |
문화맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 64.1㎡(19.4평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.27 | 72.33㎡(21.9평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.20 | 64.1㎡(19.4평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.22 | 64.1㎡(19.4평) | 6층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.18 | 64.1㎡(19.4평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.10 | 64.1㎡(19.4평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.03 | 64.1㎡(19.4평) | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.20 | 64.1㎡(19.4평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
문화맨션 자주 묻는 질문
Q. 문화맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 64.1㎡(19.4평) 11층 3억 3,800만원입니다.
Q. 문화맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.14 전용 72.33㎡(21.9평) 3억 4,750만원입니다.
Q. 문화맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.03 전용 64.1㎡(19.4평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.
Q. 문화맨션은(는) 몇 년식인가요?
1979년에 준공된 아파트로 올해 기준 47년차입니다.
Q. 문화맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,800만원(전용 64.1㎡(19.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 3,520만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 888만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문화맨션 주소(위치)는?
경기 수원시 팔달구 매교동 158-6 (도로명: 정조로 659)에 있습니다.
수원시 팔달구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 선경1인계동 | 1993년 | 2026.08.05 | 3억 3,900만원59.34㎡(18.0평) | 10 |
| 우만주공1단지우만동 | 1988년 | 2026.09.10 | 3억 5,000만원38.52㎡(11.7평) | 18 |
| 삼익세라믹우만동 | 1989년 | 2026.07.17 | 3억 5,000만원57.3㎡(17.3평) | 2 |
| 장안인계동 | 1995년 | 2026.08.07 | 3억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 2 |
| 신미주인계동 | 1995년 | 2026.09.02 | 3억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 한효우만동 | 1996년 | 2026.04.06 | 3억 6,800만원59.71㎡(18.1평) | 2 |
| 선경3인계동 | 1996년 | 2026.10.16 | 3억 6,900만원59.32㎡(17.9평) | 29 |
| 만강매교동 | 2021년 | 2026.06.27 | 3억 7,500만원66.48㎡(20.1평) | 3 |
매교동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 2023년 | 2026.10.18 | 9억 4,800만원59.88㎡(18.1평) | 341 |
| 힐스테이트푸르지오수원매교동 | 2023년 | 2026.10.03 | 4억 9,500만원43.46㎡(13.1평) | 268 |
| 연향예스빌매교동 | 2004년 | 2026.10.01 | 3억원59.33㎡(17.9평) | 6 |
| 건영캐스빌매교동 | 2001년 | 2026.07.23 | 2억 9,000만원82.64㎡(25.0평) | 5 |
| 만강매교동 | 2021년 | 2026.06.27 | 3억 7,500만원66.48㎡(20.1평) | 3 |
| 블루오션매교동 | 2017년 | 2026.03.26 | 2억 8,700만원59.9㎡(18.1평) | 3 |
| 계림매교동 | 2007년 | 2026.06.01 | 2억 3,000만원78.73㎡(23.8평) | 1 |