우성꾸메마을II 실거래가
인천 남동구 간석동 43-2 · 간석로66번길 28 · 2006년 준공
우성꾸메마을II의 최근 매매가는 2억 1,000만원(2026.09.30, 전용 84.94㎡(25.7평), 9층), 최고가는 2억 3,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우성꾸메마을II 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.32㎡(25.5평) | 2억 3,000만원2026.01.29 | 2억 3,000만원 | - | 1 |
| 84.94㎡(25.7평) | 2억 1,000만원2026.09.30 | 2억 1,000만원 | - | 1 |
우성꾸메마을II 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 817만원으로 간석동 평균(1,554만원)보다 47.4% 낮습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
우성꾸메마을II 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,000만원 (전용 84.32㎡(25.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,314만원 | 7,314만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 77만원 | 77만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
우성꾸메마을II 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.29 | 84.32㎡(25.5평) | 4층 | 2억 3,000만원 |
우성꾸메마을II 자주 묻는 질문
Q. 우성꾸메마을II 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 84.94㎡(25.7평) 9층 2억 1,000만원입니다.
Q. 우성꾸메마을II 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.29 전용 84.32㎡(25.5평) 2억 3,000만원입니다.
Q. 우성꾸메마을II은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 우성꾸메마을II 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,000만원(전용 84.32㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,314만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성꾸메마을II 주소(위치)는?
인천 남동구 간석동 43-2 (도로명: 간석로66번길 28)에 있습니다.
남동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남촌풍림1차남촌동 | 1998년 | 2026.10.14 | 2억 1,500만원59.69㎡(18.1평) | 14 |
| 남촌풍림2차남촌동 | 2000년 | 2026.07.15 | 2억 400만원59.69㎡(18.1평) | 3 |
| 태평2차서창동 | 1997년 | 2026.10.14 | 2억 300만원59.96㎡(18.1평) | 16 |
| 대동만수동 | 1992년 | 2026.09.18 | 2억 300만원63.22㎡(19.1평) | 13 |
| 우성꾸메마을I간석동 | 2005년 | 2026.06.27 | 2억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 3 |
| 동남만수동 | 1984년 | 2026.08.14 | 2억원82.08㎡(24.8평) | 4 |
| 우성간석동 | 1990년 | 2026.10.12 | 2억원54.52㎡(16.5평) | 36 |
| 금호간석동 | 1987년 | 2026.10.20 | 1억 9,900만원43.08㎡(13.0평) | 22 |
간석동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 간석래미안자이간석동 | 2008년 | 2026.10.10 | 5억 9,500만원84.98㎡(25.7평) | 102 |
| 어울림마을간석동 | 2005년 | 2026.10.14 | 4억 1,750만원78.9㎡(23.9평) | 67 |
| 극동간석동 | 1989년 | 2026.10.17 | 3억 9,000만원70.8㎡(21.4평) | 39 |
| 풍림아이원간석동 | 2004년 | 2026.10.03 | 3억 9,500만원84.96㎡(25.7평) | 37 |
| 우성간석동 | 1990년 | 2026.10.12 | 2억원54.52㎡(16.5평) | 36 |
| 인천시청역힐스테이트간석동 | 2024년 | 2026.10.02 | 5억 2,900만원59.97㎡(18.1평) | 34 |
| 간석한신더휴간석동 | 2019년 | 2026.10.08 | 4억 2,800만원74.69㎡(22.6평) | 30 |
| 인천간석휴먼시아1단지간석동 | 2014년 | 2026.09.15 | 3억 4,300만원59.93㎡(18.1평) | 29 |
| 인천간석휴먼시아2단지간석동 | 2014년 | 2026.10.20 | 4억 2,500만원74.97㎡(22.7평) | 29 |
| 간석신동아파밀리에명품간석동 | 2007년 | 2026.09.30 | 3억 7,700만원84.46㎡(25.5평) | 27 |
| 금호간석동 | 1987년 | 2026.10.20 | 1억 9,900만원43.08㎡(13.0평) | 22 |
| 현대홈타운(900-153)간석동 | 2003년 | 2026.10.14 | 3억 6,800만원84.86㎡(25.7평) | 22 |