신동양빛여울아파트 실거래가
서울 강동구 천호동 35-4 · 상암로41가길 11 · 2003년 준공
신동양빛여울아파트의 최근 매매가는 6억 2,500만원(2026.05.30, 전용 69.5㎡(21.0평), 4층), 최고가는 6억 2,500만원, 최근 전세는 4억 3,575만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
신동양빛여울아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 67.74㎡(20.5평) | 5억 7,000만원2026.04.17 | 5억 7,000만원 | - | 1 |
| 69.5㎡(21.0평) | 6억 2,500만원2026.05.30 | 6억 2,500만원 | - | 1 |
| 71.22㎡(21.5평) | - | - | 4억 3,575만원2026.02.25 | 0 |
신동양빛여울아파트 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,973만원으로 천호동 평균(4,455만원)보다 33.3% 낮습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
신동양빛여울아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 7,000만원 (전용 67.74㎡(20.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,800만원 | 3억 9,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 5,226만원 | 1억 8,126만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 109만원 | 190만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
신동양빛여울아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 69.5㎡(21.0평) | 4층 | 6억 2,500만원 |
| 2026.04.17 | 67.74㎡(20.5평) | 6층 | 5억 7,000만원 |
신동양빛여울아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 69.5㎡(21.0평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 80만원 |
| 2026.02.25 | 71.22㎡(21.5평) | 7층 | 전세 | 4억 3,575만원 |
| 2025.12.15 | 77.19㎡(23.3평) | 7층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 95만원 |
신동양빛여울아파트 자주 묻는 질문
Q. 신동양빛여울아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.30 전용 69.5㎡(21.0평) 4층 6억 2,500만원입니다.
Q. 신동양빛여울아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.30 전용 69.5㎡(21.0평) 6억 2,500만원입니다.
Q. 신동양빛여울아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.25 전용 71.22㎡(21.5평) 보증금 4억 3,575만원입니다.
Q. 신동양빛여울아파트은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 신동양빛여울아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 7,000만원(전용 67.74㎡(20.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 2,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 5,226만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신동양빛여울아파트 주소(위치)는?
서울 강동구 천호동 35-4 (도로명: 상암로41가길 11)에 있습니다.
강동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 다오아트빌길동 | 2001년 | 2026.06.10 | 6억 2,500만원74.47㎡(22.5평) | 1 |
| 성내3차e-편한세상성내동 | 2004년 | 2026.05.07 | 6억 2,000만원84.23㎡(25.5평) | 2 |
| 동양넥스빌암사동 | 1999년 | 2026.03.30 | 6억 3,000만원59.98㎡(18.1평) | 1 |
| 골드클래스길동 | 2022년 | 2026.07.17 | 6억 3,500만원59.14㎡(17.9평) | 5 |
| 한신아파트천호동 | 1991년 | 2026.10.06 | 6억 1,500만원46.9㎡(14.2평) | 13 |
| 대상길동 | 1999년 | 2026.10.08 | 6억 3,500만원59.91㎡(18.1평) | 5 |
| 에이치비골드빌(103동)길동 | 2004년 | 2026.09.09 | 6억 1,500만원57.31㎡(17.3평) | 6 |
| 동방성내동 | 1995년 | 2026.08.08 | 6억 1,000만원60㎡(18.2평) | 1 |
천호동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안강동팰리스천호동 | 2017년 | 2026.10.10 | 18억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 47 |
| 우성천호동 | 1985년 | 2026.09.03 | 8억 3,807만원64.53㎡(19.5평) | 31 |
| 금호아파트천호동 | 1987년 | 2026.09.11 | 3억 4,500만원27.61㎡(8.4평) | 20 |
| 강동역두산위브센티움천호동 | 2004년 | 2026.10.22 | 2억 5,300만원25.96㎡(7.9평) | 17 |
| 동아하이빌아파트천호동 | 2000년 | 2026.10.03 | 8억 5,000만원59.98㎡(18.1평) | 17 |
| 현대아파트천호동 | 1990년 | 2026.08.31 | 7억 6,000만원44.1㎡(13.3평) | 13 |
| 두산위브센티움천호동 | 2004년 | 2026.08.05 | 1억 7,100만원31.37㎡(9.5평) | 13 |
| 한신아파트천호동 | 1991년 | 2026.10.06 | 6억 1,500만원46.9㎡(14.2평) | 13 |
| 현대코아아파트천호동 | 1999년 | 2026.08.10 | 9억 8,000만원117.36㎡(35.5평) | 11 |
| 대우한강베네시티천호동 | 2007년 | 2026.09.05 | 13억 3,500만원114.63㎡(34.7평) | 11 |
| 천호동삼성아파트천호동 | 1997년 | 2026.07.27 | 11억 3,000만원59.86㎡(18.1평) | 10 |
| 중앙하이츠천호동 | 1998년 | 2026.07.17 | 8억 300만원59.85㎡(18.1평) | 9 |