약수역더시티 실거래가
서울 중구 신당동 857 · 동호로7길 14 · 2021년 준공
약수역더시티의 최근 매매가는 2억 3,000만원(2026.07.23, 전용 18.86㎡(5.7평), 3층), 최고가는 2억 7,000만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 103%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
약수역더시티 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 18.3㎡(5.5평) | 2억 3,700만원2026.04.09 | 2억 3,700만원 | - | 1 |
| 18.86㎡(5.7평) | 2억 3,000만원2026.07.23 | 2억 7,000만원 | 2억 2,000만원2026.08.21 | 4 |
약수역더시티 시세 분석
- 전용 18.86㎡(5.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,000만원)보다 14.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,031만원으로 신당동 평균(6,272만원)보다 35.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
약수역더시티 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,000만원 (전용 18.86㎡(5.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,200만원 | 1억 6,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,214만원 | 7,314만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 44만원 | 77만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 18.86㎡(5.7평) 매매가 추이
약수역더시티 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 18.86㎡(5.7평) | 3층 | 2억 3,000만원▼4.2% |
| 2026.04.26 | 18.86㎡(5.7평) | 6층 | 2억 4,000만원▼11.1% |
| 2026.04.09 | 18.86㎡(5.7평) | 11층 | 2억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.09 | 18.3㎡(5.5평) | 5층 | 2억 3,700만원 |
| 2025.12.02 | 19.06㎡(5.8평) | 4층 | 2억 4,500만원 |
약수역더시티 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 18.86㎡(5.7평) | 7층 | 월세 | 2억 3,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.10.03 | 18.86㎡(5.7평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 75만원 |
| 2026.09.15 | 18.86㎡(5.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.12 | 18.86㎡(5.7평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.08.21 | 19.06㎡(5.8평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.16 | 18.86㎡(5.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.11 | 18.86㎡(5.7평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.30 | 18.86㎡(5.7평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.06 | 18.86㎡(5.7평) | 8층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.06 | 18.86㎡(5.7평) | 5층 | 월세 | 8,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.01 | 18.86㎡(5.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.20 | 18.86㎡(5.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.05.18 | 18.86㎡(5.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.04.24 | 19.06㎡(5.8평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.04 | 18.86㎡(5.7평) | 6층 | 월세 | 7,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.30 | 20.73㎡(6.3평) | 3층 | 월세 | 1억 6,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.29 | 20.73㎡(6.3평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.21 | 18.86㎡(5.7평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.03.19 | 18.86㎡(5.7평) | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.24 | 18.86㎡(5.7평) | 7층 | 월세 | 2억 3,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.01.10 | 18.86㎡(5.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.01.06 | 18.86㎡(5.7평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.25 | 18.86㎡(5.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2025.12.19 | 18.86㎡(5.7평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.20 | 18.86㎡(5.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2025.11.01 | 18.86㎡(5.7평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 5만원 |
약수역더시티 자주 묻는 질문
Q. 약수역더시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.23 전용 18.86㎡(5.7평) 3층 2억 3,000만원입니다.
Q. 약수역더시티 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.09 전용 18.86㎡(5.7평) 2억 7,000만원입니다.
Q. 약수역더시티 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.21 전용 19.06㎡(5.8평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 103%입니다.
Q. 약수역더시티은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 약수역더시티 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,000만원(전용 18.86㎡(5.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 9,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,214만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 약수역더시티 주소(위치)는?
서울 중구 신당동 857 (도로명: 동호로7길 14)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 그랜드힐오피스텔황학동 | 2017년 | 2026.04.22 | 2억 2,000만원24.15㎡(7.3평) | 4 |
| 충무로엘크루메크로시티2차충무로5가 | 2016년 | 2026.06.27 | 2억 1,500만원22.75㎡(6.9평) | 9 |
| 삼정아트테라스정동정동 | 2020년 | 2026.10.15 | 2억 4,500만원14.9㎡(4.5평) | 4 |
신당동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남산타운신당동 | 2002년 | 2026.10.13 | 14억 8,500만원59.94㎡(18.1평) | 114 |
| 약수하이츠신당동 | 1999년 | 2026.10.01 | 18억원84.88㎡(25.7평) | 51 |
| 삼성신당동 | 1999년 | 2026.10.07 | 18억 5,000만원114.91㎡(34.8평) | 27 |
| 현대신당동 | 1993년 | 2026.09.22 | 12억 5,500만원66.6㎡(20.1평) | 25 |
| 래미안하이베르신당동 | 2011년 | 2026.08.14 | 18억 6,000만원117㎡(35.4평) | 22 |
| 청구e편한세상신당동 | 2011년 | 2026.08.14 | 20억 9,300만원84.96㎡(25.7평) | 18 |
| 신당푸르지오신당동 | 2005년 | 2026.08.08 | 14억 9,800만원84.39㎡(25.5평) | 11 |
| 한진해모로신당동 | 2001년 | 2026.09.16 | 14억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 9 |
| 신당동파라다이스신당동 | 2000년 | 2026.08.21 | 11억 5,000만원84.77㎡(25.6평) | 9 |
| 약수(372-2796)신당동 | 1969년 | 2026.09.21 | 3억 2,804만원65.02㎡(19.7평) | 4 |
| 신당아르브신당동 | 2014년 | 2026.02.07 | 1억 4,000만원18.08㎡(5.5평) | 3 |
| 노블레스2신당동 | 2002년 | 2026.03.20 | 8억 5,000만원84.84㎡(25.7평) | 3 |