연향예스빌 실거래가
경기 수원시 팔달구 매교동 142-1 · 정조로 687 · 2004년 준공
연향예스빌의 최근 매매가는 3억원(2026.10.01, 전용 59.33㎡(17.9평), 12층), 최고가는 3억원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
연향예스빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.33㎡(17.9평) | 3억원2026.10.01 | 3억원 | 2억 2,000만원2026.07.17 | 6 |
연향예스빌 시세 분석
- 전용 59.33㎡(17.9평) 최근 거래(3억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,663만원으로 매교동 평균(4,034만원)보다 58.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
연향예스빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억원 (전용 59.33㎡(17.9평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,000만원 | 2억 1,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,540만원 | 9,540만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 57만원 | 100만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.33㎡(17.9평) 매매가 추이
연향예스빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 59.33㎡(17.9평) | 12층 | 3억원 |
| 2026.08.28 | 59.33㎡(17.9평) | 11층 | 3억원신고가 |
| 2026.06.15 | 59.33㎡(17.9평) | 11층 | 2억 9,500만원신고가 |
| 2026.04.07 | 59.33㎡(17.9평) | 5층 | 2억 9,000만원▲3.6% |
| 2026.01.22 | 59.33㎡(17.9평) | 8층 | 2억 8,000만원▼3.4% |
| 2025.11.27 | 59.15㎡(17.9평) | 11층 | 2억 9,000만원 |
연향예스빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 59.33㎡(17.9평) | 10층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
연향예스빌 자주 묻는 질문
Q. 연향예스빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 59.33㎡(17.9평) 12층 3억원입니다.
Q. 연향예스빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.01 전용 59.33㎡(17.9평) 3억원입니다.
Q. 연향예스빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.17 전용 59.33㎡(17.9평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 연향예스빌은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 연향예스빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억원(전용 59.33㎡(17.9평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,540만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 연향예스빌 주소(위치)는?
경기 수원시 팔달구 매교동 142-1 (도로명: 정조로 687)에 있습니다.
수원시 팔달구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수정인계동 | 2009년 | 2026.08.01 | 3억원84.9㎡(25.7평) | 5 |
| 벽산그랜드코아인계동 | 1995년 | 2026.10.03 | 2억 9,500만원78.29㎡(23.7평) | 2 |
| 벽산아파트화서동 | 1991년 | 2026.10.21 | 3억 1,000만원84.7㎡(25.6평) | 18 |
| 건영캐스빌매교동 | 2001년 | 2026.07.23 | 2억 9,000만원82.64㎡(25.0평) | 5 |
| 블루오션매교동 | 2017년 | 2026.03.26 | 2억 8,700만원59.9㎡(18.1평) | 3 |
| 장안인계동 | 1995년 | 2026.08.07 | 3억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 2 |
| CJ아파트101동인계동 | 2001년 | 2026.09.22 | 2억 7,500만원57.04㎡(17.3평) | 6 |
| 성원쌍떼빌화서동 | 2001년 | 2026.10.21 | 3억 3,500만원59.55㎡(18.0평) | 28 |
매교동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 2023년 | 2026.10.19 | 11억 8,000만원99.9㎡(30.2평) | 344 |
| 힐스테이트푸르지오수원매교동 | 2023년 | 2026.10.03 | 4억 9,500만원43.46㎡(13.1평) | 268 |
| 문화맨션매교동 | 1979년 | 2026.09.19 | 3억 3,800만원64.1㎡(19.4평) | 5 |
| 건영캐스빌매교동 | 2001년 | 2026.07.23 | 2억 9,000만원82.64㎡(25.0평) | 5 |
| 만강매교동 | 2021년 | 2026.06.27 | 3억 7,500만원66.48㎡(20.1평) | 3 |
| 블루오션매교동 | 2017년 | 2026.03.26 | 2억 8,700만원59.9㎡(18.1평) | 3 |
| 계림매교동 | 2007년 | 2026.06.01 | 2억 3,000만원78.73㎡(23.8평) | 1 |