건영 실거래가
서울 노원구 하계동 271-3 · 섬밭로 229 · 1988년 준공
건영의 최근 매매가는 7억 2,700만원(2026.09.22, 전용 53.14㎡(16.1평), 4층), 최고가는 8억 9,500만원, 최근 전세는 5억 5,000만원, 전세가율은 약 43%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
건영 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 45.55㎡(13.8평) | 4억 6,500만원2026.05.30 | 4억 8,500만원 | 1억 9,000만원2026.08.12 | 8 |
| 53.14㎡(16.1평) | 7억 2,700만원2026.09.22 | 7억 2,700만원 | 3억 9,000만원2026.10.15 | 10 |
| 65.43㎡(19.8평) | 7억 5,000만원2026.09.16 | 8억 2,000만원 | 4억 3,000만원2026.09.11 | 9 |
| 74.58㎡(22.6평) | 7억 1,000만원2026.06.04 | 8억 4,000만원 | 5억 5,000만원2026.10.16 | 5 |
| 84.93㎡(25.7평) | 8억 8,000만원2026.04.21 | 8억 9,500만원 | 4억 8,300만원2026.08.31 | 3 |
건영 시세 분석
- 전용 53.14㎡(16.1평) 최근 거래(7억 2,700만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,770만원으로 하계동 평균(3,947만원)보다 4.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 13건 있었습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
건영 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 2,700만원 (전용 53.14㎡(16.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,080만원 | 5억 890만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 5,608만원 | 2억 3,798만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 139만원 | 243만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 53.14㎡(16.1평) 매매가 추이
건영 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 53.14㎡(16.1평) | 4층 | 7억 2,700만원신고가 |
| 2026.09.16 | 65.43㎡(19.8평) | 1층 | 7억 5,000만원▼8.5% |
| 2026.07.14 | 65.43㎡(19.8평) | 3층 | 8억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.06 | 65.43㎡(19.8평) | 13층 | 7억 8,800만원▲10.2% |
| 2026.06.27 | 65.43㎡(19.8평) | 1층 | 7억 1,500만원▼9.5% |
| 2026.06.26 | 65.43㎡(19.8평) | 14층 | 7억 9,000만원▼1.3% |
| 2026.06.10 | 65.43㎡(19.8평) | 9층 | 8억원신고가 |
| 2026.06.04 | 74.58㎡(22.6평) | 13층 | 7억 1,000만원▼9% |
| 2026.05.30 | 45.55㎡(13.8평) | 5층 | 4억 6,500만원▼1.1% |
| 2026.05.06 | 74.58㎡(22.6평) | 1층 | 7억 8,000만원▼7.1% |
| 2026.05.05 | 45.55㎡(13.8평) | 2층 | 4억 7,000만원▲2.2% |
| 2026.04.28 | 53.14㎡(16.1평) | 3층 | 5억 9,300만원▼10.2% |
| 2026.04.21 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 8억 8,000만원▼1.7% |
| 2026.04.14 | 53.14㎡(16.1평) | 13층 | 6억 6,000만원신고가 |
| 2026.04.10 | 53.14㎡(16.1평) | 15층 | 5억 9,500만원▼0.3% |
| 2026.03.27 | 74.58㎡(22.6평) | 3층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.27 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 8억 9,500만원신고가 |
| 2026.03.27 | 65.43㎡(19.8평) | 8층 | 7억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.18 | 53.14㎡(16.1평) | 14층 | 5억 9,700만원신고가 |
| 2026.03.11 | 74.58㎡(22.6평) | 14층 | 7억 9,500만원신고가 |
| 2026.02.19 | 45.55㎡(13.8평) | 11층 | 4억 6,000만원▼5.2% |
| 2026.02.14 | 45.55㎡(13.8평) | 13층 | 4억 8,500만원신고가 |
| 2026.02.12 | 45.55㎡(13.8평) | 14층 | 4억 6,000만원▼3.6% |
| 2026.02.10 | 53.14㎡(16.1평) | 15층 | 5억 7,000만원▼2.6% |
| 2026.02.09 | 45.55㎡(13.8평) | 14층 | 4억 7,700만원신고가 |
| 2026.01.30 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 8억 2,000만원 |
| 2026.01.27 | 65.43㎡(19.8평) | 1층 | 6억 4,500만원▼3.7% |
| 2026.01.09 | 53.14㎡(16.1평) | 6층 | 5억 8,500만원신고가 |
| 2026.01.07 | 53.14㎡(16.1평) | 1층 | 5억 700만원▼7.8% |
| 2025.12.31 | 45.55㎡(13.8평) | 3층 | 4억 2,000만원▼1.2% |
| 2025.12.08 | 53.14㎡(16.1평) | 7층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2025.11.28 | 45.55㎡(13.8평) | 5층 | 4억 2,500만원 |
| 2025.11.28 | 65.43㎡(19.8평) | 7층 | 6억 7,000만원 |
| 2025.11.27 | 74.58㎡(22.6평) | 4층 | 7억 7,000만원 |
| 2025.11.07 | 53.14㎡(16.1평) | 7층 | 5억 2,000만원 |
건영 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 65.43㎡(19.8평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 117만원 |
| 2026.10.16 | 74.58㎡(22.6평) | 14층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.10.15 | 53.14㎡(16.1평) | 14층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.10.08 | 53.14㎡(16.1평) | 12층 | 전세 | 2억 8,500만원 |
| 2026.09.29 | 53.14㎡(16.1평) | 11층 | 전세 | 2억 6,200만원 |
| 2026.09.21 | 74.58㎡(22.6평) | 4층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.09.21 | 53.14㎡(16.1평) | 7층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.09.12 | 53.14㎡(16.1평) | 11층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.12 | 74.58㎡(22.6평) | 7층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.09.11 | 65.43㎡(19.8평) | 7층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.08.31 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.08.29 | 45.55㎡(13.8평) | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 월 56만원 |
