우성 실거래가
서울 노원구 하계동 270 · 섬밭로 232 · 1988년 준공
우성의 최근 매매가는 12억 5,000만원(2026.07.22, 전용 84.91㎡(25.7평), 11층), 최고가는 14억 3,500만원, 최근 전세는 6억 8,250만원, 전세가율은 약 59%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
우성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.91㎡(25.7평) | 12억 5,000만원2026.07.22 | 12억 5,000만원 | 7억 3,000만원2026.08.22 | 6 |
| 127.22㎡(38.5평) | 14억 3,500만원2026.07.13 | 14억 3,500만원 | 6억 8,250만원2026.10.02 | 11 |
우성 시세 분석
- 전용 127.22㎡(38.5평) 최근 거래(14억 3,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,954만원으로 하계동 평균(3,946만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 14억 3,500만원 (전용 127.22㎡(38.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 7,400만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9억 2,415만원 | 8억 9,815만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 274만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 127.22㎡(38.5평) 매매가 추이
우성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 12억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.13 | 127.22㎡(38.5평) | 13층 | 14억 3,500만원신고가 |
| 2026.07.02 | 127.22㎡(38.5평) | 11층 | 11억원계약해제 |
| 2026.06.24 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 11억 9,500만원▼3.2% |
| 2026.06.22 | 127.22㎡(38.5평) | 13층 | 13억 9,500만원신고가 |
| 2026.06.17 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 12억 3,500만원신고가 |
| 2026.06.10 | 127.22㎡(38.5평) | 14층 | 13억 4,500만원▲30.6% |
| 2026.06.05 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 11억 9,000만원▲2% |
| 2026.05.15 | 127.22㎡(38.5평) | 8층 | 10억 3,000만원▼15.2% |
| 2026.05.14 | 127.22㎡(38.5평) | 1층 | 12억 1,500만원▼4.7% |
| 2026.05.07 | 127.22㎡(38.5평) | 3층 | 12억 7,500만원▲1.6% |
| 2026.05.01 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 11억 6,700만원▼2.3% |
| 2026.04.28 | 127.22㎡(38.5평) | 15층 | 12억 5,500만원▼8.1% |
| 2026.03.27 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 11억 9,500만원 |
| 2026.03.11 | 127.22㎡(38.5평) | 5층 | 13억 6,500만원신고가 |
| 2026.02.24 | 127.22㎡(38.5평) | 7층 | 13억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.23 | 127.22㎡(38.5평) | 8층 | 13억 3,500만원신고가 |
| 2025.12.26 | 127.22㎡(38.5평) | 4층 | 13억원 |
우성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 4억 3,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.10.02 | 127.22㎡(38.5평) | 14층 | 전세 | 6억 8,250만원 |
| 2026.10.01 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 5,010만원 / 월 190만원 |
| 2026.09.12 | 84.91㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3억 6,500만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.10 | 127.22㎡(38.5평) | 10층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 4억원 / 월 80만원 |
| 2026.08.22 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.91㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3억 9,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.17 | 127.22㎡(38.5평) | 12층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.16 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.13 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.10 | 127.22㎡(38.5평) | 2층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.06.21 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 5,600만원 |
| 2026.06.16 | 84.91㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.05.25 | 127.22㎡(38.5평) | 5층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.05.22 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.05.17 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 6억원 / 월 10만원 |
| 2026.05.13 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.05.10 | 127.22㎡(38.5평) | 2층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.04.23 | 127.22㎡(38.5평) | 12층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2026.04.10 | 84.91㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.08 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.03.31 | 127.22㎡(38.5평) | 5층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.03.28 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 175만원 |
| 2026.03.28 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 8,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.09 | 127.22㎡(38.5평) | 3층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.03.09 | 127.22㎡(38.5평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 209만원 |
| 2026.02.25 | 84.91㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 4억원 / 월 40만원 |
| 2026.02.13 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.02.09 | 127.22㎡(38.5평) | 14층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.02.06 | 127.22㎡(38.5평) | 1층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.01.25 | 127.22㎡(38.5평) | 2층 | 전세 | 5억 9,500만원 |
| 2026.01.14 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 6,200만원 |
| 2026.01.10 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
우성 자주 묻는 질문
Q. 우성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.22 전용 84.91㎡(25.7평) 11층 12억 5,000만원입니다.
Q. 우성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.13 전용 127.22㎡(38.5평) 14억 3,500만원입니다.
Q. 우성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.02 전용 127.22㎡(38.5평) 보증금 6억 8,250만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 59%입니다.
Q. 우성은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 우성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 14억 3,500만원(전용 127.22㎡(38.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 7,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9억 2,415만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성 주소(위치)는?
서울 노원구 하계동 270 (도로명: 섬밭로 232)에 있습니다.
노원구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한진한화그랑빌월계동 | 2002년 | 2026.10.07 | 12억 9,000만원139.08㎡(42.1평) | 117 |
| 포레나노원상계동 | 2020년 | 2026.09.28 | 13억원84.91㎡(25.7평) | 40 |
| 삼호3월계동 | 1986년 | 2026.08.24 | 12억원59.22㎡(17.9평) | 42 |
| 롯데우성중계동 | 1993년 | 2026.09.18 | 13억 1,000만원115.26㎡(34.9평) | 27 |
| 건영3중계동 | 1995년 | 2026.08.05 | 13억 3,000만원84.9㎡(25.7평) | 36 |
| 임광상계동 | 1989년 | 2026.07.03 | 11억 6,500만원122.18㎡(37.0평) | 10 |
| 노원센트럴푸르지오상계동 | 2021년 | 2026.10.14 | 11억 5,450만원84.99㎡(25.7평) | 43 |
| 노원롯데캐슬시그니처상계동 | 2023년 | 2026.09.17 | 11억 5,000만원85㎡(25.7평) | 70 |
하계동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 장미(시영6)하계동 | 1989년 | 2026.10.10 | 5억 8,000만원39.78㎡(12.0평) | 119 |
| 청솔(시영7)하계동 | 1989년 | 2026.10.12 | 6억 7,500만원49.85㎡(15.1평) | 84 |
| 학여울청구하계동 | 1999년 | 2026.10.06 | 10억 4,000만원84.77㎡(25.6평) | 67 |
| 한신1하계동 | 1988년 | 2026.09.04 | 3억 4,500만원27㎡(8.2평) | 66 |
| 하계2현대하계동 | 1997년 | 2026.09.30 | 9억원75.35㎡(22.8평) | 41 |
| 미성하계동 | 1989년 | 2026.09.08 | 7억 5,000만원57.97㎡(17.5평) | 36 |
| 건영하계동 | 1988년 | 2026.09.22 | 7억 2,700만원53.14㎡(16.1평) | 34 |
| 청구하계동 | 1988년 | 2026.10.01 | 9억 3,800만원70.69㎡(21.4평) | 32 |
| 벽산하계동 | 1988년 | 2026.09.23 | 8억 4,000만원70.56㎡(21.3평) | 31 |
| 극동하계동 | 1988년 | 2026.09.09 | 7억원55.72㎡(16.9평) | 29 |
| 현대하계동 | 1988년 | 2026.09.08 | 9억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 25 |
| 하계1청구하계동 | 1997년 | 2026.10.07 | 9억 8,000만원84.6㎡(25.6평) | 24 |