도원빌 실거래가
서울 강동구 둔촌동 446-4 · 양재대로102길 44 · 2003년 준공
도원빌의 최근 매매가는 6억 2,000만원(2025.12.31, 전용 84.92㎡(25.7평), 2층), 최고가는 7억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
도원빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.92㎡(25.7평) | 6억 2,000만원2025.12.31 | 7억원 | - | 2 |
도원빌 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억원)보다 11.4% 낮은 수준입니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
도원빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 2,000만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,800만원 | 4억 3,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 8,405만원 | 1억 9,805만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 118만원 | 207만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
도원빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.31 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 6억 2,000만원▼11.4% |
| 2025.11.22 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 7억원 |
도원빌 자주 묻는 질문
Q. 도원빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2025.12.31 전용 84.92㎡(25.7평) 2층 6억 2,000만원입니다.
Q. 도원빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.22 전용 84.92㎡(25.7평) 7억원입니다.
Q. 도원빌은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 도원빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 2,000만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 4,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 8,405만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 도원빌 주소(위치)는?
서울 강동구 둔촌동 446-4 (도로명: 양재대로102길 44)에 있습니다.
강동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성내3차e-편한세상성내동 | 2004년 | 2026.05.07 | 6억 2,000만원84.23㎡(25.5평) | 2 |
| 한신아파트천호동 | 1991년 | 2026.10.06 | 6억 1,500만원46.9㎡(14.2평) | 13 |
| 다오아트빌길동 | 2001년 | 2026.06.10 | 6억 2,500만원74.47㎡(22.5평) | 1 |
| 신동양빛여울아파트천호동 | 2003년 | 2026.05.30 | 6억 2,500만원69.5㎡(21.0평) | 2 |
| 에이치비골드빌(103동)길동 | 2004년 | 2026.09.09 | 6억 1,500만원57.31㎡(17.3평) | 6 |
| 동방성내동 | 1995년 | 2026.08.08 | 6억 1,000만원60㎡(18.2평) | 1 |
| 동양넥스빌암사동 | 1999년 | 2026.03.30 | 6억 3,000만원59.98㎡(18.1평) | 1 |
| 골드클래스길동 | 2022년 | 2026.07.17 | 6억 3,500만원59.14㎡(17.9평) | 5 |
둔촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 올림픽파크포레온둔촌동 | 2024년 | 2026.09.23 | 30억원84.99㎡(25.7평) | 111 |
| 둔촌푸르지오둔촌동 | 2010년 | 2026.10.02 | 18억 4,700만원113.67㎡(34.4평) | 53 |
| 신동아파밀리에둔촌동 | 2002년 | 2026.09.30 | 13억 5,500만원59.4㎡(18.0평) | 25 |
| 신성둔촌미소지움1둔촌동 | 1998년 | 2026.10.07 | 14억 9,500만원84.86㎡(25.7평) | 25 |
| 초원동아둔촌동 | 1997년 | 2026.09.21 | 9억 2,500만원63.68㎡(19.3평) | 12 |
| 더샵둔촌포레둔촌동 | 1984년 | 2026.09.19 | 19억 4,500만원95.24㎡(28.8평) | 12 |
| 더샵파크솔레이유둔촌동 | 2023년 | 2026.09.16 | 12억 9,000만원52.47㎡(15.9평) | 12 |
| 현대3둔촌동 | 1988년 | 2026.08.31 | 10억 6,000만원69.3㎡(21.0평) | 11 |
| 둔촌하이츠둔촌동 | 1998년 | 2026.08.04 | 11억 4,000만원59.79㎡(18.1평) | 11 |
| 프라자둔촌동 | 1984년 | 2026.10.03 | 15억 1,000만원83.4㎡(25.2평) | 10 |
| 현대4둔촌동 | 1996년 | 2026.09.04 | 11억 5,000만원58.3㎡(17.6평) | 10 |
| 신성둔촌미소지움2둔촌동 | 2000년 | 2026.09.22 | 15억 5,500만원84.78㎡(25.6평) | 9 |