| 2026.08.22 | 45.55㎡(13.8평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.12 | 45.55㎡(13.8평) | 10층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.08.07 | 45.55㎡(13.8평) | 7층 | 월세 | 6,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.07.30 | 53.14㎡(16.1평) | 11층 | 월세 | 2억 7,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.07.19 | 45.55㎡(13.8평) | 2층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.11 | 45.55㎡(13.8평) | 13층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.07.06 | 53.14㎡(16.1평) | 1층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.19 | 53.14㎡(16.1평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.30 | 53.14㎡(16.1평) | 6층 | 전세 | 2억 6,200만원 |
| 2026.05.29 | 53.14㎡(16.1평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.05.21 | 53.14㎡(16.1평) | 15층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.14 | 53.14㎡(16.1평) | 13층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.13 | 45.55㎡(13.8평) | 3층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.08 | 45.55㎡(13.8평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.04 | 53.14㎡(16.1평) | 14층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.04 | 45.55㎡(13.8평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 73만원 |
| 2026.04.30 | 74.58㎡(22.6평) | 3층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.25 | 53.14㎡(16.1평) | 1층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.25 | 45.55㎡(13.8평) | 3층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.25 | 65.43㎡(19.8평) | 10층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.16 | 74.58㎡(22.6평) | 4층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.11 | 65.43㎡(19.8평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.11 | 74.58㎡(22.6평) | 7층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.06 | 74.58㎡(22.6평) | 9층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.03.17 | 53.14㎡(16.1평) | 8층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.03.16 | 53.14㎡(16.1평) | 2층 | 월세 | 2억 4,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.14 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 7,500만원 |
| 2026.03.14 | 74.58㎡(22.6평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
건영 자주 묻는 질문
Q. 건영 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 53.14㎡(16.1평) 4층 7억 2,700만원입니다.
Q. 건영 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.27 전용 84.93㎡(25.7평) 8억 9,500만원입니다.
Q. 건영 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 74.58㎡(22.6평) 보증금 5억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 43%입니다.
Q. 건영은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 건영 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 2,700만원(전용 53.14㎡(16.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 9,080만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 5,608만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 건영 주소(위치)는?
서울 노원구 하계동 271-3 (도로명: 섬밭로 229)에 있습니다.
노원구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대동아파트공릉동 | 1999년 | 2026.07.31 | 7억 2,800만원84.97㎡(25.7평) | 7 |
| 한일유앤아이상계동 | 2005년 | 2026.07.27 | 7억 2,900만원59.88㎡(18.1평) | 9 |
| 중계3우성중계동 | 1999년 | 2026.10.01 | 7억 2,500만원59.94㎡(18.1평) | 12 |
| 청암1단지상계동 | 2001년 | 2026.10.14 | 7억 3,000만원84.8㎡(25.7평) | 4 |
| 한신3차상계동 | 1990년 | 2026.08.22 | 7억 3,000만원84.59㎡(25.6평) | 18 |
| 양우상계동 | 2002년 | 2026.08.07 | 7억 3,000만원79.42㎡(24.0평) | 9 |
| 성북역신도브래뉴월계동 | 2005년 | 2026.09.21 | 7억 3,000만원84.84㎡(25.7평) | 9 |
| 경남아너스빌중계동 | 2002년 | 2026.08.26 | 7억 2,000만원79.1㎡(23.9평) | 7 |
하계동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 장미(시영6)하계동 | 1989년 | 2026.10.10 | 5억 8,000만원39.78㎡(12.0평) | 119 |
| 청솔(시영7)하계동 | 1989년 | 2026.10.12 | 6억 7,500만원49.85㎡(15.1평) | 84 |
| 학여울청구하계동 | 1999년 | 2026.10.06 | 10억 4,000만원84.77㎡(25.6평) | 67 |
| 한신1하계동 | 1988년 | 2026.09.04 | 3억 4,500만원27㎡(8.2평) | 67 |
| 하계2현대하계동 | 1997년 | 2026.09.30 | 9억원75.35㎡(22.8평) | 41 |
| 미성하계동 | 1989년 | 2026.10.05 | 9억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 37 |
| 청구하계동 | 1988년 | 2026.10.01 | 9억 3,800만원70.69㎡(21.4평) | 32 |
| 벽산하계동 | 1988년 | 2026.09.23 | 8억 4,000만원70.56㎡(21.3평) | 31 |
| 극동하계동 | 1988년 | 2026.09.09 | 7억원55.72㎡(16.9평) | 29 |
| 하계1청구하계동 | 1997년 | 2026.10.07 | 10억원84.6㎡(25.6평) | 25 |
| 현대하계동 | 1988년 | 2026.09.08 | 9억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 25 |
| 우방하계동 | 1999년 | 2026.09.21 | 6억 5,000만원59.74㎡(18.1평) | 23 |