시티프라디움더강남2 실거래가
서울 강남구 역삼동 903 · 언주로107길 11 · 2022년 준공
시티프라디움더강남2의 최근 매매가는 10억 4,000만원(2026.10.08, 전용 49.19㎡(14.9평), 6층), 최고가는 10억 4,000만원, 최근 전세는 8억원, 전세가율은 약 72%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
시티프라디움더강남2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 34.92㎡(10.6평) | - | - | 5억 5,000만원2026.01.12 | 0 |
| 49.19㎡(14.9평) | 10억 4,000만원2026.10.08 | 10억 4,000만원 | 7억 5,000만원2026.06.05 | 1 |
| 49.97㎡(15.1평) | - | - | 8억원2026.06.10 | 0 |
시티프라디움더강남2 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,989만원으로 역삼동 평균(8,717만원)보다 19.8% 낮습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
시티프라디움더강남2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 4,000만원 (전용 49.19㎡(14.9평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 1,600만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 6,664만원 | 4억 8,264만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 199만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
시티프라디움더강남2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 49.19㎡(14.9평) | 6층 | 10억 4,000만원 |
시티프라디움더강남2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 49.61㎡(15.0평) | 3층 | 월세 | 3억원 / 월 230만원 |
| 2026.09.07 | 49.97㎡(15.1평) | 3층 | 월세 | 3억원 / 월 210만원 |
| 2026.06.23 | 34.92㎡(10.6평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 420만원 |
| 2026.06.10 | 49.97㎡(15.1평) | 4층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.06.05 | 49.19㎡(14.9평) | 3층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.04.20 | 49.37㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.03.31 | 49.97㎡(15.1평) | 5층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.03.18 | 49.19㎡(14.9평) | 2층 | 월세 | 5억 500만원 / 월 119만원 |
| 2026.01.12 | 34.92㎡(10.6평) | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.02 | 42.05㎡(12.7평) | 7층 | 월세 | 5,250만원 / 월 347만원 |
| 2025.12.18 | 49.19㎡(14.9평) | 6층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.12.16 | 49.19㎡(14.9평) | 6층 | 전세 | 7억원 |
| 2025.11.18 | 34.92㎡(10.6평) | 7층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
시티프라디움더강남2 자주 묻는 질문
Q. 시티프라디움더강남2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 49.19㎡(14.9평) 6층 10억 4,000만원입니다.
Q. 시티프라디움더강남2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.08 전용 49.19㎡(14.9평) 10억 4,000만원입니다.
Q. 시티프라디움더강남2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.10 전용 49.97㎡(15.1평) 보증금 8억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 72%입니다.
Q. 시티프라디움더강남2은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 시티프라디움더강남2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 4,000만원(전용 49.19㎡(14.9평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 1,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 6,664만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시티프라디움더강남2 주소(위치)는?
서울 강남구 역삼동 903 (도로명: 언주로107길 11)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 에비뉴나인티청담동 | 2020년 | 2026.05.26 | 10억 3,000만원49.87㎡(15.1평) | 2 |
| 로얄빌리지역삼동 | 2002년 | 2026.05.21 | 10억 2,000만원103.49㎡(31.3평) | 1 |
| 강남서해그랑블역삼동 | 2012년 | 2026.01.22 | 10억 2,000만원66.04㎡(20.0평) | 2 |
| 브라운스톤역삼역삼동 | 2004년 | 2026.05.31 | 11억원59.96㎡(18.1평) | 4 |
| 선릉역풍림아이원레몬대치동 | 2006년 | 2026.09.23 | 9억 7,000만원76.73㎡(23.2평) | 2 |
| 역삼I'PARK역삼동 | 2006년 | 2026.08.07 | 11억 5,000만원28.25㎡(8.5평) | 16 |
| SK허브프리모도곡동 | 2006년 | 2026.08.24 | 11억 5,000만원70.31㎡(21.3평) | 10 |
| 에벤에셀빌라트역삼동 | 2001년 | 2026.05.23 | 9억원92.11㎡(27.9평) | 1 |
역삼동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우디오빌역삼동 | 2002년 | 2026.09.28 | 2억 3,500만원30.03㎡(9.1평) | 31 |
| 강남센트럴아이파크역삼동 | 2022년 | 2026.08.01 | 37억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 역삼I'PARK역삼동 | 2006년 | 2026.08.07 | 11억 5,000만원28.25㎡(8.5평) | 16 |
| e-편한세상역삼동 | 2005년 | 2026.08.14 | 33억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 역삼푸르지오역삼동 | 2006년 | 2026.08.14 | 28억원59.88㎡(18.1평) | 15 |
| 역삼래미안역삼동 | 2005년 | 2026.09.02 | 27억 6,500만원59.4㎡(18.0평) | 14 |
| 한화진넥스빌역삼동 | 2001년 | 2026.07.06 | 4억 6,400만원43.58㎡(13.2평) | 11 |
| 대우디오빌플러스역삼동 | 2004년 | 2026.08.28 | 3억 2,800만원34.41㎡(10.4평) | 9 |
| 금호어울림역삼동 | 2003년 | 2026.08.12 | 24억 2,000만원132.88㎡(40.2평) | 8 |
| 테헤란아이파크역삼동 | 2014년 | 2026.09.15 | 33억원92.62㎡(28.0평) | 8 |
| 개나리푸르지오역삼동 | 2006년 | 2026.08.27 | 39억 5,000만원133.17㎡(40.3평) | 8 |
| 래미안그레이튼(진달래2차)역삼동 | 2010년 | 2026.07.23 | 34억 2,000만원120.37㎡(36.4평) | 8 |