강변 실거래가
서울 서초구 잠원동 53-15 · 잠원로 166-17 · 1987년 준공
강변의 최근 매매가는 30억 5,000만원(2026.08.01, 전용 84.53㎡(25.6평), 14층), 최고가는 31억 6,500만원, 최근 전세는 6억 9,000만원, 전세가율은 약 31%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
강변 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 66.29㎡(20.1평) | 23억 6,000만원2026.06.19 | 27억원 | 6억 9,000만원2026.10.19 | 2 |
| 84.53㎡(25.6평) | 30억 5,000만원2026.08.01 | 31억 6,500만원 | 9억원2026.09.18 | 4 |
강변 시세 분석
- 전용 84.53㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(31억 6,500만원)보다 3.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 2,017만원으로 잠원동 평균(1억 5,517만원)보다 22.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
강변 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 30억 5,000만원 (전용 84.53㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 29억 8,115만원 | 29억 8,115만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.53㎡(25.6평) 매매가 추이
강변 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 84.53㎡(25.6평) | 14층 | 30억 5,000만원▼1.3% |
| 2026.06.19 | 66.29㎡(20.1평) | 12층 | 23억 6,000만원▼12.6% |
| 2026.05.16 | 84.53㎡(25.6평) | 8층 | 30억 9,000만원▼2.4% |
| 2026.05.02 | 84.53㎡(25.6평) | 13층 | 31억 6,500만원신고가 |
| 2026.05.01 | 84.53㎡(25.6평) | 4층 | 30억 5,000만원 |
| 2026.04.18 | 66.29㎡(20.1평) | 15층 | 27억원 |
강변 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 66.29㎡(20.1평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 235만원 |
| 2026.10.19 | 66.29㎡(20.1평) | 2층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2026.10.15 | 66.29㎡(20.1평) | 7층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.10.11 | 66.29㎡(20.1평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 190만원 |
| 2026.10.10 | 84.53㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 3억원 / 월 165만원 |
| 2026.09.19 | 66.29㎡(20.1평) | 10층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.09.18 | 84.53㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.09.12 | 66.29㎡(20.1평) | 2층 | 전세 | 6억 600만원 |
| 2026.09.04 | 84.53㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 9억 2,400만원 |
| 2026.09.01 | 66.29㎡(20.1평) | 13층 | 월세 | 2억원 / 월 240만원 |
| 2026.08.19 | 84.53㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.07.25 | 66.29㎡(20.1평) | 11층 | 전세 | 7억 9,000만원 |
| 2026.07.25 | 66.29㎡(20.1평) | 7층 | 전세 | 7억 8,700만원 |
| 2026.07.04 | 84.53㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 10억 8,000만원 |
| 2026.06.20 | 66.29㎡(20.1평) | 7층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.06.09 | 84.53㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 8억 4,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.06 | 84.53㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 10억 2,000만원 |
| 2026.06.01 | 66.29㎡(20.1평) | 11층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 290만원 |
| 2026.05.23 | 66.29㎡(20.1평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 280만원 |
| 2026.05.19 | 66.29㎡(20.1평) | 5층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.05.06 | 84.53㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.04.25 | 84.53㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 6억원 / 월 95만원 |
| 2026.04.20 | 84.53㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 245만원 |
| 2026.04.18 | 66.29㎡(20.1평) | 13층 | 전세 | 5억 9,850만원 |
| 2026.04.17 | 84.53㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 340만원 |
| 2026.04.17 | 66.29㎡(20.1평) | 10층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.04.14 | 84.53㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.04.14 | 84.53㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.13 | 66.29㎡(20.1평) | 5층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.53㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 3억원 / 월 220만원 |
| 2026.03.21 | 66.29㎡(20.1평) | 8층 | 월세 | 3억 3,100만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.13 | 66.29㎡(20.1평) | 14층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.53㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 43만원 |
| 2026.01.17 | 84.53㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 320만원 |
| 2026.01.17 | 84.53㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 3억원 / 월 290만원 |
| 2026.01.16 | 66.29㎡(20.1평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 210만원 |
| 2026.01.07 | 84.53㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.01.06 | 84.53㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.26 | 66.29㎡(20.1평) | 5층 | 월세 | 4억원 / 월 80만원 |
| 2025.12.20 | 84.53㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 7억원 / 월 120만원 |
강변 자주 묻는 질문
Q. 강변 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.01 전용 84.53㎡(25.6평) 14층 30억 5,000만원입니다.
Q. 강변 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.02 전용 84.53㎡(25.6평) 31억 6,500만원입니다.
Q. 강변 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 66.29㎡(20.1평) 보증금 6억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 31%입니다.
Q. 강변은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 강변 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 30억 5,000만원(전용 84.53㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 29억 8,115만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 강변 주소(위치)는?
서울 서초구 잠원동 53-15 (도로명: 잠원로 166-17)에 있습니다.
서초구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬클래식서초동 | 2006년 | 2026.10.08 | 30억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 21 |
| 현대잠원동 | 1993년 | 2026.06.13 | 30억원84.87㎡(25.7평) | 3 |
| 동부센트레빌방배동 | 2004년 | 2026.04.22 | 30억원134.04㎡(40.5평) | 2 |
| 한신서래반포동 | 1987년 | 2026.06.17 | 29억 9,000만원64.53㎡(19.5평) | 5 |
| 반포푸르지오반포동 | 2000년 | 2026.08.25 | 29억 9,000만원84.82㎡(25.7평) | 5 |
| 방배2차현대홈타운방배동 | 2001년 | 2026.06.05 | 29억 8,000만원114.74㎡(34.7평) | 4 |
| 진흥아파트서초동 | 1979년 | 2026.07.21 | 31억 3,000만원101.32㎡(30.6평) | 10 |
| 래미안방배에버뉴방배동 | 1977년 | 2026.06.13 | 29억 6,000만원181.48㎡(54.9평) | 1 |
잠원동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 메이플자이잠원동 | 2025년 | 2026.07.24 | 78억원135.14㎡(40.9평) | 38 |
| 신반포2잠원동 | 1978년 | 2026.09.28 | 35억원68.91㎡(20.8평) | 38 |
| 대우아이빌잠원동 | 2001년 | 2026.10.15 | 6억 9,000만원34.72㎡(10.5평) | 24 |
| 동아잠원동 | 2002년 | 2026.07.09 | 33억 8,000만원84.91㎡(25.7평) | 16 |
| 한신잠원동 | 1992년 | 2026.09.19 | 32억원84.52㎡(25.6평) | 14 |
| 래미안신반포팰리스잠원동 | 2016년 | 2026.07.14 | 42억 9,000만원84.49㎡(25.6평) | 12 |
| 킴스빌리지잠원동 | 1996년 | 2026.09.30 | 15억 5,000만원30.18㎡(9.1평) | 12 |
| 아크로리버뷰신반포잠원동 | 2018년 | 2026.07.14 | 45억 5,000만원78.5㎡(23.7평) | 11 |
| 신반포4잠원동 | 1979년 | 2026.06.05 | 44억 5,000만원100.11㎡(30.3평) | 10 |
| 반포센트럴자이잠원동 | 2020년 | 2026.09.11 | 48억원84.95㎡(25.7평) | 9 |
| 신반포자이잠원동 | 2018년 | 2026.09.10 | 47억원84.92㎡(25.7평) | 9 |
| 신반포청구잠원동 | 1998년 | 2026.05.30 | 27억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 8 |