공작 실거래가
인천 계양구 작전동 860-10 · 주부토로413번길 17 · 1984년 준공
공작의 최근 매매가는 2억 3,500만원(2026.08.20, 전용 73.68㎡(22.3평), 3층), 최고가는 2억 3,500만원, 최근 전세는 1억 2,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
공작 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 69.48㎡(21.0평) | - | - | 1억 2,000만원2026.02.24 | 0 |
| 73.68㎡(22.3평) | 2억 3,500만원2026.08.20 | 2억 3,500만원 | - | 1 |
| 87㎡(26.3평) | 2억 3,500만원2026.01.29 | 2억 3,500만원 | - | 2 |
공작 시세 분석
- 전용 87㎡(26.3평) 최근 거래(2억 3,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,054만원으로 작전동 평균(1,534만원)보다 31.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
공작 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,500만원 (전용 87㎡(26.3평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,450만원 | 1억 6,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,521만원 | 7,521만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 79만원 | 79만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 87㎡(26.3평) 매매가 추이
공작 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 73.68㎡(22.3평) | 3층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.01.29 | 87㎡(26.3평) | 4층 | 2억 3,500만원신고가 |
| 2025.12.29 | 87㎡(26.3평) | 5층 | 1억 5,500만원 |
공작 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | 69.48㎡(21.0평) | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
공작 자주 묻는 질문
Q. 공작 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.20 전용 73.68㎡(22.3평) 3층 2억 3,500만원입니다.
Q. 공작 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.20 전용 73.68㎡(22.3평) 2억 3,500만원입니다.
Q. 공작 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.24 전용 69.48㎡(21.0평) 보증금 1억 2,000만원입니다.
Q. 공작은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 공작 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,500만원(전용 87㎡(26.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,521만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 공작 주소(위치)는?
인천 계양구 작전동 860-10 (도로명: 주부토로413번길 17)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼환2계산동 | 1989년 | 2026.04.06 | 2억 3,500만원73.48㎡(22.2평) | 2 |
| 인정프린스계산동 | 1992년 | 2026.06.19 | 2억 3,000만원76.74㎡(23.2평) | 7 |
| 유호작전동 | 1995년 | 2026.10.03 | 2억 4,000만원84.95㎡(25.7평) | 9 |
| 동양작전동 | 1985년 | 2026.07.07 | 2억 2,600만원54.45㎡(16.5평) | 5 |
| 학마을한진병방동 | 1998년 | 2026.10.07 | 2억 2,500만원49.77㎡(15.1평) | 102 |
| 우암센스뷰작전동 | 2003년 | 2026.10.18 | 2억 4,700만원59.19㎡(17.9평) | 4 |
| 뉴서울5차효성동 | 1994년 | 2026.10.05 | 2억 2,300만원59.7㎡(18.1평) | 24 |
| 현대4효성동 | 1995년 | 2026.10.21 | 2억 4,700만원59.4㎡(18.0평) | 43 |
작전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트자이계양작전동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 4,000만원53.94㎡(16.3평) | 129 |
| 도두리마을대동작전동 | 1997년 | 2026.10.18 | 2억 9,500만원59.84㎡(18.1평) | 81 |
| 까치마을태화작전동 | 1997년 | 2026.10.16 | 1억 5,000만원37.38㎡(11.3평) | 66 |
| 까치마을한진작전동 | 1997년 | 2026.10.16 | 1억 5,850만원37.38㎡(11.3평) | 57 |
| 도두리마을동보작전동 | 1996년 | 2026.10.17 | 3억 1,700만원59.88㎡(18.1평) | 54 |
| 동보작전동 | 1995년 | 2026.09.19 | 3억 4,400만원84.58㎡(25.6평) | 41 |
| 도두리마을동남작전동 | 1997년 | 2026.09.23 | 1억 5,800만원40.32㎡(12.2평) | 34 |
| 뉴서울1작전동 | 1988년 | 2026.09.19 | 1억 2,000만원39.24㎡(11.9평) | 32 |
| 도두리마을롯데작전동 | 1997년 | 2026.08.28 | 1억 5,400만원40.32㎡(12.2평) | 32 |
| 현대2-1차작전동 | 1991년 | 2026.09.04 | 3억 3,500만원78.04㎡(23.6평) | 29 |
| 코오롱작전동 | 1989년 | 2026.09.07 | 2억 800만원61.6㎡(18.6평) | 23 |
| 삼천리작전동 | 1988년 | 2026.09.11 | 1억 4,500만원41.88㎡(12.7평) | 21 |