포레스트백림 실거래가
인천 계양구 효성동 321-5 · 효서로 114 · 2021년 준공
포레스트백림의 최근 매매가는 2억 3,000만원(2026.09.23, 전용 63.41㎡(19.2평), 7층), 최고가는 2억 6,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
포레스트백림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 63.41㎡(19.2평) | 2억 3,000만원2026.09.23 | 2억 3,000만원 | - | 1 |
| 68.78㎡(20.8평) | 2억 6,000만원2026.02.26 | 2억 6,000만원 | - | 1 |
포레스트백림 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,199만원으로 효성동 평균(1,417만원)보다 15.4% 낮습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
포레스트백림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,000만원 (전용 63.41㎡(19.2평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,314만원 | 7,314만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 77만원 | 77만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
포레스트백림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 63.41㎡(19.2평) | 7층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.26 | 68.78㎡(20.8평) | 4층 | 2억 6,000만원 |
포레스트백림 자주 묻는 질문
Q. 포레스트백림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 63.41㎡(19.2평) 7층 2억 3,000만원입니다.
Q. 포레스트백림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.26 전용 68.78㎡(20.8평) 2억 6,000만원입니다.
Q. 포레스트백림은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 포레스트백림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,000만원(전용 63.41㎡(19.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,314만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 포레스트백림 주소(위치)는?
인천 계양구 효성동 321-5 (도로명: 효서로 114)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 인정프린스계산동 | 1992년 | 2026.06.19 | 2억 3,000만원76.74㎡(23.2평) | 7 |
| 동양작전동 | 1985년 | 2026.07.07 | 2억 2,600만원54.45㎡(16.5평) | 5 |
| 공작작전동 | 1984년 | 2026.08.20 | 2억 3,500만원73.68㎡(22.3평) | 3 |
| 삼환2계산동 | 1989년 | 2026.04.06 | 2억 3,500만원73.48㎡(22.2평) | 2 |
| 뉴서울5차효성동 | 1994년 | 2026.10.05 | 2억 2,300만원59.7㎡(18.1평) | 24 |
| 동보작전동 | 1995년 | 2026.10.22 | 2억 4,000만원60㎡(18.2평) | 42 |
| 유호작전동 | 1995년 | 2026.10.03 | 2억 4,000만원84.95㎡(25.7평) | 9 |
| 뉴서울1계산동 | 1993년 | 2026.10.22 | 2억 1,800만원74.58㎡(22.6평) | 5 |
효성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상 계양 더프리미어효성동 | 2021년 | 2026.10.18 | 4억 9,700만원59.89㎡(18.1평) | 100 |
| 현대4효성동 | 1995년 | 2026.10.22 | 3억 2,600만원84.6㎡(25.6평) | 44 |
| 태산효성동 | 1997년 | 2026.10.17 | 2억 1,600만원59.96㎡(18.1평) | 38 |
| 뉴서울2효성동 | 1986년 | 2026.10.01 | 1억 5,000만원45.72㎡(13.8평) | 28 |
| 뉴서울5차효성동 | 1994년 | 2026.10.05 | 2억 2,300만원59.7㎡(18.1평) | 24 |
| 현대1효성동 | 1991년 | 2026.10.01 | 2억 6,000만원71.18㎡(21.5평) | 22 |
| 두산효성동 | 1997년 | 2026.10.01 | 2억 9,700만원84.86㎡(25.7평) | 20 |
| 하나효성동 | 1996년 | 2026.08.22 | 2억 500만원59.79㎡(18.1평) | 20 |
| 뉴서울6효성동 | 1995년 | 2026.09.09 | 2억 1,000만원59.79㎡(18.1평) | 16 |
| 금호어울림효성동 | 2005년 | 2026.10.10 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 중앙하이츠효성동 | 1996년 | 2026.10.01 | 2억 4,900만원84.92㎡(25.7평) | 15 |
| 뉴서울3차효성동 | 1993년 | 2026.10.19 | 2억 6,400만원84.69㎡(25.6평) | 14 |