약수(372-2796) 실거래가
서울 중구 신당동 372-2796 · 다산로 114-12 · 1969년 준공
약수(372-2796)의 최근 매매가는 3억 2,804만원(2026.09.21, 전용 65.02㎡(19.7평), 7층), 최고가는 3억 2,804만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
약수(372-2796) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 52.93㎡(16.0평) | 2억 6,138만원2026.09.21 | 2억 6,138만원 | - | 2 |
| 65.02㎡(19.7평) | 3억 2,804만원2026.09.21 | 3억 2,804만원 | - | 2 |
약수(372-2796) 시세 분석
- 전용 52.93㎡(16.0평) 최근 거래(2억 6,138만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,650만원으로 신당동 평균(6,272만원)보다 73.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1969년 준공, 57년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
약수(372-2796) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,138만원 (전용 52.93㎡(16.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 455만원 | 1억 8,296만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,154만원 | 8,313만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 50만원 | 87만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
약수(372-2796) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 65.02㎡(19.7평) | 7층 | 3억 2,804만원신고가 |
| 2026.09.21 | 52.93㎡(16.0평) | 4층 | 2억 6,138만원 |
| 2026.09.21 | 65.02㎡(19.7평) | 3층 | 3억 2,777만원 |
| 2026.09.21 | 52.93㎡(16.0평) | 2층 | 2억 6,138만원 |
약수(372-2796) 자주 묻는 질문
Q. 약수(372-2796) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 65.02㎡(19.7평) 7층 3억 2,804만원입니다.
Q. 약수(372-2796) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.21 전용 65.02㎡(19.7평) 3억 2,804만원입니다.
Q. 약수(372-2796)은(는) 몇 년식인가요?
1969년에 준공된 아파트로 올해 기준 57년차입니다.
Q. 약수(372-2796) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,138만원(전용 52.93㎡(16.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 455만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,154만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 약수(372-2796) 주소(위치)는?
서울 중구 신당동 372-2796 (도로명: 다산로 114-12)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청계리버팰리스A황학동 | 2019년 | 2026.08.13 | 3억 3,000만원34.26㎡(10.4평) | 3 |
| 골드캐슬Ⅲ황학동 | 2017년 | 2026.09.09 | 3억 3,000만원32.75㎡(9.9평) | 8 |
| 세운푸르지오헤리시티인현동2가 | 2023년 | 2026.08.21 | 3억 5,000만원24.55㎡(7.4평) | 19 |
| 위너빌(Winnervill)황학동 | 2018년 | 2026.05.04 | 3억 5,000만원23.91㎡(7.2평) | 6 |
| 청계랜드힐아파트황학동 | 2022년 | 2026.07.02 | 3억 6,000만원36.73㎡(11.1평) | 1 |
| 인현상가/신성아파트인현동2가 | 1968년 | 2026.09.09 | 3억 6,900만원42.31㎡(12.8평) | 5 |
| 동광팰리스황학동 | 2018년 | 2026.07.21 | 2억 8,700만원25.9㎡(7.8평) | 6 |
신당동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남산타운신당동 | 2002년 | 2026.10.13 | 14억 8,500만원59.94㎡(18.1평) | 114 |
| 약수하이츠신당동 | 1999년 | 2026.10.01 | 18억원84.88㎡(25.7평) | 51 |
| 삼성신당동 | 1999년 | 2026.10.07 | 18억 5,000만원114.91㎡(34.8평) | 27 |
| 현대신당동 | 1993년 | 2026.09.22 | 12억 5,500만원66.6㎡(20.1평) | 25 |
| 래미안하이베르신당동 | 2011년 | 2026.08.14 | 18억 6,000만원117㎡(35.4평) | 22 |
| 청구e편한세상신당동 | 2011년 | 2026.08.14 | 20억 9,300만원84.96㎡(25.7평) | 18 |
| 신당푸르지오신당동 | 2005년 | 2026.08.08 | 14억 9,800만원84.39㎡(25.5평) | 11 |
| 한진해모로신당동 | 2001년 | 2026.09.16 | 14억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 9 |
| 신당동파라다이스신당동 | 2000년 | 2026.08.21 | 11억 5,000만원84.77㎡(25.6평) | 9 |
| 약수역더시티신당동 | 2021년 | 2026.07.23 | 2억 3,000만원18.86㎡(5.7평) | 5 |
| 신당아르브신당동 | 2014년 | 2026.02.07 | 1억 4,000만원18.08㎡(5.5평) | 3 |
| 노블레스2신당동 | 2002년 | 2026.03.20 | 8억 5,000만원84.84㎡(25.7평) | 3 |