영산 실거래가
부산 서구 동대신동2가 8-1 · 망양로 155 · 1980년 준공
영산의 최근 매매가는 1억원(2025.12.01, 전용 71.47㎡(21.6평), 2층), 최고가는 1억원, 최근 전세는 9,100만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
영산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 64.46㎡(19.5평) | 5,500만원2025.12.01 | 5,500만원 | - | 1 |
| 71.47㎡(21.6평) | 1억원2025.12.01 | 1억원 | - | 1 |
| 72.59㎡(22.0평) | - | - | 9,100만원2026.03.21 | 0 |
영산 시세 분석
- 1980년 준공, 46년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
영산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,500만원 (전용 64.46㎡(19.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,850만원 | 3,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,756만원 | 1,756만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 18만원 | 18만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
영산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.01 | 71.47㎡(21.6평) | 2층 | 1억원 |
| 2025.12.01 | 64.46㎡(19.5평) | 1층 | 5,500만원 |
영산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | 72.59㎡(22.0평) | 5층 | 전세 | 9,100만원 |
| 2026.03.14 | 72.59㎡(22.0평) | 5층 | 전세 | 9,100만원 |
영산 자주 묻는 질문
Q. 영산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2025.12.01 전용 71.47㎡(21.6평) 2층 1억원입니다.
Q. 영산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.01 전용 71.47㎡(21.6평) 1억원입니다.
Q. 영산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.21 전용 72.59㎡(22.0평) 보증금 9,100만원입니다.
Q. 영산은(는) 몇 년식인가요?
1980년에 준공된 아파트로 올해 기준 46년차입니다.
Q. 영산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,500만원(전용 64.46㎡(19.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,756만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 영산 주소(위치)는?
부산 서구 동대신동2가 8-1 (도로명: 망양로 155)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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